國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站15日公布五月的房地產(chǎn)走勢(shì)出爐，大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，2023年5月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落、二手住宅環(huán)比下降。一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落，二三線城市同比總體降勢(shì)趨緩。

五月的房地產(chǎn)走勢(shì)出爐

數(shù)據(jù)顯示，5月，70大中城市中有46城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，4月為62城。湛江漲幅0.8%領(lǐng)跑，北上廣深分別漲0.2%、漲0.3%、漲0.1%、跌0.2%。

新建商品住宅銷漲幅回落，二手住宅環(huán)比下降

從新建商品住宅看，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%;二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。從二手住宅看，5月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.4%，其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%;二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平分別轉(zhuǎn)為下降0.3%和0.2%。

5月份，70個(gè)大中城市中，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有46個(gè)和15個(gè)，比上月分別減少16個(gè)和21個(gè)。

一線城市漲幅回落，二三線城市漲幅擴(kuò)大

5月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲1.7%和0.4%，漲幅比上月分別回落0.3和0.5個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降1.6%和3.3%，降幅比上月均收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。

房地產(chǎn)是否推出支持政策

(國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師)認(rèn)為：5月份，全國(guó)樓市延續(xù)降溫態(tài)勢(shì)，新房?jī)r(jià)格環(huán)比整體漲幅回落，二手房?jī)r(jià)環(huán)比下降。

房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)專業(yè)人士于日前分析表示： 本月(6月份)是各房企年中積極促銷沖刺業(yè)績(jī)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，很多房企為了完成業(yè)績(jī)都會(huì)推出系列優(yōu)惠活動(dòng)，如果相關(guān)部門能進(jìn)一步推出支持政策，房地產(chǎn)銷售有望迎來(lái)好轉(zhuǎn)。

五月的房地產(chǎn)走勢(shì)出爐解讀

不光是城里的年輕人不買房，剛從鄉(xiāng)下過(guò)來(lái)的年輕人，也照樣不買房。他們不買房的原因很簡(jiǎn)單買不起。畢竟一個(gè)月三四千的工資，對(duì)于均價(jià)百萬(wàn)的房子來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)直就是杯水車薪。所以與其掏空自個(gè)錢包來(lái)買一堆磚頭，還不如用這筆錢吃喝玩樂(lè)、逍遙自在。

正是在這樣的大背景下，許多業(yè)內(nèi)人士推測(cè)，2023年的房?jī)r(jià)可能還會(huì)繼續(xù)降。尤其是中西部地區(qū)，根本就沒(méi)有上漲的希望。