杭州房屋租賃發(fā)票稅怎么計算
房屋租賃就需要繳納稅務(wù)費用，產(chǎn)生了費用就會有相應(yīng)的發(fā)票所以，關(guān)于房屋租賃稅的發(fā)票問題，學(xué)習(xí)啦小編覺得你應(yīng)該知道以下內(nèi)容，希望對你有所幫助。
一、房屋租賃發(fā)票稅率：個人出租非住房(商鋪、寫字間等)
1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。
2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元，4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。
5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
二、房屋租賃發(fā)票稅率：個人出租住房
1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。
3.城市維護建設(shè)稅以及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費用800元，4000元以上，減除20%費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。
5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
6.免征印花稅。
三、房屋租賃發(fā)票稅率：企業(yè)納稅人出租
1.房產(chǎn)稅：房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營以租金收入12%計算繳納，若按市場價格向個人出租則以租金收入4%計算繳納。
2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費的附加率3%計算繳納。
4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。
5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
小編總結(jié)：一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金，如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。今天小編對于房屋租賃發(fā)票是國稅還是地稅發(fā)票以及稅率是多少的介紹就結(jié)束了，感謝大家的欣賞。
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