房屋租賃交哪些稅

　　在中國(guó)，房屋出租是要繳稅的，那么房屋租賃交哪些稅金呢。學(xué)習(xí)啦小編來(lái)詳細(xì)介紹介紹，歡迎閱讀參考。

　　一、屋租賃需繳納的稅務(wù)：

　　1、房產(chǎn)稅

　　出租房屋(房東)一方要按照房屋租金年收入的12%繳納房產(chǎn)稅。

　　2、印花稅

　　出租方與承租方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按照租賃合同上所寫(xiě)租房金額的千分之一繳納印花稅。

　　3、營(yíng)業(yè)稅

　　出租方(單位和個(gè)人)應(yīng)按租金收入的5%交納營(yíng)業(yè)稅，其中個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅。

　　4、所得稅

　　企業(yè)是出租方，那么就應(yīng)該繳納企業(yè)所得稅;如果是出租方是個(gè)人，應(yīng)繳納個(gè)人所得稅。

　　二、房屋租賃的稅點(diǎn)

　　1、營(yíng)業(yè)稅：租金的3%。

　　2、城建稅：營(yíng)業(yè)稅的7%。

　　3、教育附加稅：營(yíng)業(yè)稅的3%。

　　4、地方教育附加稅：營(yíng)業(yè)稅的1%。

　　5、個(gè)人所得稅：按公式：{租金-(1+2+3+4+5)}-N*10%來(lái)繳稅。月租金在4000元以下時(shí)，N=800;月租金在4000元以上時(shí)，N=租金的20%。

　　6、土地使用稅：每平方米2-8元收取。