寫字樓租賃發(fā)票稅率
寫字樓租賃發(fā)票稅率
寫字樓租賃是由專業(yè)運營公司、房地產(chǎn)中介向單位或個人提供的一種寫字樓求租或放租信息的顧問服務(wù)。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓，其作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經(jīng)濟活動管理。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開寫字樓租賃發(fā)票稅率，希望能幫到你。
寫字樓租賃發(fā)票稅率
個人出租寫字樓，按照5%的“征收率”計算交納增值稅。
《財政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)：附件2：《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》：
(九)不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)。
5.其他個人出租其取得的不動產(chǎn)(不含住房)，應(yīng)按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。
6.個人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。
寫字樓租賃的知名運營商
置薈谷
置薈谷專注為寫字樓業(yè)主提供整體解決方案的專業(yè)化服務(wù)，依托于長期的寫字樓線下運營經(jīng)驗和積累，以及豐富的互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)經(jīng)驗，擁有完善的服務(wù)架構(gòu)體系、豐富的行業(yè)經(jīng)驗、與充分的銷售資源。
置薈谷致力于提供寫字樓租賃、銷售市場的高科技信息化產(chǎn)品及高端服務(wù)類產(chǎn)品的研發(fā)和推廣。期望能通努力，改變寫字樓行業(yè)的傳統(tǒng)、低效的管理模式，為整個行業(yè)帶來新的活力。
雷格斯
雷格斯是全球最大的靈活辦公空間提供商，能夠滿足所有規(guī)模的公司的需求。1989年以來，雷格斯一直在開發(fā)各類產(chǎn)品和服務(wù)，以滿足客戶隨時隨地以任何形式辦公的需求。
世服宏圖
作為全球服務(wù)式和虛擬辦公室行業(yè)的領(lǐng)創(chuàng)者，世服宏圖提供全球最佳服務(wù)式和虛擬辦公室，降低公司的運營成本，讓您一身輕松，更好的專注于業(yè)務(wù)拓展。遍布全球的120多個黃金商務(wù)地址可靈活選租，專業(yè)高效的團隊隨時提供服務(wù)，提供設(shè)施、技術(shù)等一切支持。
協(xié)縱國際企業(yè)港
協(xié)縱國際企業(yè)港有限公司是中國首家柔性辦公基地運營商。主要服務(wù)包括向客戶提供在各大城市寫字樓面積需求在30-6000平米的服務(wù)式辦公室租賃，租期與面積靈活。同時提供高檔會議室、虛擬辦公室、移動辦公位租賃和柔性辦公空間服務(wù)。
這種高效、節(jié)約、靈活的辦公場地能個性化定制，像酒店似靈活租賃，客戶可免費使用大量配套設(shè)施，可切蛋糕式獲所需的辦公面積，該模式向按年租賃、面積固定且不提供配套和服務(wù)的傳統(tǒng)辦公場所發(fā)出強力挑戰(zhàn)。
柔性辦公基地的五個"柔性"特點:
面積--無需為不需的面積浪費金錢
租約--辦公需求多變往往導(dǎo)致浪費
成本--無需任何投入面積加減自如
服務(wù)--無需為不要服務(wù)和面積付費
地點--企業(yè)可按需求調(diào)整辦公地點
協(xié)縱國際企業(yè)港有限公司成立于2010年6月，依托股東"盛富資本"投資銀行背景和經(jīng)驗，以及美國盛諾金地產(chǎn)基金的投資管理經(jīng)驗，主要從事國際企業(yè)中心運營。國際企業(yè)中心是指在為入駐企業(yè)提供集中的高檔辦公空間的同時，提供幫助企業(yè)成長的綜合管理服務(wù)，從企業(yè)戰(zhàn)略定位、發(fā)展中資金需求、企業(yè)營銷策劃、人力外包、財務(wù)顧問、到上市重組伴隨企業(yè)成長的一條龍服務(wù)，旨在對成長企業(yè)進行孵化，以推動合作和交流，使企業(yè)"做大做強"。該項目與著名的澳洲服務(wù)辦公中心運營商Corporate Executive Offices (簡稱"CEO")結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，CEO足跡遍布香港、澳洲、美國、英國等國家。
稅率的課稅對象
稅率是稅額與課稅對象之間的數(shù)量關(guān)系或比例關(guān)系，是指課稅的尺度。稅率一般分為定額稅率、比例稅率、累進稅率。
定額稅率是指征稅對象的計量單位直接規(guī)定為納稅的絕對額的稅率形式，適用于從量征收的稅種。比例稅率指對同一征稅對象不分?jǐn)?shù)額大小，規(guī)定相同的征稅比例的稅率。流轉(zhuǎn)稅一般都實行比例稅率。比例稅率又分為統(tǒng)一比例稅率和差別比例稅率。前者指一種稅只設(shè)置一種比例稅率，所有納稅人都按同一稅率納稅;后者指一種稅設(shè)兩種或以上的比例稅率。累進稅率又稱累進稅制，指隨同征稅對象數(shù)量的增大，征稅比例隨之提高的稅率。被稱之為經(jīng)濟的“自動穩(wěn)定器”。一般適用于收益、財產(chǎn)征稅。它可分為全額累進稅率和超額累進稅率。此外，由于計稅依據(jù)、減稅免稅、加成征稅、加倍征稅、偷稅漏稅等原因造成納稅人的實際稅率與稅法所規(guī)定的稅率即名義稅率不相等。
對課稅對象和計稅依據(jù)的征收比例和征收額度。稅率表現(xiàn)為稅額占課稅對象的比例。稅率是稅法的核心要素，是計算應(yīng)納稅額的尺度，體現(xiàn)稅收負(fù)擔(dān)的深度，是稅制建設(shè)的中心環(huán)節(jié)。在課稅對象和稅基既定的條件下，稅率的高低直接關(guān)系到國家財政收入和納稅人的負(fù)擔(dān);關(guān)系到國家、集體、個人三者的經(jīng)濟利益。稅率的高低和稅率形式的運用，是國家經(jīng)濟政策和稅收政策的體現(xiàn)，是發(fā)揮稅收經(jīng)濟杠桿作用的關(guān)鍵。
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