上海房屋租賃在繳稅之前需要進(jìn)行房屋租賃備案然后才能知道需要繳納哪些稅費，但是在進(jìn)行備案的過程中需要繳納哪些費用和要交哪些資料呢?很多人并不是特別了解的，這里學(xué)習(xí)啦小編就來為你解答以下，僅供參考!

　　一、上海房屋租賃登記備案應(yīng)提交什么材料

　　根據(jù)《辦法》第十三條規(guī)定，房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)提交下列材料或證件(審驗原件，留存復(fù)印件)：

　　(一) 出租人和承租人合法有效證件。自然人應(yīng)當(dāng)提供身份證或者其他能夠證明個人身份的有效證件(國內(nèi)居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉(xiāng)證，境外人士提供護(hù)照等);法人或其他組織應(yīng)當(dāng)提供證明其合法成立的有效證件，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證或者組織機(jī)構(gòu)代碼證等。

　　(二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他房屋合法來源證明。

　　(三)房屋租賃合同。

　　(四)出租共同共有的房屋，還應(yīng)提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明，房屋所有人將出租房屋委托他人管理的，還應(yīng)提交合法的委托書。

　　(五)涉及到房屋轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租人應(yīng)提供與出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒有出租人同意轉(zhuǎn)租約定的條款，應(yīng)提供出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。

　　(六)租賃雙方當(dāng)事人之一委托他人代辦的，受委托人應(yīng)提供合法的委托書。

　　二、上海房屋租賃登記備案應(yīng)繳納哪些費用

　　上海房屋租賃登記備案繳納費用主要有房屋租賃手續(xù)費和租賃土地收益金兩項，由出租人繳納。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房屋進(jìn)行出租，應(yīng)按規(guī)定予以繳納土地收益金。

　　上海房屋租賃手續(xù)費，按房屋租賃行為發(fā)生的起數(shù)，在辦理租賃備案登記手續(xù)時予以收取。房屋租賃手續(xù)費繳納標(biāo)準(zhǔn)：

　　(一)住宅

　　1、建筑面積30平方米以下，50元。

　　2、建筑面積30平方米以上，80元。

　　3、房屋中有幾間房分別出租的，應(yīng)分別計算。

　　(二)非住宅

　　1、1000平方米以下(含1000平方米)，200元。

　　2、1000平方米以上的，300元。

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