男方買房寫女方名字房子歸誰

歸女方，因?yàn)榉课菟袡?quán)證書上寫的是誰的名字就推定房屋歸誰所有，婚前男方的出資購房可以看做為對女方的贈(zèng)與，屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但只要男方能證明房子是由他出資的話，就可以證明這個(gè)房子是由他所有。

男方買房寫女方名字房子歸誰

要結(jié)合具體情況來看，如果當(dāng)時(shí)把房屋贈(zèng)與給女友時(shí)，房產(chǎn)贈(zèng)與辦理了過戶登記手續(xù)后，贈(zèng)與即生效，財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)即發(fā)生轉(zhuǎn)移。

如果雙方辦理了過戶登記手續(xù)，并且在公證處辦理了贈(zèng)與公證，那么最后男方以戀愛失敗為由要求收回房屋缺乏法律依據(jù)，無法要回房屋。但是，如果男方在簽訂該贈(zèng)與協(xié)議時(shí)明確寫入“結(jié)婚時(shí)，該贈(zèng)與合同即生效”的條件，也就是附條件贈(zèng)與，那么，這個(gè)合同只有在雙方結(jié)婚時(shí)才能生效。

在婚前與婚后買房有什么差別

在法律范疇內(nèi)，買房的先后和婚姻的最大聯(lián)系即為房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)我國《婚姻法》法規(guī)的第十七條和十八條，雙方在婚前所獲得的財(cái)產(chǎn)均為婚前財(cái)產(chǎn)，而婚后所獲得的即為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)，是需要雙方進(jìn)行均分的，如果房子也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么即使一方出了全資，一方?jīng)]花一分錢，在離婚時(shí)需要對房產(chǎn)進(jìn)行均分。

因此，如果在婚前就已經(jīng)購買了房產(chǎn)，那么誰出了錢、房本上寫了誰的名字，這個(gè)房子就是屬于誰的。如果男方在婚前已買好房子，那房子就屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)，假如日后涉及到離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割，那這個(gè)房子也是完全屬于男方的。除非是在婚姻存續(xù)期間，男方將此房做了屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的公證，那么此房則屬于夫妻二人共同擁有。

如果是在夫妻二人結(jié)婚后才購買的房產(chǎn)，還是男方出了全資，那么，在進(jìn)行房產(chǎn)登記辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要夫妻雙方持有效證件共同在場，女方則需在現(xiàn)場簽字確認(rèn)房產(chǎn)確屬夫妻共用財(cái)產(chǎn)，若離婚時(shí)，也僅能分到經(jīng)協(xié)議后的比例的房款。若是夫妻二人在婚后共同出資買房，那么在離婚時(shí)，雙方可以按出資的比例來對房款進(jìn)行分割。

情侶分手要付分手費(fèi)嗎?

分手向?qū)Ψ剿饕质仲M(fèi)這種行為本身就不受法律保護(hù)，情侶索要分手費(fèi)的行為不違法，但是也不受法律保護(hù)。戀愛分手一方索要分手費(fèi)，只要不涉及暴力、強(qiáng)迫等非法行為索要的，法律不禁止這種行為。因此，如果分手后一方向另一方索要分手費(fèi)，完全是可以置之不理，對方就算起訴到法院也是得不到支持的。

所以，如果你擔(dān)憂索要分手費(fèi)是否合法的問題，可以從下面幾個(gè)方面理解：

1、分手費(fèi)不是合法的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，情侶雙方并無支付的義務(wù)。

索要分手費(fèi)是違反道德和社會(huì)公序良俗的，法律只對合法的債權(quán)債務(wù)關(guān)系受法律保護(hù)。所以，從法律層面上講，如果不是同居期間的共同財(cái)產(chǎn)、或者合法的贈(zèng)與關(guān)系、債務(wù)債權(quán)關(guān)系等，在分手后索要分手費(fèi)是不合法的，尤其是與與有配偶者同居，破壞他人家庭，而后索要分手費(fèi)的，更不可能得到法律的保護(hù)。

2、寫了分手費(fèi)協(xié)議也是可以不給付分手費(fèi)的。

現(xiàn)實(shí)中存在一些情侶在感情存續(xù)期間寫過關(guān)于分手費(fèi)的協(xié)議，有些是想通過此方式來套住對方，讓對方不敢輕易談分手，有的情侶還因此會(huì)鬧上法庭，但實(shí)質(zhì)上情侶雙方不存在借貸關(guān)系，也就是說，協(xié)議往往是“有名無實(shí)”的，是無效的。

3、一方索要分手費(fèi)，另一方也無需找證據(jù)證明。

很多在與對方因分手費(fèi)的問題發(fā)生爭執(zhí)時(shí)，由于不懂相關(guān)法律規(guī)定，不知自己是否要找什么證據(jù)來證明，其實(shí)這個(gè)可以很簡單解決的，你可以通過上網(wǎng)學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識，或者直接咨詢同居關(guān)系的專業(yè)律師。

不管情侶之間的感情多么牢不可破，在結(jié)婚證發(fā)下來之前，你們的這種關(guān)系是不能像夫妻關(guān)系一樣受到同等地保護(hù)的，你們不享有夫妻之間的權(quán)利，也不承擔(dān)夫妻之間對彼此的義務(wù)。對于情侶共同購買的房產(chǎn)權(quán)利的歸屬，雙方協(xié)商不成的情況下，也要依據(jù)這一原則，看雙方購買房產(chǎn)時(shí)的出資份額，按照出資份額享有所有權(quán)。