房地產(chǎn)銷售名詞解釋
房地產(chǎn)銷售名詞解釋
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商品房銷售名詞解釋：
樓 花
一詞最早源自香港，是指未完工的在建物。一般稱賣“樓花”為預(yù)售房屋，買“樓花”為預(yù)購房屋。
實(shí)際銷售面積
是指報(bào)告期已竣工的房屋面積中已正式交付給購房者或已簽訂(正式)銷售合同的商品房屋面積。不包括已簽訂預(yù)售合同正在建設(shè)的商品房屋面積，但包括報(bào)告期或報(bào)告期以前簽訂了預(yù)售合同，在報(bào)告期又竣工的商品房屋面積。
外銷(租)
經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，銷售(或出租)給境外企業(yè)和個(gè)人，包括外國人、外籍華人、華僑及港澳臺(tái)同胞的商品房屋面積。
銷售給個(gè)人
是指實(shí)際銷售給國內(nèi)私人的商品房屋面積。不包括外銷中銷售給個(gè)人的部分。
預(yù)售面積
是指報(bào)告期末仍未竣工交付使用，但已簽訂預(yù)售合同的正在建設(shè)的商品房屋面積。報(bào)告期預(yù)售又在報(bào)告期轉(zhuǎn)正式或協(xié)議銷售的商品房屋的面積應(yīng)列入實(shí)際銷售面積，同時(shí)統(tǒng)計(jì)為銷售收入。
預(yù)售面積
是指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售
或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。
單元式住宅
是指在多層、高層樓房中的一種住宅建筑形式。通常每層樓面只有一個(gè)樓梯，住戶由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)入分戶門，一般多層住宅每個(gè)樓梯可以安排24到28戶。所以每個(gè)樓梯的控制面積又稱為一個(gè)居住單元。
期 房
是指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售商品房稱為期房。消費(fèi)者在購買期房時(shí)應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。 現(xiàn) 房
是指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。
商品房的起價(jià)
是指商品房在銷售時(shí)各樓層銷售價(jià)格中的最低價(jià)格。 商品房的均價(jià) 是指商品房在銷售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的價(jià)格。
復(fù)式商品房
是一種經(jīng)濟(jì)型房屋，在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，從而形成上下兩層的樓房。
躍層式商品房
由上、下兩層樓面、臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房，并采用戶內(nèi)獨(dú)用的小樓梯連接的房屋。
水景商品房
是指依水而建的房屋。
TOWNHOUSE
也叫聯(lián)排別墅，正確的譯法應(yīng)該為城區(qū)住宅，系從歐洲舶來的，其原始意義上指在城區(qū)的沿街聯(lián)排而建的市民城區(qū)房屋。
房地產(chǎn)銷售名詞解釋：房地產(chǎn)銷售案例分析的作用
在房地產(chǎn)行業(yè)的實(shí)際的工作過程中房地產(chǎn)銷售案例分析能夠給工作起到什么樣的作用，房地產(chǎn)銷售案例分析的作用以及作用的大小這對于眾多從事房地產(chǎn)銷售工作的人士來說是一個(gè)非常關(guān)鍵的問題，也是相關(guān)的人員非常關(guān)心的一個(gè)問題。房地產(chǎn)營銷策劃在這個(gè)過程中要是自己不注意根據(jù)自己的實(shí)際工作情況以及工作的一些問題結(jié)合在一起來進(jìn)行房地產(chǎn)銷售案例分析的話就會(huì)導(dǎo)致自己最終的工作在最終不能夠起到一個(gè)非常好的工作效果。那么，房地產(chǎn)銷售案例分析的作用到底是什么樣的呢?
首先，房地產(chǎn)銷售案例分析的其中一個(gè)作用就是幫助眾多的房地產(chǎn)銷售人員能夠從房地產(chǎn)銷售案例中知道自己的工作上的一些不足，以及需要注意的一些問題。銷售執(zhí)行要是自己本身對于這些問題不熟悉不了解的話，那么最終在進(jìn)行房地產(chǎn)銷售工作的時(shí)候就難以保證自己能夠從房地產(chǎn)銷售案例分析中真的了解到自己需要掌握的一些信息以及需要注意的一些問題了。
其次，關(guān)于房地產(chǎn)銷售案例分析還有一個(gè)作用就是能夠幫助我們更好的來知道關(guān)于房地產(chǎn)銷售行情的一個(gè)最新動(dòng)態(tài)。其實(shí)從事過相關(guān)工作的人士應(yīng)該都知道，房地產(chǎn)銷售案例分析的作用在進(jìn)行房地產(chǎn)銷售工作的時(shí)候?qū)τ谑袌鲂星榈牧私夥浅５年P(guān)鍵，要是自己不知道相關(guān)的一些工作行情，不知道行情的話，那么在進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的時(shí)候就會(huì)遇到不少的困擾。