咖啡店選址條件
咖啡店選址條件
交通條件是影響咖啡店選擇開設地點的一個重要因素，它決定了經(jīng)營的順利開展和顧客消費行為的順利實現(xiàn)。下面學習啦小編就為大家解開咖啡店選址條件，希望能幫到你。
咖啡店選址條件
一、咖啡店經(jīng)營。
1、在咖啡店開設地點或附近，是否有足夠的停車場所可以利用?？Х鹊昕筛鶕?jù)需要作出選擇。
2、咖啡店進貨是否容易。這就要考慮自身貨量的大小，可供利用的運輸動脈要適應貨運量的要求并便于裝卸，否則當運貨費用明顯上升的情況下，會直接影響到經(jīng)濟效益。
二、方便顧客消費。
1、設在商業(yè)中心邊沿區(qū)的咖啡店，要分析魚車站、碼頭的距離和方向。一般距離越近，客流越多，消費越方便。開設地點還要考慮客流來去方向而定，如選在車站、碼頭的位置，以下車、船的客流為主;選在臨近市內公共車站的位置，則以上車的客流為主。
2、設在市內公共汽車站附近的咖啡加盟店，要分析公共車站的性質，是中途站還是始終站，是主要停車站還是一般停車站。一般來說，主要停車站客流量大，咖啡店可以吸引的潛在顧客多。
咖啡店選址注意事項
(1)分析街道兩側客流規(guī)模
同樣一條街道，街道兩側的客流規(guī)模在很多情況下，由于交通條件、光照條件、公共場所設施等影響而有所差異。另外，人們騎車、步行或駕駛汽車都在右行，往往習慣光顧行駛方向右側的咖啡館。所以，開設地點應盡可能選擇在客流較多的街道一側。此外，為了有效吸引客源，店面一般最好選在一樓，如果選擇二樓則必須要有獨立的進出通道。
(2)分析街道特點
選擇咖啡館開設地點還要分析街道特點與客流規(guī)模的關系。有些街道交叉路口客流集中，能見度高，是最佳開設地點;有些街道由于兩端的交通條件不同或通向地區(qū)不同，客流主要來自街道一端，表現(xiàn)為一端客流集中，縱深處逐漸減少的特征，這時候咖啡館宜設在客流集中的一端;有些街道，中間地段客流規(guī)模大于兩端，相應地，店址放置中間地段就更能吸引潛在顧客
3、競爭對手分析
咖啡館周圍的競爭情況對經(jīng)營的成敗產(chǎn)生巨大影響，因此在選擇咖啡館開設地點時必須分析競爭對手。一般來說，在開設地點附近如果競爭對手眾多，咖啡館經(jīng)營獨具特色，將會吸引大量的客流，促進銷售增長，提升店譽;否則與競爭對手相鄰而社，將難以獲得發(fā)展。
當然，作為咖啡館的地點還要盡量選擇在商場相對集中且有發(fā)展前景的地方，這對有特色經(jīng)營的咖啡館尤其如此。因此一般應該盡量在城市、城鎮(zhèn)新舊區(qū)交接處、商業(yè)旺街以及雖不繁華但確有發(fā)展?jié)摿Φ牡囟?。選擇購物消費人口集中的臨街商廈和寫字樓效果最佳。此外，一些附近有商圈的大型新興社區(qū)的商業(yè)街，也適宜開咖啡店。
咖啡店選址要求
1、商圈要求：商住樓、高檔住宅區(qū)、飲食街、大酒店附近，人流充足。
2、建筑要求：層高4米以上，要有適合裝修的招牌位及廣告懸掛點，排污、排煙管道鋪設方便。有充足的停車位，至少10個以上。
3、面積和租期要求：一般在300──500平米之間。房租控制在4.5元-5.5元/平米/天，租房年限5年以上，一般至少7到9年。
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