租賃業(yè)務中出租人向承租人收取的轉讓資產(chǎn)使用權的補償款。在出租人表現(xiàn)為租金收入，在承租人表現(xiàn)為租金費用。租賃業(yè)務的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據(jù)資產(chǎn)的成本確定的，而且按時間計算，如每月租金若干。

店鋪租金上漲是商家的共同感受，鋪租太貴導致做得多賺得少是他們正面臨的困惑。如何解除店鋪租金上漲這個難題，是他們共同的期待。為了幫助創(chuàng)業(yè)者尋求解決良策，走訪商家搜尋，采訪中，有經(jīng)驗的商家紛紛慷慨傳授應對鋪租上漲的策略，這或許能為正面臨租金壓力的創(chuàng)業(yè)者帶來些有益的經(jīng)驗。

下面學習啦小編教你如何應對店鋪租金上漲

應對店鋪租金上漲方法1

整店搬遷 換場經(jīng)營

避開成熟市場，到租金相對低的培育期市場去經(jīng)營

“我們這里很多人都搬走了，頂不住只能挪窩?！庇浾咴谀蠈幨型萋飞系囊患移涑遣稍L時，一位經(jīng)營戶對記者說，汽配城內(nèi)的鋪面租金太高，不少在這里做了幾年的老板都整店搬離這里了。

在望州南路上，隔著一條馬路分布著兩家汽配城，標準的一間門店，其中一家汽配城的月租金要7000多元，相隔一條馬路的另外一家仍處在成長期的汽配城則少一半，只需3000多元。新搬入這家成長期汽配城的一位商家告訴記者，原來他們也在馬路對面的汽配城做，但最近幾年租金不停上漲，而且每兩年簽約一次，每次續(xù)簽租約都要交一筆錢。雖然成熟的市場比較好做生意，而且老顧客都認這個老市場，但租金壓力確實太大，所以他就搬來對面這家汽配城?！吧獗仍诶掀涑菚r差一點，但這里租金壓力沒那么大，綜合來計算收益差不多，但未來這邊發(fā)展?jié)摿σ埠艽?。?/p>

該商戶坦言，搬離原來所在的汽配城到新的汽配城來經(jīng)營，確實會因此丟失一些老客戶，但比起過快上漲的租金壓力，他們還是無奈地選擇了逃離?！拔覀冞€有好多同行搬到更遠的南站大道那邊的汽配城去做呢?！痹撋虘粽f，一般專業(yè)的市場經(jīng)過一段時間的培育后很快都會火起來，但他們也擔心，新的汽配城火起來之后租金也會快速上漲。

應對店鋪租金上漲方法2

讓鋪面24小時動起來

鋪面白天自己用，晚上出租使用權

在南寧市望州路上經(jīng)營著一家汽車美容中心的李老板在鋪面租金上漲到來時，總能不慌不忙輕松應對。

“自己承擔壓力太大，那就找人幫承擔唄?！崩罾习逵糜哪恼Z調說，現(xiàn)在鋪面租金確實貴，他的店60多平方米，月租就過萬元，他主要經(jīng)營洗車和汽車打蠟拋光等項目，望州路的汽修生意還算好做，但他請五六個工人，人工成本加租金成本，壓力也非常大，辛辛苦苦起早貪黑地干，租金一上漲，利潤就被擠掉近半。

李老板說，主要壓力還是鋪面租金過快上漲，就想出了讓鋪面24小時利用起來的解決方法，白天他們經(jīng)營汽車美容，晚上的使用權出租給他人做夜市燒烤。自從美麗南寧清潔鄉(xiāng)村活動開展以來，野馬燒烤攤都不給在路邊擺攤，很多人都在找鋪面做夜市燒烤生意。他剛貼出招租信息沒多久就有人來談合作，去年他出租了一個洗車車間的夜晚使用權，每個月2000多元，今年他把另外一間洗車車間的夜晚使用權也租出去，每月3000元，鋪面日夜輪班使用，白天夜晚生意各做各的，互不干擾，而他的租金壓力減輕了一半。

“如果不是這么做，也夠嗆哦?！崩罾习逭f，以前他開店創(chuàng)業(yè)時從沒想到要這么做，后來鋪租不斷上漲，頂不住壓力了才想到這一招，鋪面充分利用起來，雙方共贏。

應對店鋪租金上漲方法3

調整布局一店分兩店

出租其中一間門店來幫助減少租金壓力

在南寧市農(nóng)院路經(jīng)營的商家反映，這幾年來，這條路上的鋪面租金持續(xù)上漲，到今年，很多商家頂不住都撤走了。而做小本經(jīng)營的伍先生卻一直堅持了下來。

伍先生說，他從2012年接手鋪面做特色餐飲，當時轉讓費已經(jīng)很高，60多平方米的鋪面月租金已經(jīng)破萬元。但這條街人流量非常大，消費力量集中，日均營業(yè)額很高，每天早上9點營業(yè)到晚上12點都是顧客盈門，生意還算好做。但到今年，他的鋪面月租金漲到將近兩萬元，利潤一下子縮水，雖然他又推出新的美食品種，日均營業(yè)額也在上升，但賺的比以前少得多，勉強夠養(yǎng)家糊口。為了解決鋪面租金上漲帶來的影響，他將店面用木板墻隔開成兩間門店，他使用40平方米，另外一間20多平方米對外招租。他的飲食店面積縮小了，但是營業(yè)額并未受到明顯影響，租金壓力卻一下子減輕了很多。

“地段好的鋪面人人都爭著進來做生意，所以根本不愁。”伍先生說，當時他將鋪面一分為二時，改造還沒完成就有人來尋租了。伍先生提醒，如果對鋪面進行改造或轉租他人時，一定要跟房東商量清楚并擬定協(xié)議，否則容易發(fā)生租賃糾紛問題。