淄博又出大招！房子可以“以舊換新”是怎么回事？

和今年3月份市場行情相比，淄博當(dāng)前房地產(chǎn)市場面臨一些新的壓力，需要進(jìn)行提振，開展“以舊換新”購房活動(dòng)，體現(xiàn)了淄博在房地產(chǎn)市場中積極創(chuàng)新，進(jìn)一步盤活二手房和新房方面的考量。

淄博又出大招 房子可以“以舊換新”是什么情況?

近日，淄博發(fā)起了“以舊換新”購房活動(dòng)，引起了業(yè)內(nèi)關(guān)注。據(jù)了解，今年7、8月份，淄博房地產(chǎn)市場交易量較為低迷，無論是新建商品房還是存量房，數(shù)據(jù)都不盡如人意。

雖然今年上半年淄博因?yàn)闊净鸪鋈?，“外地游客吃個(gè)燒烤順便買套房”也曾一度登上熱搜，并為淄博經(jīng)濟(jì)帶來種種利好，但這一現(xiàn)象并未對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生較大影響?！岸唐趦?nèi)可能會有一定程度的刺激效應(yīng)，但從長遠(yuǎn)來看，對市場的影響不太明顯?！?/p>

據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，7月，淄博新建商品住宅價(jià)格環(huán)比略微上漲0.01%，結(jié)束2023年6個(gè)月環(huán)比下跌，但價(jià)格調(diào)整壓力仍在。

據(jù)悉，該活動(dòng)由淄博市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會和淄博市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與評估協(xié)會聯(lián)合發(fā)起，“以舊換新”活動(dòng)的核心概念，是通過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)手，為購房者優(yōu)先提供優(yōu)質(zhì)房源，滿足置換需求，加速存量住房銷售成交，并推動(dòng)房地產(chǎn)市場有序發(fā)展。同時(shí)，凡在淄博具有出售自有住房，購買新房意愿的群眾，均可參與“以舊換新”。

淄博市的歷史和文化

淄博市有著悠久的歷史和燦爛的文化。早在七千年前的新石器時(shí)代，淄博地區(qū)就有人類活動(dòng)。周代時(shí)，淄博已成為重要的商貿(mào)、手工業(yè)、陶瓷制造等中心。春秋戰(zhàn)國時(shí)期，淄博成為齊國的都城。隨著時(shí)間的推移，淄博的歷史文化和傳統(tǒng)制瓷技藝在國內(nèi)外享有盛名。

淄博市的交通條件

淄博市的交通條件十分便捷。淄博市境內(nèi)有濱州鐵路、膠濟(jì)鐵路、濟(jì)南青鐵路、鐵路魯南高速等多條鐵路和高速公路穿境而過，各大客運(yùn)站、汽車站均設(shè)有班車。此外，淄博市還有蒲東機(jī)場和淄博火車站等交通樞紐。

以房換房的好處有哪些?

1、對于有房想買房的—提升購買能力

通過已有房屋的置換無形中使得購房者在購房時(shí)已經(jīng)具備了與自有房產(chǎn)等值的交易支付底價(jià) 。使得購房者可以在此基礎(chǔ)上能夠選擇更心儀，性價(jià)比更高的理想居所。

對于有房想賣房的—保證房產(chǎn)及時(shí)出售得到資金周轉(zhuǎn)　在當(dāng)下房地產(chǎn)市場調(diào)控，大環(huán)境不好的情況下，二手房賣買賣成交量一跌再跌，成交價(jià)格直線下降，饒是如此。

很多急于資金周轉(zhuǎn)的二手房業(yè)主，仍不能保證二手房及時(shí)出售，而通過以房換房補(bǔ)差價(jià)的方式，既可以得到急需周轉(zhuǎn)的資金，又可以換到令人滿意稍小一點(diǎn)的房子。

2、減免買房貸款造成的巨大生活壓力

以房換房是在雙方房產(chǎn)交換交易的基礎(chǔ)之上，減少了因?yàn)橘彿慷枰木薮蟮馁Y金缺口。在等價(jià)或者價(jià)值認(rèn)可的基礎(chǔ)上，補(bǔ)充差額的方式來交換交易。極大的縮小了或避免了貸款金額，減小了還貸的生活壓力。

辦理房產(chǎn)證流程是什么?

1、初始登記:開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付

2、填寫申請表:申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿會測圖/表:由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

4、領(lǐng)取相關(guān)證件:在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。

5、繳納公共維修金，契稅:公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

以舊換新的手續(xù)簡單的分為申請受理審查然后繳費(fèi)最后就是換證了。既然是個(gè)程序自然少不了要提交一些材料，如上我已經(jīng)為您整理了。