永佃制是中國(guó)自南宋至近代的一種土地制度。下面是學(xué)習(xí)啦小編精心為您整理的永佃制的讀書筆記，希望您喜歡!

　　含義

　　中國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)社會(huì)后期出現(xiàn)的一種佃農(nóng)有權(quán)永久性地耕種地主土地的租佃制度。

　　簡(jiǎn)介

　　在土地占有關(guān)系上，永佃制表現(xiàn)為土地的所有權(quán)同耕作權(quán)的分離,并有各自的稱謂。通常前者稱為田底(或田骨、糧田、大田、民田、正田、大買、大業(yè)、大苗、下皮田等)，后者相應(yīng)地稱為田面(或田皮、質(zhì)田、小田、客田、紹田、小買、小業(yè)、小苗、上皮田等)。在典型的或完全的永佃制下,地主只能收租完糧(也有佃農(nóng)完糧或地主佃農(nóng)各半完糧的),無(wú)權(quán)隨意增租奪佃或干預(yù)佃農(nóng)耕作，而佃農(nóng)可退佃、轉(zhuǎn)租或典賣佃權(quán)。田底、田面可分別讓渡，其前提是，田面讓渡不影響地主收租，田底讓渡不影響佃農(nóng)耕作。如佃農(nóng)只能“永久”耕種或自由退佃，而不能轉(zhuǎn)租和典賣佃權(quán)，則是一種不完全的或過(guò)渡形態(tài)的永佃制。上述兩種永佃制常并存。

　　內(nèi)容

　　在永佃制下，土地的擁有權(quán)與使用權(quán)分離，可以分別執(zhí)行和占有。這兩項(xiàng)分割的權(quán)益，各地名稱不同，如：田底田面、田骨田皮、田根田腳。有的地方認(rèn)為永佃權(quán)是土地所有權(quán)的一部分，因此享有永佃權(quán)的稱為二田主，形成一田二主制，即地主與佃戶共同享有土地的主權(quán)。 永佃制有利佃農(nóng)，對(duì)佃農(nóng)是一種保障。佃農(nóng)視永佃權(quán)為一種產(chǎn)業(yè)，可以出讓、遺贈(zèng)、或轉(zhuǎn)售。永佃權(quán)有時(shí)價(jià)，而且往往比田骨的價(jià)值更高。

　　產(chǎn)生

　　永佃制產(chǎn)生的原因或途徑是:農(nóng)民開墾地主荒地;佃農(nóng)長(zhǎng)期耕種或改良地主土地;地主出賣土地耕作權(quán);佃農(nóng)繳納佃價(jià)或押租;佃農(nóng)私相頂退逐漸形成佃權(quán);自耕農(nóng)出賣或向地主投獻(xiàn)土地，但保留其耕作權(quán)。早期永佃制的形成，主要是農(nóng)民墾荒或長(zhǎng)期耕種、改良地主土地;后期的永佃制，更多的是農(nóng)民價(jià)買佃權(quán)，或出賣所有權(quán)而保留耕作權(quán)。一般認(rèn)為，永佃制起源于宋代，明清迅速發(fā)展，江、浙、皖、贛、閩、臺(tái)、粵諸省和北方部分地區(qū)較為流行。清中葉以后，某些地區(qū)的永佃制開始衰落，但是江、浙、皖一帶的永佃制在太平天國(guó)后曾一度有所恢復(fù)和發(fā)展。

　　起源

　　北宋末、南宋初，各地普遍實(shí)行長(zhǎng)期租約制，田地的買主往往答應(yīng)繼續(xù)出租田地給原佃戶，在地契上說(shuō)明這一點(diǎn)，并寫上佃戶姓名，即“隨田佃客”。有些地區(qū)，即使地契上沒明載佃戶姓名，買主依然承認(rèn)原佃戶的優(yōu)先承佃權(quán)。隨田佃客的制度有利佃戶，保障佃戶的承租權(quán)，不受土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的影響。這種習(xí)慣南宋時(shí)在江南演變成永佃制。

　　有時(shí)地主出賣自己的田地，欲取得新買主承諾，讓他永遠(yuǎn)在原田上佃種。這種永佃權(quán)是出賣土地的附帶條件，稱“就行佃賃”。有時(shí)賣主不但在原地以佃戶身份耕作，甚至在出賣土地時(shí)聲明享有回贖權(quán)，在回贖權(quán)有效期間可以世代承佃。這是永佃制的另一來(lái)源。

　　宋代流行一種只抵押、不賣地的交易，贖回的權(quán)利永遠(yuǎn)屬于出典人。抵押土地后，出典人仍可以自由使用土地，如果他不提出贖回，出典的狀態(tài)便一直持續(xù)下去。這是永佃制的形成原因之一。承典人可以把土地轉(zhuǎn)典給第三者，收取金錢;也可以向出典人支付一筆相當(dāng)于典價(jià)與賣價(jià)差額的金錢，稱“找貼”或“找價(jià)”。

　　影響

　　永佃農(nóng)有較一般佃農(nóng)更大的人身自由，生產(chǎn)生活亦較有保障。一些農(nóng)民曾為爭(zhēng)取永佃權(quán)而斗爭(zhēng)。地租多為定額租制，墾荒永佃的租額較輕。田底、田面各有價(jià)格，田面價(jià)大多低于田底價(jià)，也有等于或高于田底價(jià)的。永佃制曾對(duì)某些地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的恢復(fù)和發(fā)展起過(guò)一定的作用。但是，田面的轉(zhuǎn)租和買賣，往往變成同田底平行的一種地權(quán)，出現(xiàn)所謂一田二主或一田多主的局面。同時(shí)，地主也可通過(guò)價(jià)買或扣抵欠租的方式，收回田面，再集土地的所有權(quán)和耕作權(quán)于一身。田面權(quán)一旦與直接生產(chǎn)者相分離，佃農(nóng)就必須在原有地租(田底租)之外，加納田面租，導(dǎo)致地租負(fù)擔(dān)的加重。愈到后期，田面愈成為地主富戶的兼并對(duì)象。