一家物業(yè)公司怎么成立分公司呢？成立分公司需要的條件是什么？注冊(cè)公司有什么樣的流程要走？一起來看看注冊(cè)物業(yè)公司的流程吧！

　　設(shè)立分公司的條件

　　1、公司的登記事項(xiàng)包括：名稱、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)范圍。并且分公司的名稱應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，分公司的經(jīng)營(yíng)范圍不得超出公司的經(jīng)營(yíng)范圍。

　　2、應(yīng)當(dāng)自決定作出之日起30日內(nèi)向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記，法律、行政法規(guī)規(guī)定必須報(bào)經(jīng)有關(guān)部門審批的，應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)之日起30日內(nèi)向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。

　　3、登記應(yīng)提交下列文件：首先，公司法定代表人簽署的設(shè)立分公司的登記申請(qǐng)書。其次，公司章程以及由公司的公司登記機(jī)關(guān)加蓋印章的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件。另外，營(yíng)業(yè)場(chǎng)所使用證明。最后，公司登記機(jī)關(guān)要求提交的其他文件。分公司不具有法人資格，其資產(chǎn)不能承擔(dān)責(zé)任時(shí)最終應(yīng)總公司來承擔(dān)。

　　分公司注冊(cè)流程

　　1、公司法定代表人簽署的《分公司設(shè)立登記申請(qǐng)書》(領(lǐng)取);

　　2、《企業(yè)(公司)申請(qǐng)登記委托書》(領(lǐng)取，公司加蓋公章)，應(yīng)標(biāo)明具體委托事項(xiàng)和被委托人的權(quán)限;

　　3、法律、行政法規(guī)規(guī)定設(shè)立分公司須報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，提交批準(zhǔn)文件;

　　4、公司章程;

　　5、分公司營(yíng)業(yè)場(chǎng)所使用證明：自有房產(chǎn)提交產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;租賃房屋提交租賃協(xié)議原件或復(fù)印件以及出租方的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;以上不能提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件的，提交其它房屋產(chǎn)權(quán)使用證明復(fù)印件。

　　6、公司出具的分公司負(fù)責(zé)人的任職文件;

　　7、分公司的經(jīng)營(yíng)范圍涉及法律、行政法規(guī)規(guī)定必須報(bào)經(jīng)審批項(xiàng)目的提交有關(guān)部門批準(zhǔn)文件、證件;

　　分公司的經(jīng)營(yíng)范圍不得超出公司的經(jīng)營(yíng)范圍。

　　8、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件;

　　注：依照公司登記管理?xiàng)l例和企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例登記的公司申請(qǐng)?jiān)O(shè)立的分公司適用此規(guī)范。

　　以上各項(xiàng)未注明提交復(fù)印件的一般均應(yīng)提交原件;

　　提交復(fù)印件的，均應(yīng)由公司加蓋公章并署明與原件一致。

　　分公司與子公司的區(qū)別

　　分公司與子公司的區(qū)別：

　　一、法律地位

　　1、子公司雖受母公司實(shí)際控制，但具有獨(dú)立的法人人格，在工商部門領(lǐng)取《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，有自己的公司名稱和章程，以自己名義開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　2、分公司不具有獨(dú)立的法人人格，雖有公司字樣但并非真正意義上的公司，無自己的章程，公司名稱只要在總公司名稱后加上分公司字樣即可。注意：分公司雖不具獨(dú)立法律地位，但依《民事訴訟法》、《民訴意見》，依法設(shè)立的分公司可以作為民事訴訟的當(dāng)事人，具有訴訟資格，另外分公司也具有獨(dú)立的締約能力。

　　二、責(zé)任承擔(dān)

　　1、子公司以其自身財(cái)產(chǎn)獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，與母公司互不連帶，除出資人(即子公司的各股東)出資不實(shí)或有抽逃資金，以及公司人格否認(rèn)的情形下，債權(quán)人不得就未得清償部分向出資人追償。

　　2、分公司業(yè)務(wù)開展過程中出現(xiàn)債務(wù)履行不能情形時(shí)，債權(quán)人可以要求設(shè)立公司(總公司)承擔(dān)清償義務(wù)，提起訴訟時(shí)，可以直接把設(shè)立公司列為共同被告要求承擔(dān)責(zé)任。特別注意：這并不意味著兩者之間為連帶關(guān)系，應(yīng)當(dāng)是同一個(gè)人格，由總公司承擔(dān)全部責(zé)任。

　　三、設(shè)立方式

　　1、子公司由一個(gè)股東(一人有限責(zé)任公司)或者兩個(gè)以上股東按照公司法規(guī)定的公司設(shè)立條件和方式投資設(shè)立。

　　2、總公司在其住所地之外向當(dāng)?shù)毓ど滩块T申請(qǐng)?jiān)O(shè)立，屬于設(shè)立公司的分支機(jī)構(gòu)，在公司授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。

　　四、對(duì)母公司/總公司的投資限制

　　1、子公司公司向其他有限責(zé)任公司、股份公司投資的，公司章程對(duì)投資或者擔(dān)保的總額及單項(xiàng)投資或者擔(dān)保的數(shù)額有限額規(guī)定的，不得超過規(guī)定的限額。注意：《商業(yè)銀行法》第19條第二款，商業(yè)銀行撥付其子公司運(yùn)營(yíng)資金的總和不得超過總行資本金總額的60%。

　　2、總公司對(duì)分公司的投入原則上不受限制。

　　五、稅收

　　子公司對(duì)稅務(wù)系統(tǒng)是獨(dú)立的，分公司對(duì)稅務(wù)系統(tǒng)是附加在母公司的。

　　子公司是獨(dú)立的法人企業(yè)，其對(duì)外關(guān)系是完全獨(dú)立的，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過程中債權(quán)債務(wù)承擔(dān)獨(dú)立的法律責(zé)任，其投資人可能是多個(gè)法人或個(gè)人，投資人是子公司的母公司。分公司不是獨(dú)立的法人企業(yè)，其法人是總公司，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過程中債權(quán)債務(wù)不承擔(dān)獨(dú)立的法律責(zé)任，總公司是唯一的投資人。在稅收方面，子公司和分公司是沒有區(qū)別的，稅收的確定是以企業(yè)的經(jīng)營(yíng)規(guī)模和性質(zhì)有關(guān)，與其組織形式無關(guān)。當(dāng)然，企業(yè)無力承擔(dān)繳納稅收義務(wù)時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)在強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)對(duì)子公司和分公司可能在追繳權(quán)方面會(huì)一些不同。

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