經(jīng)營租賃和融資租賃的主要區(qū)別是什么
經(jīng)營租賃和融資租賃的主要區(qū)別是什么
融資租賃作為一項創(chuàng)新的金融服務(wù)業(yè)務(wù)在世界各地迅速崛起。改革開放以來,融資租賃業(yè)務(wù)被逐漸引入國內(nèi),其為我國各行各業(yè)引進先進技術(shù)和設(shè)備發(fā)揮了重要作用。下面是由學習啦小編分享的經(jīng)營租賃和融資租賃的主要區(qū)別是什么，希望對你有用。
經(jīng)營租賃和融資租賃的主要區(qū)別是什么
(1)目的不同。經(jīng)營租賃是承租人單純?yōu)榱藵M足生產(chǎn)、經(jīng)營上短期或臨時的需要而租入資產(chǎn);融資租賃以融資為主要目的，承租人有明顯購置資產(chǎn)的企圖。
(2)風險和報酬不同。經(jīng)營租賃租賃期內(nèi)資產(chǎn)的風險與報酬仍歸出租人。而融資租賃在租賃期內(nèi)，根據(jù)“實質(zhì)重于形式”的原則，對租賃資產(chǎn)應(yīng)視同自有資產(chǎn)，在享受利益的同時，承擔相應(yīng)的保險、折舊、維修等有關(guān)費用。
(3)權(quán)利不同。
經(jīng)營租賃
，租賃期滿，承租人可續(xù)租，但沒有廉價購買資產(chǎn)的特殊權(quán)利，也沒有續(xù)租或廉價購買的選擇權(quán);融資租賃租賃期滿，承租人可廉價購買該項資產(chǎn)或以優(yōu)惠的租金延長租期。
(4)租約不同。經(jīng)營租賃，可簽訂租約，也可不簽訂租約;可因一方的要求而隨時取消。融資租賃的租約一般不可取消新的租約。
(5)租期不同。經(jīng)營租賃租期遠遠短于資產(chǎn)有效使用年限;融資租賃的主要目的是為了融資，租期一般為資產(chǎn)的有效使用年限，幾乎只需通過一次出租，就可收回在租賃資產(chǎn)上的全部投資。
(6)租金不同。
融資租賃的主要特點
主要特征
融資租賃的主要特征是：由于租賃物件的所有權(quán)只是出租人為了控制承租人償還租金的風險而采取的一種形式所有權(quán)，在合同結(jié)束時最終有可能轉(zhuǎn)移給承租人，因此租賃物件的購買由承租人選擇，維修保養(yǎng)也由承租人負責，出租人只提供金融服務(wù)。租金計算原則是：出租人以租賃物件的購買價格為基礎(chǔ)，按承租人占用出租人資金的時間為計算依據(jù)，根據(jù)雙方商定的利率計算租金。它實質(zhì)是依附于傳統(tǒng)租賃上的金融交易，是一種特殊的金融工具。
具體特征
融資租賃的特征一般歸納為五個方面。
一，租賃物由承租人決定，出租人出資購買并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個企業(yè)使用。
二，承租人負責檢查驗收制造商所提供的租賃物，對該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔保。
三，出租人保留租賃物的所有權(quán)，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán)，并負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。
四，租賃合同一經(jīng)簽訂，在租賃期間任何一方均無權(quán)單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執(zhí)行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。
五，租期結(jié)束后，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協(xié)商確定。
經(jīng)營租賃的主要風險
1)所估計的余值或許不能變現(xiàn);、
2)因提取折舊使各年資產(chǎn)收益率相差懸殊所導致的會計信息被扭曲;
3)因有余值風險，或許不能籌到全額資金，使得財務(wù)杠桿效應(yīng)減弱或籌資成本提高;
4)由于合同法中只有適用于傳統(tǒng)出租的〈租賃合同〉專章，使得同融資租賃相比，經(jīng)營租賃的出租人的責任可能加大，其權(quán)利則可能得不到充分保護。
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