房地產(chǎn)市場調(diào)查的作用

　　市場調(diào)查則把市場理解為商品交換關(guān)系的總和，即一個由各種市場要素構(gòu)成的、有結(jié)構(gòu)的體系，也就是市場調(diào)查不再只局限于消費者的購買行為，而是將其調(diào)查范圍擴大到了房地產(chǎn)營銷的每一個階段。下面小編給大家介紹房地產(chǎn)市場調(diào)查的作用。

　　房地產(chǎn)市場調(diào)查的作用：有助于房地產(chǎn)企業(yè)確定正確的投資方向

　　市場調(diào)查可以了解到房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀及其未來變動趨勢;了解市場的需求、資源供求情況、競爭對手活動狀況，從而確定企業(yè)今后的經(jīng)營方向，于錯綜復(fù)雜的房地產(chǎn)市場狀況中尋找企業(yè)生存和發(fā)展的立足點。

　　房地產(chǎn)市場調(diào)查的作用：有助于房地產(chǎn)企業(yè)適時進行產(chǎn)品更新?lián)Q代

　　房地產(chǎn)產(chǎn)品如同其他各類產(chǎn)品一樣，也有著特定的市場生命周期。市場調(diào)查可以幫助經(jīng)營者隨時掌握本企業(yè)產(chǎn)品處在市場生命周期的哪一階段，從而作出正確的產(chǎn)品策略：淘汰哪些老產(chǎn)品，繼續(xù)經(jīng)營哪些老產(chǎn)品，開發(fā)哪些新產(chǎn)品。

　　房地產(chǎn)市場調(diào)查的作用：有助于項目投資者制訂科學(xué)的營銷和開發(fā)計劃

　　市場調(diào)查，可以使項目投資者準(zhǔn)確把握市場供求狀況，據(jù)此制訂出產(chǎn)品營銷計劃。然后，根據(jù)銷售計劃，確定出年度、季度，甚至月度開發(fā)計劃。在此基礎(chǔ)上，又可制訂出科學(xué)的資金、資源計劃，提高房地產(chǎn)開發(fā)活動的效率。

　　房地產(chǎn)市場調(diào)查的作用：有助于項目投資者實施正確的價格策略

　　房地產(chǎn)產(chǎn)品價格取決于市場需求狀況，同時土地價格、建筑成本以及競爭狀況等多種因素也對房地產(chǎn)價格產(chǎn)生重大的影響。市場調(diào)查可以幫助項目投資者依據(jù)消費需求及承受能力，考慮成本及競爭情況，制定合理、可行的市場價格，從而確保銷售成功。

　　房地產(chǎn)市場調(diào)查的作用：有助于房地產(chǎn)企業(yè)改善經(jīng)營管理、提高經(jīng)濟效益

　　不少房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營不善的癥結(jié)就在于對市場的背離與隔膜，以至于在瞬息萬變的市場競爭條件下或束手無策、或盲目經(jīng)營。重視市場調(diào)查，才能按市場需求，改善企業(yè)經(jīng)營管理水平，促進經(jīng)營效益的提高。房地產(chǎn)市場調(diào)查的原則市場調(diào)查是一項復(fù)雜而細致的工作過程，在市場調(diào)研過程中建立一套系統(tǒng)科學(xué)的程序，是市場調(diào)查研究工作順利進行、提高工作效率和品質(zhì)的重要保證。

　　市場調(diào)查的步驟應(yīng)按照調(diào)查內(nèi)容的繁簡、精確程度、調(diào)查的時間、地點、預(yù)算手段以及調(diào)查人員的學(xué)識經(jīng)驗等條件具體確定。但不論市場調(diào)查的規(guī)模大與小、內(nèi)容多與少，都應(yīng)該遵循下面述及的基本原則，即調(diào)查資料的準(zhǔn)確性和時效性，針對調(diào)查主題的全面性和針對性，以及調(diào)查的創(chuàng)造性。