商鋪選址的秘訣
做生意,第一是選址,第二是選址,第三還是選址。 都知道選址的重要性,但怎么去選,選在那一個(gè)商圈,商圈里到底選哪一棟物業(yè),選哪一塊位置最好,最能夠保障我們的投資收益?這里面有很多問題。接下來(lái)請(qǐng)欣賞學(xué)習(xí)啦小編給大家網(wǎng)絡(luò)收集整理的商鋪選址的秘訣。
商鋪選址的秘訣
1、商場(chǎng)選址秘訣
(1)、注意路面與地勢(shì)。通常商店地面應(yīng)與道路處在一個(gè)平面上，有利于顧客出入。如果商場(chǎng)位置在坡路上或高度相差很多的地段上。那么最重要的就是必須考慮商場(chǎng)的入口、門面、階梯、招牌的設(shè)計(jì)等，一定要方便顧客，并引人注目。
(2)、選擇方位與走向。
①方位情況。方位是指商場(chǎng)正門的朝向，一般商業(yè)建筑物坐北朝南是最理想的地理方位。
②走向情況。一般而言，人們普遍有右行習(xí)慣，商場(chǎng)在選擇進(jìn)口時(shí)應(yīng)以右為上。如街道是東西走向，客流主要從東邊來(lái)時(shí)，以東北路口為最佳;如果街道是南北走向，客流主要從南向北流動(dòng)，以東南路口為最佳。
③交*路口情況。如果是三*路口，最好將商場(chǎng)設(shè)在路口正面，這樣店面最顯眼;但如果是丁字路口，則將商場(chǎng)設(shè)在路口的轉(zhuǎn)角處。
(3)、留意潛在商業(yè)價(jià)值
留意一些不引人注目但有潛力的地段。主要從以下幾方面評(píng)價(jià)：
?、贁M選的商場(chǎng)地址在城區(qū)規(guī)劃中的位置及其商業(yè)價(jià)值。②是否*近大型機(jī)關(guān)、單位、廠礦企業(yè)。
③未來(lái)人口增加的速度、規(guī)模及其購(gòu)買力提高度。
2、開店選址秘訣
1)、要根據(jù)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容來(lái)選擇地址。服裝店、小超市要求開在人流量大的地方;保健用品商店和老人服務(wù)中心，就適宜開在偏僻、安靜一些的地方。
2)、要選取自發(fā)形成某類市場(chǎng)的地段。在長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)中，某市場(chǎng)會(huì)自發(fā)形成為銷售某類商品的集中市場(chǎng)。
3)、要選擇有廣告空間的店面。有的店面沒有獨(dú)立門面，店門前自然就失去獨(dú)立的廣告空間，也就使你失去了在店前發(fā)揮營(yíng)銷智慧的空間。
4)、要有傍大款意識(shí)。即把店鋪開在著名連鎖店或強(qiáng)勢(shì)品牌店的附近，甚至可以開在它的旁邊。這些著名品牌店在選址前已做過(guò)大量細(xì)致的市場(chǎng)調(diào)查，挨著它們開店，不僅可省去考察場(chǎng)地的時(shí)間和精力，還可以借助它們的品牌效應(yīng)揀些顧客。
商鋪選址的注意事項(xiàng)
1、忌避不祥之物的店面：風(fēng)水所說(shuō)的不吉祥的建筑，主要是指一些類如煙囪、廁所、牛欄、馬廄、殯儀館、醫(yī)院等一些容易使人感到心理不適的建筑。這些建筑，或是黑煙滾滾，或是臭氣熏天，或是哭嚎，或是病吟。由不吉祥的建筑帶來(lái)的這些信息，風(fēng)水視之為兇氣。
如果讓商店的門朝著不吉祥的建筑而開，那些臭氣，哭嚎，病吟的兇氣就會(huì)席卷而來(lái)。經(jīng)營(yíng)些日雜小百貨尚可，如果經(jīng)營(yíng)飲食，開辦旅店，必然是食客少至，旅客稀少。而且，對(duì)于經(jīng)營(yíng)者來(lái)說(shuō)，常處在這樣的環(huán)境之中，也會(huì)造成精神不振，心氣不暢，甚至重者，還會(huì)染病成疾，商敗人亡。
2、取繁華避偏僻：在市鎮(zhèn)上，人流穿往密集的地方就是繁華的地段。按照風(fēng)水的說(shuō)法，有人就有生氣，人愈多生氣就愈旺，乘生氣就能帶來(lái)生意的興隆。
3、店門過(guò)?。荷痰甑拈T是商店的咽喉，是顧客與商品的流通通道。商店每日迎客的多少，決定商店的興衰。店門太小不納氣，也不能聚氣。
4、宜選吉祥寓意地段：選擇經(jīng)商地址，考慮的因素還有很多。比如有人考慮選擇一個(gè)帶有吉祥意義的街名，或者是選擇一個(gè)能給自己帶來(lái)好運(yùn)的門牌號(hào)碼，來(lái)作為店鋪的地址。這樣的選擇，除了能給經(jīng)商者和顧客在心理上以某種安慰的作用之外，還具有風(fēng)水學(xué)上的意義。
5、外觀造型與區(qū)域景致諧調(diào)：從店鋪的商品營(yíng)銷的角度來(lái)講，注重商店的外觀造型以達(dá)到樹立商業(yè)形象的目的，就要做到差異化，但又要與周圍環(huán)境相吻合。從風(fēng)水學(xué)來(lái)講，要將商店的外觀造型與區(qū)域的自然景致諧調(diào)地融為一體。外觀造型與區(qū)域景致相諧調(diào)，意味著順應(yīng)了宇宙之氣的流通，就是將商店融入了大自然的“生氣”之中，就能顧客盈門，生意興旺。
6、取開闊避狹窄：風(fēng)水在選擇宅址時(shí)，講求屋前開闊，接納八方生氣，這與經(jīng)商講究廣納四方來(lái)客契合。按照這一原則，選擇店鋪的地址時(shí)，也應(yīng)考慮店鋪正前方的開闊，要求不能有任何遮擋物，比如圍墻，電線桿，廣告牌和過(guò)大遮眼的樹木等等。
商鋪選址的風(fēng)水原則
1、外觀裝飾要獨(dú)特。從商品營(yíng)銷的角度說(shuō)，注重商店的外觀造型達(dá)到樹立商業(yè)形象的目的，就必須使這個(gè)外觀造型具有鮮明的獨(dú)特性，以達(dá)到宣傳自己、招引顧客的目的。在設(shè)計(jì)商店外觀的造型時(shí)，除了考慮建筑本身結(jié)構(gòu)比例的協(xié)調(diào)性之外，還要注意使商店的外觀造型與所處的區(qū)域的自然景致相協(xié)調(diào)。
2、取開闊避狹窄。風(fēng)水在選擇宅址時(shí)，講求屋前開闊，接納八方生氣，這與經(jīng)商講究廣納四方來(lái)客契合。按照這一原則，選擇店鋪的地址時(shí)，也應(yīng)考慮店鋪正前方的開闊，要求不能有任何遮擋物，比如圍墻，電線桿，廣告牌和過(guò)大遮眼的樹木等等。
3、開門宜寬敞。商店的門是商店的咽喉，是顧客與商品出入與流通的通道。商店的門每日迎送顧客的多少，決定著商店的興衰。因而，為了使商店能提高對(duì)顧客的接待量，門不宜做得太小。
4、門避不祥之物。從心理衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生的方面而論，商店的門向還應(yīng)避免正面對(duì)著一些被風(fēng)水稱為不吉祥的建筑物。風(fēng)水所說(shuō)的不吉祥的建筑，主要是指一些類如煙囪、廁所、牛欄、馬廄、殯儀館、醫(yī)院等一些容易使人感到心理不適的建筑。由不吉祥的建筑帶來(lái)的這些氣流，風(fēng)水視之為兇氣。當(dāng)然，在商店的選址時(shí)就應(yīng)避免在有不吉祥建筑的區(qū)域開業(yè)，如因其他緣故要設(shè)店于有不吉祥之物的區(qū)域，開門時(shí)就一定要避開這些不祥之物，選擇朝有上乘之氣的方向開門，而且在大門之后處，最好再安放一架屏風(fēng)，以對(duì)煞氣再做些阻隔。
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