城鄉(xiāng)項(xiàng)目創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)
在創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)中,創(chuàng)業(yè)者應(yīng)細(xì)致分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手都是誰(shuí)?他們的產(chǎn)品是如何工作的?以下是學(xué)習(xí)啦小編為您整理的城鄉(xiāng)項(xiàng)目創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)，供你參考。
農(nóng)村項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)篇一
一、基本情況
福建寧化縣淮土鄉(xiāng)寒谷村，著名的革命老區(qū)紅土地，長(zhǎng)征出發(fā)地之一，地處該縣西部沿307省道延伸。以贛相鄰四面環(huán)山紫色風(fēng)化頁(yè)巖土為主。全村303戶、1296人，主要特產(chǎn)：山茶油、地瓜干、辣椒、豆角干、酸菜干等。交通方便距離寧化縣25公里、距永寧高速客家祖地石碧出口8公里。江西石城縣20公里，江西瑞金市67公里。江西南昌市3小時(shí)路程。長(zhǎng)寧永鐵路建設(shè)中，完工后距離火車站10公里左右。村周邊主要風(fēng)景名勝--中國(guó)著名的世界石碧客家祖地、道教名山—寧化祖山東華山、---龍華峰、---通天巖名勝風(fēng)景區(qū)。還有距離寒谷村3公里一眼長(zhǎng)年源源不斷天然溫泉和20米高的瀑布龍?zhí)渡鷳B(tài)風(fēng)景區(qū)等有待開(kāi)發(fā)。
寒谷村氣候?qū)僦衼啛釒夂颍蛏降刈呦蚣案叩偷匦巫兓瘡?fù)雜，造成日夜溫差懸殊，干、濕、冷、熱明顯，光照充足。平均氣溫為17.5℃，極端最高溫度為38.3℃，最低氣溫-3℃。年日照總數(shù)達(dá)1900小時(shí)，相應(yīng)濕度81%，平均年降雨量為1633.6mm,雨量時(shí)空分布不均，一般中低山地多于高山丘、河谷盤(pán)地。多年平均陸面蒸發(fā)710～750毫米，水面蒸發(fā)890毫米，無(wú)霜期214～218天。
二、規(guī)劃依據(jù):
1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)。寒谷村緊靠閩贛兩省兩個(gè)縣城交界，交通便利、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好，而且兩個(gè)縣城有常住人口63.6萬(wàn)多人，流動(dòng)人口近2萬(wàn)人，有強(qiáng)大的消費(fèi)群體做后盾，具有能消售、能帶動(dòng)的優(yōu)勢(shì)和消費(fèi)群體消費(fèi)層次較高的優(yōu)勢(shì)。5
2、地理優(yōu)勢(shì)。寒谷村處于武夷山脈南端、寧化縣城的西部，平均海拔300～400米，龍華峰海拔500米。最高東華山1140米。區(qū)域自然環(huán)境良好、生態(tài)植被豐富、山上主要經(jīng)濟(jì)林種植多年生山油茶3.5萬(wàn)畝。黃連木- 生物柴油樹(shù)種的發(fā)源地。村有耕地870多畝，可開(kāi)發(fā)利用500畝。800多畝山地幾乎全部荒蕪，水庫(kù)資源200多畝沒(méi)有得到有效開(kāi)發(fā)利用。非常適合發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)及種植業(yè)。可開(kāi)發(fā)利用土地資源豐富：土壤為酸性沙質(zhì)土壤與黃粘土壤。是亞熱帶特定的生物氣候形成的，表現(xiàn)出典型的土壤地帶性特征。地帶性分布的水稻田地有灰泥田土和黃泥田土。呈非地帶性分布的水稻田有紫泥田土和石灰泥田土，旱地及山地土壤以紅壤、黃壤、紫色土為多。
3、開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)：現(xiàn)在村里水、電、有線電視網(wǎng)絡(luò)，移動(dòng)通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋100%：電話，寬帶、水泥公路，新蓋學(xué)校、衛(wèi)生所;人們的生活水平也在不斷的提高，近年里，村里的青壯年勞動(dòng)力大部份都已外出創(chuàng)業(yè)，部分家庭已經(jīng)進(jìn)城買房居住。給開(kāi)發(fā)利用這片土地帶來(lái)了很大的便利。當(dāng)前，國(guó)家的政策方面加大支持力度開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。省市縣政府出臺(tái)農(nóng)業(yè)發(fā)展優(yōu)惠政策支持農(nóng)村項(xiàng)目：可形成規(guī)?；⑹袌?chǎng)化的持續(xù)發(fā)展。發(fā)展前景也非常廣闊。生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目給以投資者長(zhǎng)期的豐厚回報(bào)。
4、產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢(shì)。3.5平方公里的區(qū)域，產(chǎn)權(quán)由同一法人所有，有利于形成產(chǎn)業(yè)集聚、集生產(chǎn)基地+公司+生產(chǎn)+農(nóng)戶合作+深加工+市場(chǎng)銷售+服務(wù);場(chǎng)地規(guī)?；a(chǎn)品品牌化發(fā)展，對(duì)吸納周邊分散農(nóng)民參與的引力較強(qiáng)，生態(tài)農(nóng)業(yè)有利于整體開(kāi)發(fā)。
5、政策優(yōu)勢(shì)。海西建設(shè)大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，國(guó)家支持農(nóng)業(yè)與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的優(yōu)惠政策較多，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的力度明顯加大，且又與新農(nóng)村建設(shè)的要求同步，為加快開(kāi)發(fā)迎來(lái)了難得的戰(zhàn)略機(jī)遇期。
6、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。寧化和石城縣近年來(lái)經(jīng)濟(jì)社會(huì)取得明顯成效，2010年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入6888元，農(nóng)民人均純收入2574元，但休閑度假旅游業(yè)發(fā)展緩慢，休閑娛樂(lè)功能滯后，開(kāi)發(fā)的目標(biāo)人群空間大，主要壓力是如何引導(dǎo)消費(fèi)和引領(lǐng)消費(fèi)潮流。
三、建設(shè)思路
本規(guī)劃以具有旅游價(jià)值的農(nóng)業(yè)資源和農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)耕文化為前提，以規(guī)劃、設(shè)計(jì)、修建為手段，以創(chuàng)設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)管理理念為載體，以輸出觀光、休閑、采摘、購(gòu)物、品嘗、農(nóng)事活動(dòng)體驗(yàn)和傳統(tǒng)農(nóng)耕文化回味為目的，把新農(nóng)村建設(shè)與體現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)莊風(fēng)貌結(jié)合起來(lái)，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與旅游觀光結(jié)合起來(lái)，講求“原汁原味”，避免“視角污染”，追求設(shè)施與農(nóng)業(yè)系統(tǒng)、生態(tài)系統(tǒng)、人文景觀系統(tǒng)的和諧統(tǒng)一，圍繞農(nóng)莊活動(dòng)場(chǎng)所，依托農(nóng)業(yè)文化景觀、農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境、農(nóng)事活動(dòng)、農(nóng)村聚落及農(nóng)村傳統(tǒng)的生活習(xí)俗資源，向游客提供一種自在、自然、幽靜、野趣、新奇的新型游樂(lè)空間，盡力體現(xiàn)返璞歸真、回歸自然的消費(fèi)心態(tài)，形成一個(gè)集旅游觀光、農(nóng)業(yè)高效、優(yōu)化生態(tài)環(huán)境和社會(huì)文化功能為一體的原生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游、休閑、娛樂(lè)新型農(nóng)莊。
四、建設(shè)內(nèi)容
1、種植園區(qū)建設(shè)。圍繞基本農(nóng)田，建設(shè)50畝長(zhǎng)豆角種植園，種植采取小畦種植、標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)，盡力體現(xiàn)田園風(fēng)光;建設(shè)50畝牛角辣椒種植園;建設(shè)50畝以上蔬菜用于脫水蔬菜生產(chǎn)的植園;達(dá)到生產(chǎn)加工出口的生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)蔬菜基地。建設(shè)50畝保護(hù)地溫室大棚反季節(jié)蔬菜種植園，長(zhǎng)年四季有提供新鮮蔬菜供應(yīng)周邊市場(chǎng)，豐富周邊老百姓的菜籃子，和日常所需的生鮮蔬菜;按國(guó)家規(guī)定無(wú)公害食品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn);合理搭配，并引進(jìn)新品種、新技術(shù)，四季生產(chǎn)、四季銷售，既體現(xiàn)觀賞性，又體現(xiàn)食用性。
2、栽植園建設(shè)。圍繞現(xiàn)有200畝蔬菜種植基地配套，進(jìn)行改造，提升和擴(kuò)建;田攏和綠化帶上增加新特優(yōu)時(shí)令水果種植，規(guī)劃修建田邊，水渠道，排水系統(tǒng)等均勻可以種植。盡力達(dá)到三季有花、四季有果，同時(shí)起到綠化和觀賞的立體生態(tài)園林效果。
4、養(yǎng)殖園區(qū)建設(shè)。圍繞25畝人工水庫(kù)工程，可以投放魚(yú)、鴨、鵝等配套生產(chǎn);實(shí)施舍飼和網(wǎng)欄養(yǎng)殖，把肉食性和觀賞性結(jié)合起來(lái);另外建設(shè)20畝地特種珍禽養(yǎng)殖基地，10畝山地養(yǎng)土雞區(qū)、500只兔養(yǎng)殖區(qū)、其他如羊、牛、等家禽養(yǎng)殖區(qū)。
5、生態(tài)系統(tǒng)配套。按照山地農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)的立體框架，以宜則宜配套生態(tài)功能。25畝的水庫(kù)一座，建造200畝的栽植園，在栽植園建設(shè)景觀林帶;改造300畝山的經(jīng)濟(jì)林和觀賞林帶，盡力體現(xiàn)田中綠野、山中綠蔭、道中綠廊、溝中碧水、園林中花、草、樹(shù)相映襯。
6、休閑設(shè)施配套。在生態(tài)園區(qū)建造休閑賓館一座，可以接待200人左右，配套建設(shè)會(huì)議室、ktv、餐廳、茶座，包廂。土特產(chǎn)批零門(mén)店;小吃店;建標(biāo)志性門(mén)庭2個(gè)，改造提升一條專職旅游公路3公里、開(kāi)辟旅游登山石階路1公里;建停車場(chǎng)2個(gè)，打通一條觀光巡回幽靜田間院落小路;依托雷公山風(fēng)景區(qū)沿途改建一座登高觀景標(biāo)志性閣樓，修建休息亭，架橋等安全設(shè)施連成自然山水園。管理房、清理河道、簡(jiǎn)易碼頭，設(shè)置攀巖、速降、溜索、蹦極、素質(zhì)拓展、野外生存、帳篷野營(yíng)、模擬探險(xiǎn)等項(xiàng)目。旅游公廁、保潔設(shè)施、觀景設(shè)施、修復(fù)古建筑、完善標(biāo)識(shí)系統(tǒng)等。一處高山流水景觀，一處石拱橋式的小橋流水景觀;休息亭臺(tái)、一座游泳池。
7、基礎(chǔ)設(shè)施配套;規(guī)劃5000平方土地建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品深加工廠房，加工機(jī)械購(gòu)置;種養(yǎng)基地的水道改建，輔設(shè)水網(wǎng);鋪設(shè)路燈，建設(shè)排洪、排水渠等，耕作機(jī)械、力爭(zhēng)做到設(shè)施齊備、功能齊全，節(jié)能高效、循環(huán)利用。通過(guò)以生態(tài)農(nóng)業(yè)園林的實(shí)施建設(shè)。把寒谷建設(shè)成閩贛農(nóng)特產(chǎn)品的集散地、風(fēng)光展示的寫(xiě)作攝影基地。
五、經(jīng)營(yíng)理念
1、農(nóng)產(chǎn)品深加工;自創(chuàng)品牌，加工地瓜干休閑食品、脫水蔬菜加工其他農(nóng)副產(chǎn)品深加工、生產(chǎn)、銷售辣椒干、長(zhǎng)豆角干等農(nóng)產(chǎn)品原材料可以周邊農(nóng)戶集體合同化生產(chǎn)專供出口及各全國(guó)大型超市;
2、觀光：一是風(fēng)貌觀。觀賞閩贛省界武夷山脈特有的山大溝深、山尖坡陡、梁峁縱橫、綿延不斷、群山環(huán)抱、多路相連、生態(tài)風(fēng)光觀看農(nóng)村田園風(fēng)光、高山流水、特種養(yǎng)殖。二是物候觀。早觀日出、晚觀霞，晨看濃霧、夜聽(tīng)風(fēng);春看山花
智慧城市項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)篇二
智慧城市項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)
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目錄
前言 .................................................................................................................................................. 4
1、智慧城市概念介紹 ..................................................................................................................... 6
1.1、什么是智慧城市 ............................................................................................................. 6
1.2、建設(shè)智慧城市的意義和作用 ......................................................................................... 7
1.2.1、意義 ..................................................................................................................... 8
1.2.2、作用 ..................................................................................................................... 9
2、某某縣基本情況與現(xiàn)狀 ........................................................................................................... 15
2.1、基本情況 ....................................................................................................................... 15
2.2、發(fā)展現(xiàn)狀 ....................................................................................................................... 16
2.3、存在問(wèn)題 ....................................................................................................................... 17
3、某某縣智慧城市發(fā)展目標(biāo) ....................................................................................................... 20
3.1、智慧城市建設(shè)的主導(dǎo)思想 ........................................................................................... 20
3.2、智慧城市建設(shè)目標(biāo) ....................................................................................................... 20
3.2.1、高標(biāo)準(zhǔn)的智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施 ........................................................................... 20
3.2.2、高水平的城市數(shù)字化管理 ............................................................................... 21
3.2.3、高增長(zhǎng)的城市信息化經(jīng)濟(jì) ............................................................................... 22
3.2.4、高水準(zhǔn)的城市數(shù)字化生活 ............................................................................... 22
3.2.5、高質(zhì)量的城市數(shù)字化環(huán)境 ............................................................................... 23
3.3、智慧城市的建設(shè)原則 ................................................................................................... 23
3.3.1、統(tǒng)籌規(guī)劃、政府主導(dǎo) ....................................................................................... 23
3.3.2、需求導(dǎo)向、注重實(shí)用 ....................................................................................... 24
3.3.3、以民為本、服務(wù)經(jīng)濟(jì) ....................................................................................... 24
3.3.4、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、聯(lián)合建設(shè) ....................................................................................... 25
3.3.5、互聯(lián)互通、資源共享 ....................................................................................... 25
4.1、信息基礎(chǔ)領(lǐng)域工程 ....................................................................................................... 26
4.1.1、前言 ................................................................................................................... 26
4.1.2、廣電(某某寬帶)城域網(wǎng)建設(shè) ....................................................................... 26
4.1.3、無(wú)線寬帶網(wǎng)建設(shè) ............................................................................................... 34
4.1.4、城市數(shù)據(jù)中心 ................................................................................................... 46
4.1.5、某某IP視頻監(jiān)控系統(tǒng) ..................................................................................... 48
4.2、信息強(qiáng)政領(lǐng)域工程 ....................................................................................................... 52
4.2.1、信息資源協(xié)同平臺(tái) ........................................................................................... 52
4.2.2、辦公自動(dòng)化系統(tǒng) ............................................................................................... 53
4.2.3、綜合行政審批系統(tǒng) ........................................................................................... 54
4.2.4、政府門(mén)戶網(wǎng)站集群 ........................................................................................... 55
4.2.5、數(shù)字城管指揮平臺(tái) ........................................................................................... 55
4.2.6、城市應(yīng)急聯(lián)動(dòng)指揮平臺(tái) ................................................................................... 56
4.2.7、地下管線綜合管理系統(tǒng) ................................................................................... 57
4.2.8、數(shù)字檔案系統(tǒng) ................................................................................................... 58
4.3、信息惠民領(lǐng)域工程 ....................................................................................................... 59
4.3.1、統(tǒng)一呼叫中心 ................................................................................................... 60
4.3.2、平安校園 ........................................................................................................... 61
4.4、信息興業(yè)領(lǐng)域工程 ....................................................................................................... 62
4.4.1、商戶服務(wù)門(mén)戶 ................................................................................................... 63
4.4.2、數(shù)字化科技園 ................................................................................................... 64
5、實(shí)施計(jì)劃 ................................................................................................................................... 66
5.1、實(shí)施步驟 ....................................................................................................................... 66
5.2、智慧城市建設(shè)具體進(jìn)程規(guī)劃 ....................................................................................... 67
5.2.1、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ................................................................................................... 67
5.2.2、政務(wù)信息化目標(biāo) ............................................................................................... 68
5.2.3、經(jīng)濟(jì)信息化目標(biāo) ............................................................................................... 68
5.2.4、社會(huì)信息化目標(biāo) ............................................................................................... 68
6、近期實(shí)施項(xiàng)目投資估算 ........................................................................................................... 70
7、經(jīng)濟(jì)效益分析 ........................................................................................................................... 71
前言
黨的報(bào)告明確提出了2020年全面建成小康社會(huì)的主要目標(biāo)，并強(qiáng)調(diào)走中國(guó)特色新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路。前不久閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，城鎮(zhèn)化是我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)的歷史任務(wù)，也是擴(kuò)大內(nèi)需的最大潛力。城市是經(jīng)濟(jì)、政治、文化最活躍的區(qū)域，也是節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的重點(diǎn)區(qū)域。城市的發(fā)展方式、管理能力、服務(wù)水平在很大程度上影響著全面建成小康社會(huì)的水平。2011年5月23日視察中國(guó)測(cè)繪創(chuàng)新基地時(shí)強(qiáng)調(diào)指出：目前國(guó)際上數(shù)字地球、智慧地球、物聯(lián)網(wǎng)快速發(fā)展，競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，要加快科技攻關(guān)、攻堅(jiān)步伐，打造數(shù)字中國(guó)、智慧中國(guó)。黨中央國(guó)務(wù)院的重要決策、重大部署，不僅為我們推動(dòng)數(shù)字城市向智慧城市發(fā)展指明了方向、明確了目標(biāo)、提供了動(dòng)力，而且使我們?cè)鰪?qiáng)了危機(jī)感、責(zé)任感和使命感，堅(jiān)定了加快智慧城市建設(shè)、為全面建成小康社會(huì)作出貢獻(xiàn)的決心和信心。
建設(shè)智慧城市是信息化深入發(fā)展的必然趨勢(shì)，是提升城市發(fā)展質(zhì)量和管理水平的客觀要求
建設(shè)智慧城市，也是轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式、提升城市發(fā)展質(zhì)量的客觀要求。通過(guò)建設(shè)智慧城市，及時(shí)傳遞、整合、交流、使用城市經(jīng)濟(jì)、文化、公共資源、管理服務(wù)、市民生活、生態(tài)環(huán)境等各類信息，提高物與物、物與人、人與人的互聯(lián)互通、全面感知和利用信息能力，從而能夠極大提高政府管理和服務(wù)的能力，極大提升人民群眾的物質(zhì)和文化生活水平。建設(shè)智慧城市，會(huì)讓城市發(fā)展更全面、更協(xié)調(diào)、更可持續(xù)，會(huì)讓城市生活變得更健康、更和諧、更美好。
智慧城市是以數(shù)字城市為基礎(chǔ)，依托物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、傳感設(shè)備
等信息技術(shù)，融合更海量的時(shí)空信息，把人類的知識(shí)充分應(yīng)用到信息化條件下的城市規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理、運(yùn)營(yíng)和發(fā)展當(dāng)中，形成智能化專題應(yīng)用，并通過(guò)相互之間的優(yōu)化組合，最終使城市具有智慧、變得智能，以實(shí)現(xiàn)人口、產(chǎn)業(yè)、空間、國(guó)土、環(huán)境、社會(huì)活動(dòng)和公共服務(wù)等領(lǐng)域智能化管理為目標(biāo)的全新城市形態(tài)。
近年來(lái)，某某縣不斷加快信息技術(shù)在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展各個(gè)領(lǐng)域的融合滲透，積極推進(jìn)政務(wù)、商務(wù)、生產(chǎn)、生活等領(lǐng)域的信息化，促進(jìn)信息產(chǎn)業(yè)、信息技術(shù)、信息資源和信息環(huán)境全面發(fā)展。促進(jìn)三網(wǎng)融合，提升城市信息化管理水平。
智慧城市是綜合運(yùn)用地理信息系統(tǒng)、遙感、遙測(cè)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、多媒體及虛擬仿真等技術(shù)，對(duì)城市的基礎(chǔ)設(shè)施、功能機(jī)制進(jìn)行信息自動(dòng)采集、動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)管理和輔助決策服務(wù)的技術(shù)系統(tǒng);它具有城市地理、資源、生態(tài)環(huán)境、人口、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)等復(fù)雜系統(tǒng)的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、虛擬仿真、優(yōu)化決策支持和可視化表現(xiàn)等強(qiáng)大功能。
在數(shù)字城市建設(shè)基礎(chǔ)上，開(kāi)始開(kāi)展某某縣智慧城市建設(shè)，將城市中的水、電、油、氣、交通等公共服務(wù)資源信息通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)有機(jī)連接起來(lái)，智能化作出響應(yīng)，更好地服務(wù)于市民學(xué)習(xí)、生活、工作、醫(yī)療等方面的需求，以及改善政府對(duì)交通的管理、環(huán)境的控制等等。可以說(shuō)，建設(shè)智慧城市已經(jīng)成為歷史的必然趨勢(shì)，成為信息領(lǐng)域的戰(zhàn)略制高點(diǎn)。
家庭農(nóng)場(chǎng)商業(yè)計(jì)劃書(shū)篇三
新津現(xiàn)代有機(jī)農(nóng)業(yè)旅
項(xiàng)目單位：
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游觀光農(nóng)場(chǎng) 商業(yè)計(jì)劃書(shū) 二零一三年十一月
第一章 公司簡(jiǎn)介
1、公司基本情況
成都( )投資擔(dān)保有限公司成立于2012年6月14日，公司主要從事對(duì)外投資業(yè)務(wù)，主導(dǎo)資源、資本和項(xiàng)目投資相結(jié)合。公司旗下公司有成都展興鼎貿(mào)易公司、四川( )汽車服務(wù)有限公司。下設(shè)部門(mén)有：融資理財(cái)部、服務(wù)業(yè)務(wù)部、項(xiàng)目部、招商部、市場(chǎng)策劃部、行政部、財(cái)務(wù)部等。公司堅(jiān)持合作、分享、共贏的企業(yè)理念和客戶至上、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、規(guī)范管理、協(xié)調(diào)發(fā)展的經(jīng)營(yíng)宗旨，秉承思路決定出路，觀念決定發(fā)展，細(xì)節(jié)決定成功的模式，建立規(guī)范的投資操作流程和完善的風(fēng)險(xiǎn)控制體系。本著求實(shí)創(chuàng)新，以資源和資本相結(jié)合的方針，對(duì)團(tuán)隊(duì)堅(jiān)持“專業(yè)化、職業(yè)化、精英化、精細(xì)化的人才管理理念，組建了一批具有金融、管理、法律財(cái)務(wù)及經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域有著豐富管理經(jīng)驗(yàn)的精英人才團(tuán)隊(duì)。內(nèi)部機(jī)制健全，機(jī)構(gòu)設(shè)置合理、管理體制靈活、發(fā)展思路明確，具有廣闊的發(fā)展前景。” 2、文化與背景
2.1`新津縣位于四川盆地西部、成都南部，距成都市區(qū)28公里，距西南航空港18公里，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，古有“南方絲綢古道第一站”之譽(yù)，今有“成都南大門(mén)”之稱。
風(fēng)景名勝
梨花溪風(fēng)景區(qū)距新津縣3000米，占地近萬(wàn)畝，每年春天，梨樹(shù)漫山遍野，花開(kāi)如云似雪。景區(qū)內(nèi)茂林修竹，綠蔭扶疏，溪水潺澉，鳥(niǎo)語(yǔ)蟲(chóng)鳴，更有崢嶸怪石，異景廳觀，宛若世外桃源。 新津觀音寺始建于南宋淳熙八年，四周九峰環(huán)抱，形成九朵蓮花盛開(kāi)，觀音寺居蓮花中央，故名“九蓮景”。 新津老君山坐落于距縣城約2000米處稠梗山顛。四面群峰拱衛(wèi)，古柏森森，環(huán)境幽靜，風(fēng)景宜人，山高樹(shù)密，常常云霧繚繞，蔚為壯觀，“稠梗出云”即是指此。相傳太上老君曾于此地?zé)挼ば薜?，山上建有老君廟，是成都市級(jí)文物保護(hù)單位。 新津純陽(yáng)觀是為紀(jì)念呂純陽(yáng)(呂洞賓)于上世紀(jì)初修建，為省級(jí)保護(hù)單位。該觀占地2.7萬(wàn)平方米，緊鄰縣城，殿宇巍峨，更有楠木成林，群鶴翩飛，為川西一大名勝。 最佳旅游時(shí)間
新津?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)濕潤(rùn)氣候，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，春暖多變，秋多綿雨，冬、夏季適宜旅游。
歷史文化
新津人居環(huán)境優(yōu)美，境內(nèi)五河匯聚，江河如帶，是四川省有名的魚(yú)米之鄉(xiāng)和特色水產(chǎn)大縣，以“黃辣丁”為代表的河鮮美食飲譽(yù)全國(guó)。新津自然生態(tài)資源豐富，山不高而堆綠疊翠，水不深而蘊(yùn)秀吐雅，龍馬寶墩古城遺址、觀音寺、純陽(yáng)觀、老君山、等文物古跡與自然山水相得益彰，被譽(yù)為“成都后花園”。
2.2、文化文井鄉(xiāng)位于新津縣北部，距成都25公里縣城9公里，與崇州市、大邑縣接壤，近年來(lái)，文井鄉(xiāng)始終立足自身資源本底，按照發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)、改善
發(fā)展環(huán)境的要求，加快推進(jìn)都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)。一是大力發(fā)展玉米制種業(yè)。采取“大園區(qū)、大業(yè)主”發(fā)展模式，引進(jìn)四川科聯(lián)種業(yè)公司集中連片流轉(zhuǎn)土地5000畝，建成高端玉米制種基地，在雜交玉米種子生產(chǎn)的整個(gè)環(huán)節(jié)，全面推行機(jī)械化作業(yè)。同時(shí)，在小春季節(jié)，采取“村企結(jié)對(duì)、返租倒包”模式，進(jìn)一步穩(wěn)固了制種企業(yè)與農(nóng)戶的利益連接機(jī)制，實(shí)現(xiàn)企業(yè)與農(nóng)戶的合作共贏發(fā)展。二是加快發(fā)展特色種養(yǎng)業(yè)。成功引進(jìn)多家業(yè)主發(fā)展500畝有機(jī)生態(tài)野菜基地，并實(shí)現(xiàn)農(nóng)超對(duì)接;引進(jìn)1500畝的黃辣丁特種水產(chǎn)養(yǎng)殖基地，為文井鄉(xiāng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。三是穩(wěn)步推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)。成功引進(jìn)新筑投資1500萬(wàn)元，實(shí)施黃林盤(pán)改造工程，對(duì)28戶農(nóng)房的外墻進(jìn)行了風(fēng)貌改造，綠化環(huán)境，改善道路基礎(chǔ)設(shè)施;引進(jìn)社會(huì)資金6300萬(wàn)元參與張場(chǎng)社區(qū)建設(shè)，275戶農(nóng)民喬遷新居，有效改善了群眾的生活居住條件。
下一步，文井鄉(xiāng)將緊緊抓住統(tǒng)籌城鄉(xiāng)建設(shè)，加大改善農(nóng)村生產(chǎn)生活環(huán)境力度，加快都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速健康發(fā)展。不斷總結(jié)提煉玉米制種基地發(fā)展模式，加快種子精加工廠建設(shè)，形成玉米種子育、繁、推一體化全產(chǎn)業(yè)鏈條發(fā)展;不斷完善標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展提供更加良好的發(fā)展載體;積極探索“公司+基地+農(nóng)戶”、“公司+供銷社+農(nóng)戶”以及小春“返租倒包”等發(fā)展模式，促進(jìn)企業(yè)與農(nóng)戶建立利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，保障農(nóng)民持續(xù)增收;加快推進(jìn)一般場(chǎng)鎮(zhèn)改造和農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)，為農(nóng)民提供更加優(yōu)美的生活居住環(huán)境。
2.2、背景 2007年6月7日國(guó)務(wù)院將成渝兩地確定為國(guó)家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū);2009年12月，成都市確立了建設(shè)世界現(xiàn)代田園城市的歷史定位和長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)。作為成都市重要組成部分新津，有著豐富的自然生態(tài)資源,獨(dú)具特色的人文歷史，及數(shù)千年深厚的文化積淀。
2013年中央一號(hào)文件提出，鼓勵(lì)和支持承包土地向?qū)I(yè)大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社流轉(zhuǎn)。其中，“家庭農(nóng)場(chǎng)”的概念是首次在中央一號(hào)文件中出現(xiàn)。何謂家庭農(nóng)場(chǎng)?農(nóng)業(yè)部農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制與經(jīng)營(yíng)管理司負(fù)責(zé)人日前解釋說(shuō)，家庭農(nóng)場(chǎng)是指以家庭成員為主要?jiǎng)趧?dòng)力，從事農(nóng)業(yè)規(guī)?；⒓s化、商品化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，并以農(nóng)業(yè)收入為家庭主要收入來(lái)源的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體。
第一，家庭農(nóng)場(chǎng)從事的是規(guī)?；r(nóng)業(yè)生產(chǎn)，這意味著家庭農(nóng)場(chǎng)的土地經(jīng)營(yíng)面
積要遠(yuǎn)高于一般的家庭聯(lián)產(chǎn)承包。我們知道，家庭聯(lián)產(chǎn)承包下的責(zé)任田是按人口來(lái)劃分的，每個(gè)家庭的責(zé)任田數(shù)量會(huì)相對(duì)平均，不會(huì)有太大的差別。如果責(zé)任田不流轉(zhuǎn)不集中，永遠(yuǎn)不會(huì)有規(guī)?；募彝マr(nóng)場(chǎng)出現(xiàn)。因此家庭農(nóng)場(chǎng)出現(xiàn)的前提是土地的流轉(zhuǎn)。
第二，家庭農(nóng)場(chǎng)是商品化經(jīng)營(yíng)。就是說(shuō)，家庭農(nóng)場(chǎng)生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品主要是用來(lái)出售的。家庭聯(lián)產(chǎn)承包由于經(jīng)營(yíng)的土地面積有限，從而農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量有限，商品化率是很低的，許多甚至完全就是為自己生產(chǎn)口糧。
第三，家庭的主要收入來(lái)源于農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字表明，當(dāng)前農(nóng)村人口的收入來(lái)源中，務(wù)工收入已經(jīng)超越務(wù)農(nóng)成為最主要的收入來(lái)源。從這個(gè)意義上講，當(dāng)前中國(guó)的農(nóng)業(yè)實(shí)際上是最大的兼職產(chǎn)業(yè)。中國(guó)缺乏貨真價(jià)實(shí)的農(nóng)民。出現(xiàn)這種令人尷尬的情況，與家庭聯(lián)產(chǎn)承包下單個(gè)家庭責(zé)任田太少高度相關(guān)。務(wù)農(nóng)不足以養(yǎng)活全家，必須依賴務(wù)工收入。但是，家庭農(nóng)場(chǎng)的出現(xiàn)將改變這一現(xiàn)狀。由于規(guī)?；?jīng)營(yíng)，農(nóng)場(chǎng)收入足以支撐整個(gè)家庭。家庭成員專心務(wù)農(nóng)，農(nóng)業(yè)的專業(yè)化顯然更有利于農(nóng)業(yè)的長(zhǎng)久發(fā)展。實(shí)際上，家庭農(nóng)場(chǎng)是早已為發(fā)達(dá)國(guó)家實(shí)踐所證明的成功農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式。但是，為什么遲至今日，中國(guó)才提倡這一模式呢?其實(shí)，這與我們的農(nóng)業(yè)發(fā)展階段緊密相連。家庭農(nóng)場(chǎng)的發(fā)展依賴兩個(gè)前提條件：一是土地的集中種植，二是機(jī)械化作業(yè)。這兩點(diǎn)在很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，我們并不具備。隨著工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的持續(xù)發(fā)展，這兩點(diǎn)已經(jīng)初步具備。首先，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化吸納了大量的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，為土地的集中種植創(chuàng)造了條件。其次，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的機(jī)械化水平日益提高，節(jié)約了大量勞動(dòng)力，為家庭擴(kuò)大土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模創(chuàng)造了條件。就在十年前，兩個(gè)青壯年勞動(dòng)力家庭種植10畝水稻都顯得吃力，因?yàn)椴逖?、收割都依賴人力?，F(xiàn)在，由于播種、收割這兩個(gè)最耗費(fèi)體力和人工的環(huán)節(jié)在大部分水稻種植區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)機(jī)械化，兩個(gè)青壯年勞動(dòng)力可以負(fù)擔(dān)得起百余畝土地。沒(méi)有機(jī)械化對(duì)農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力的節(jié)約，即使土地可以集中和流轉(zhuǎn)，由于單個(gè)家庭有能力種植的土地有限，家庭農(nóng)場(chǎng)也不會(huì)出現(xiàn)。從這個(gè)意義上說(shuō)，沒(méi)有工業(yè)化和城鎮(zhèn)化，也就沒(méi)有農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化。家庭農(nóng)場(chǎng)能否存續(xù)下去，土地制度至為關(guān)鍵。30多年前的家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制之所以取得巨大的成功，農(nóng)民獲得經(jīng)營(yíng)自主權(quán)是重要的原因，但是政策賦予農(nóng)民長(zhǎng)期的承包期限也是不可忽視的重要因素。如果政策只給予農(nóng)民幾年的承包期，農(nóng)民是不可能有這么大積極性去經(jīng)營(yíng)自己的責(zé)任田的。家庭農(nóng)場(chǎng)是一樣的道理。由于農(nóng)村土地集體所有，責(zé)任到戶，不能自由買賣，只能流轉(zhuǎn)。家庭農(nóng)場(chǎng)大部分土地必然是通過(guò)流轉(zhuǎn)得來(lái)，而流轉(zhuǎn)而來(lái)的土地的穩(wěn)定性就非常重要。如果一個(gè)家庭農(nóng)場(chǎng)每年經(jīng)營(yíng)的土地規(guī)模變動(dòng)太大，顯然是對(duì)農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)極端不利的。土地的流轉(zhuǎn)如果大部分是短期的，家庭農(nóng)場(chǎng)就難有專心經(jīng)營(yíng)的積極性，家庭農(nóng)場(chǎng)主也不會(huì)在短期承租的土地上做長(zhǎng)期的投資，這對(duì)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)也是不利的。但是，外出務(wù)工的農(nóng)民是否愿意長(zhǎng)期轉(zhuǎn)租土地，取決于外出務(wù)工農(nóng)民對(duì)于自己在城市立足可能性的考量。如果城市始終視農(nóng)民工為過(guò)客，那么農(nóng)民工也難以在城市找到歸宿感，農(nóng)民工有葉落歸根的想法，就不會(huì)將自己的土地長(zhǎng)期轉(zhuǎn)租。
后，城鎮(zhèn)化概念被熱炒。我們認(rèn)為，新一輪的城鎮(zhèn)化一定且應(yīng)該是人特別是農(nóng)民工的城鎮(zhèn)化。官方給出的中國(guó)城鎮(zhèn)化率數(shù)字是51%，這是按戶籍來(lái)計(jì)算的。實(shí)際上，相當(dāng)一部分農(nóng)民工常年在城市從事非農(nóng)工作，早但是因?yàn)闆](méi)有取得城市戶籍，仍然算做農(nóng)業(yè)人口，這顯然是不符合現(xiàn)實(shí)的。2011年，中國(guó)GDP中，非農(nóng)產(chǎn)出是農(nóng)業(yè)產(chǎn)出的9倍，人均收入方面，城鎮(zhèn)是農(nóng)村的3倍，如果將農(nóng)村人口定義為全職從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并且用產(chǎn)出與人口之比來(lái)近似計(jì)算人均收入的話，那么2011年城鎮(zhèn)人口應(yīng)是農(nóng)村的3倍，這意味著中國(guó)真實(shí)的城市化率達(dá)到75%，而不是統(tǒng)計(jì)數(shù)字的51%。據(jù)據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家的估計(jì)，當(dāng)前中國(guó)真正在農(nóng)村務(wù)農(nóng)的農(nóng)民平均年齡已經(jīng)超過(guò)50歲。這也說(shuō)明當(dāng)前農(nóng)村已經(jīng)沒(méi)有多少勞動(dòng)力可以轉(zhuǎn)移了，從側(cè)面印證了中國(guó)真實(shí)城市化率被大大低估。這意味著，進(jìn)一步的城市化并不一定意味著更多的農(nóng)村勞動(dòng)力從非農(nóng)轉(zhuǎn)移出來(lái)，而是意味著當(dāng)前已經(jīng)在城市務(wù)工的農(nóng)民工如何真正在城市立足?？梢哉f(shuō)，未來(lái)的城鎮(zhèn)化如果解決了這個(gè)問(wèn)題，那么制約家庭農(nóng)場(chǎng)發(fā)展的核心問(wèn)題也就解決了。
第二章公司主營(yíng)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃
1、項(xiàng)目描述與技術(shù)支持
1.1、項(xiàng)目描述
文井鎮(zhèn)現(xiàn)代有機(jī)農(nóng)業(yè)旅游觀光農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目第一期占地1000畝，農(nóng)場(chǎng)主要是由立體有休閑度假農(nóng)場(chǎng)、養(yǎng)生頤養(yǎng)農(nóng)場(chǎng)、名優(yōu)水果農(nóng)場(chǎng)、名貴中草藥農(nóng)場(chǎng)、有機(jī)蔬菜農(nóng)場(chǎng)、花卉苗木農(nóng)場(chǎng)組成。項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施完善，未來(lái)擴(kuò)展預(yù)留到位。項(xiàng)目園區(qū)整體采用智能化管理模式：智能灌溉系統(tǒng)、農(nóng)業(yè)多級(jí)循環(huán)處理系統(tǒng)、智能監(jiān)控監(jiān)測(cè)(包括病蟲(chóng)害預(yù)防)系統(tǒng)、遠(yuǎn)程呼叫、報(bào)警系統(tǒng)及服務(wù)中心等設(shè)備設(shè)施。可以說(shuō)文井周末旅游養(yǎng)生農(nóng)場(chǎng)是目前市面上少有的智能型農(nóng)場(chǎng)。
1、有機(jī)蔬菜農(nóng)場(chǎng)：該農(nóng)場(chǎng)占地400畝，規(guī)劃設(shè)計(jì)由400個(gè)農(nóng)場(chǎng)組團(tuán)(每個(gè)組團(tuán)是1畝為一個(gè)單元)形成，用于立體農(nóng)業(yè)蔬菜種植。
2、養(yǎng)生頤養(yǎng)農(nóng)場(chǎng)：該農(nóng)場(chǎng)占地200畝，規(guī)劃設(shè)計(jì)由50個(gè)農(nóng)場(chǎng)組團(tuán)(每個(gè)組團(tuán)是4畝為一個(gè)單元)形成，。
3、休閑度假農(nóng)場(chǎng)：該農(nóng)場(chǎng)占地200畝，規(guī)劃設(shè)計(jì)由50個(gè)農(nóng)場(chǎng)組團(tuán)(每個(gè)組團(tuán)由4畝為一個(gè)單元)組成。
4、花卉苗木農(nóng)場(chǎng)：該農(nóng)場(chǎng)占地100畝，規(guī)劃設(shè)計(jì)由25個(gè)農(nóng)場(chǎng)組團(tuán)(每個(gè)組團(tuán)是4畝為一個(gè)單元)形成。
5.餐飲.休閑.養(yǎng)殖.垂釣區(qū)占地50畝.
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