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常用銷售合同模板(3)

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常用銷售合同模板

  常用銷售合同模板三:

  甲方(委托方):

  乙方(受托方):

  經(jīng)雙方友好協(xié)商訂立如下條款:

  一、物業(yè)地址及價格

  1、物業(yè)名稱:

  2、物業(yè)地址:

  3、該樓盤物業(yè)形態(tài)為,總占地平方米,建設(shè)周期年,分期開發(fā)。該樓盤位于。

  以上物業(yè)單位售價由甲方?jīng)Q定,以甲方統(tǒng)一價格為準;

  3、若以上物業(yè)的售價和付款方式有變動,甲方應(yīng)及時以書面形式通知乙方,乙方應(yīng)遵照執(zhí)行。

  二、受托代理及期限

  1、甲方委托乙方為分銷代理商;

  2、乙方之代理為非獨家代理,甲方有權(quán)委托其他機構(gòu)從事該樓盤的分銷代理;

  3、本合同期限自 年 月 日起至 年 月日。在本合同到期前的十天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長三個月。

  三、客戶確認

  1、乙方給甲方介紹的客戶,須填寫《客戶確認書》(詳見附件一),該確認單經(jīng)甲方經(jīng)辦人員或現(xiàn)場負責(zé)人( )簽字或加蓋公章確認后方可生效。該確認單一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  2、乙方客戶以及其他與乙方客戶有關(guān)聯(lián)的人(乙方有關(guān)聯(lián)人的確定方式以客戶確認單為依據(jù)),均視為本合同項下的有效客戶。

  3、乙方帶看的客戶,甲方有義務(wù)及時確認,若乙方帶看時,甲方未出示書面異議的證據(jù),則視為甲方同意確認該客戶。

  四、傭金及支付

  1、傭金金額:乙方的代理傭金為所售套數(shù)成交總額的 1 %;

  2、傭金支付方式:按套結(jié)算,一套一結(jié),具體支付方式如下:

  (1)若乙方介紹的客戶以不貸款的方式購買該物業(yè),甲方應(yīng)在客戶支付100%的房款后的7日內(nèi)全額支付傭金;

  (2)若乙方介紹的客戶以貸款的方式購買該物業(yè),甲方應(yīng)在客戶的貸款審批通過后的7日內(nèi)全額支付傭金;

  3、因客戶對定金合同違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。

  4、若甲方不能按時支付傭金且無正當(dāng)理由,則乙方有權(quán)向甲方收取該筆款項的日仟分之叁的滯納金。滯納金自甲方應(yīng)付款最后之日開始計算。

  五、爭議的解決

  1、在履約過程中發(fā)生的爭執(zhí)、爭議,雙方可通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可提交合同簽署地人民法院提起訴訟

  六、銷售約定

  1、乙方介紹的客戶支付的定金由甲方收取或由乙方經(jīng)甲方授權(quán)后代為收取。

  2、甲方與乙方介紹的客戶簽署正式買賣協(xié)議后,視為乙方代理成功完成。

  3、甲方負責(zé)辦理成交后的交易相關(guān)手續(xù),乙方予以必要的協(xié)助。

  七、甲方職責(zé)

  1、甲方應(yīng)當(dāng)保證委托乙方代銷的房地產(chǎn)符合法定出售條件,并提供相關(guān)證書、材料給乙方以及乙方的有效客戶,包括但不限于該房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件、甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,各有關(guān)獨立單元的平面圖、銷售面積、裝修標準等有關(guān)資料,關(guān)于該房地產(chǎn)銷售所需的有關(guān)資料,包括效果圖、平面圖、地理位置圖、面積、規(guī)格、價格等。

  2、甲方對乙方提供的客戶應(yīng)予積極配合接洽,報價保持一致。甲方確認乙方介紹之客戶與甲方的客戶有同等的

  折扣。(甲方需提供銷控表作為本協(xié)議的附件)

  3、甲方工作人員不得向乙方帶來客戶遞交任何關(guān)于售樓處的行銷工作(如:名片、樓書等)。甲方私自與該客戶簽訂正式買賣協(xié)議的,甲方仍應(yīng)按本合同約定向乙方支付傭金。

  4、在數(shù)個客戶對同一房屋約有購買意向的情形下,甲方應(yīng)與先支付定金的客戶簽訂正式買賣協(xié)議。

  5、甲方應(yīng)對乙方所介紹的客戶的信息予以保密。

  6、對于本合同到期前10日內(nèi)乙方仍在恰談中的客戶,乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)約。甲方應(yīng)及時配合乙方簽定續(xù)約協(xié)議。

  八、乙方職責(zé)

  1、協(xié)助甲方作出更有效的銷售方案。

  2、在本協(xié)議期內(nèi),乙方若在報刊、媒體廣告及門店櫥窗等刊登上述物業(yè)廣告必須得到甲方的書面確認及授權(quán)后方可刊登,費用由乙方負責(zé)。但甲方應(yīng)提供基本的銷售資料、宣傳海報與看板設(shè)計稿。

  3、如未得到甲方同意變更物業(yè)銷售價格的通知,乙方不得擅自變更,降低物業(yè)銷售價格,否則,乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。

  4、乙方應(yīng)配合甲方與乙方介紹之客戶完成簽署正式買賣協(xié)議和銀行貸款合同,并協(xié)助甲方與乙方介紹之客戶進行談判。

  5、乙方應(yīng)對銷售過程所知悉的甲方的有關(guān)商業(yè)秘密予以保密。

  九、違約責(zé)任

  1、雙方商定,乙方有下列情形之一的,甲方不支付本合同第四條約定的代理傭金;

  1.1乙方在委托期間內(nèi),不能提供訂約機會;

  1.2未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變本合同第一條所列的內(nèi)容、條件、要求的;

  1.3乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī),與他人惡意串通,損害甲方利益的。

  2、甲、乙雙方商定,甲方有下列情形之一的,甲方應(yīng)全額支付本合同第四條約定的代理傭金(除甲方能另行提供出售合同成交價格,否則成交價格按銷控表所列委托價格計)作為違約金;

  2.1甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實,造成乙方最終無法履行代理服務(wù)的;

  2.2甲方在委托期間,私下與乙方介紹的客戶(包括關(guān)聯(lián)人)成交的,在委托期滿后六個月與乙方曾介紹過的客戶成交的,視作乙方已完成代理任務(wù);

  2.3若甲方未按時履行本合同規(guī)定的甲方之義務(wù)包括未按時支付乙方代理傭金,逾期超過1個月的;

  十、適用法律和管轄權(quán)

  本協(xié)議適用中華人民共和國法律,如各方就本協(xié)議的訂立、生效、履行、解釋、終止發(fā)生任何爭議,則該等爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如經(jīng)友好協(xié)商仍不能解決,則應(yīng)向該項目所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

  十一、生效和效力

  1、本協(xié)議在經(jīng)雙方簽署后立即生效。

  2、本協(xié)議為確認甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的正式文本。在本協(xié)議生效以前協(xié)商的各項協(xié)議,除已獲履行的部分以外,若內(nèi)容與本協(xié)議不一致,應(yīng)以本協(xié)議為準。

  3、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力,蓋章有效。

  甲方: 乙方:

  代表: 代表:

  地址: 地址:

  電話: 電話:

  郵編: 郵編:

  簽章: 簽章:

  簽約日期: 簽約日期:

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