增值稅租賃發(fā)票稅率是多少錢(qián)
很多租客為了保證自己的安全居住,可能會(huì)提出辦理具增值稅發(fā)票，那么出租房辦理增值稅發(fā)票需要納稅嗎?下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開(kāi)增值稅租賃發(fā)票稅率，希望能幫到你。
增值稅租賃發(fā)票稅率
根據(jù)財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局【財(cái)稅[2011]111號(hào)】《交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十二條 增值稅稅率：
(一)提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。
(二)提供交通運(yùn)輸業(yè)服務(wù)，稅率為11%。
(三)提供現(xiàn)代服務(wù)業(yè)服務(wù)(有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)除外)，稅率為6%。
(四)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的應(yīng)稅服務(wù)，稅率為零。
第十三條 增值稅征收率為3%。
融資租賃費(fèi)屬于有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)開(kāi)專用票稅率為17%，開(kāi)普通票按征收率3%。
增值稅發(fā)票的定義
增值稅專用發(fā)票是由國(guó)家稅務(wù)總局監(jiān)制設(shè)計(jì)印制的，只限于增值稅一般納稅人領(lǐng)購(gòu)使用的，既作為納稅人反映經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的重要會(huì)計(jì)憑證又是兼記銷貨方納稅義務(wù)和購(gòu)貨方進(jìn)項(xiàng)稅額的合法證明;是增值稅計(jì)算和管理中重要的決定性的合法的專用發(fā)票。
實(shí)行增值稅專用發(fā)票是增值稅改革中很關(guān)鍵的一步，它與普通發(fā)票不同，不僅具有商事憑證的作用，由于實(shí)行憑發(fā)票注明稅款扣稅，購(gòu)貨方要向銷貨方支付增值稅。它具有完稅憑證的作用。更重要的是，增值稅專用發(fā)票將一個(gè)產(chǎn)品的最初生產(chǎn)到最終的消費(fèi)之間各環(huán)節(jié)聯(lián)系起來(lái)，保持了稅賦的完整，體現(xiàn)了增值稅的作用。
對(duì)于增值稅專用發(fā)票通常有兩種稱呼，以"十萬(wàn)元"為例，分為:"十萬(wàn)元版"和"限十萬(wàn)元版"。其中，"十萬(wàn)元版"不含稅價(jià)款可等于人民幣十萬(wàn)元，而"限十萬(wàn)元版"不含稅價(jià)款不得超過(guò)人民幣十萬(wàn)元。在日常工作中，要注意區(qū)分。
增值稅發(fā)票的作用
(1)增值稅專用發(fā)票是商事憑證，由于實(shí)行憑發(fā)票購(gòu)進(jìn)稅款扣稅，購(gòu)貨方要向銷貨方支付增值稅，因此也是完稅憑證，起到銷貨方納稅義務(wù)和購(gòu)貨方進(jìn)項(xiàng)稅額的合法證明的作用。
(2) -種貨物從最初生產(chǎn)到最終消費(fèi)之間的各個(gè)環(huán)節(jié)可以用增值稅專發(fā)票連接起來(lái)，依據(jù)專用發(fā)票上注明的稅額，每個(gè)環(huán)節(jié)征稅，每個(gè)環(huán)節(jié)扣稅，讓稅款從上一個(gè)經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)傳遞到下一個(gè)經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)，一直到把商品或勞務(wù)供應(yīng)給最終消費(fèi)者，這樣，各環(huán)節(jié)開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票上注明的應(yīng)納稅額之和，就是該商品或勞務(wù)的整體稅負(fù)。因此，體現(xiàn)了增值稅普遍征收和公平稅負(fù)的特征。
增值稅發(fā)票的標(biāo)準(zhǔn)
(一)字跡清楚。
(二)不得涂改。
(三)項(xiàng)目填寫(xiě)齊全。
(四)票、物相符，票面金額與實(shí)際收取的金額相符。
(五)各項(xiàng)目?jī)?nèi)容正確無(wú)誤。
(六)全部聯(lián)次一次填開(kāi)，上、下聯(lián)的內(nèi)容和金額一致。
(七)發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)加蓋發(fā)票專用章。
(八)按照規(guī)定的時(shí)限開(kāi)具專用發(fā)票。
(九)不得開(kāi)具偽造的專用發(fā)票。
(十)不得拆本使用專用發(fā)票。
(十一)不得開(kāi)具票樣與國(guó)家稅務(wù)總局統(tǒng)一制定的票樣不相符合的專用發(fā)票。
開(kāi)具的專用發(fā)票有不符合上列要求者，不得作為扣稅憑證，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)拒收。
個(gè)人房屋租賃發(fā)票稅率怎么算
個(gè)人房屋租賃發(fā)票稅率怎么算，肯定很多人并不知道，接下來(lái)我們就為大家介紹下如何計(jì)算個(gè)人房屋租賃發(fā)票稅率，我們以月租2000元為例計(jì)算稅率。
(1)營(yíng)業(yè)稅：月租金收入×3%，即2000×3%=60。
(2)城建稅：營(yíng)業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的，稅率為7%，在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%，所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%，外籍和港澳臺(tái)人員不征)，按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算即60×7%=4.2。
(3)教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺(tái)人員不征)，即60×3%=1.8。
(4)地方教育附加：營(yíng)業(yè)稅×1%，即60×1%=0.6。
(5)房產(chǎn)稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80。
(6)土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個(gè)月×占地面積，島內(nèi)土地使用稅為每平方米6元，6÷12個(gè)月×10=5(每月)。
(7)印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)項(xiàng)合計(jì)稅費(fèi)為：153.6。
(8)個(gè)人所得稅=(2000-153.6-800)×10%=104.64。
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增值稅租賃發(fā)票稅率是多少錢(qián)
