很多購房者在購房的時候都喜歡全款購房，因為這樣可以減少利息，在必要的時候也可以將房子進行抵押。那么，全款購房的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的全款購房的流程，希望能幫到你們。

　　全款購房的流程

　　1、首先通過網(wǎng)絡等收集有關(guān)房地產(chǎn)項目的各方面信息。

　　2.對自身實際消費情況進行全面、綜合的分析, 確定一個適合自身實際需要的購房框架,然后結(jié)合收集的樓盤信息進行篩選、比較,確定備選項目。

　　3、對于備選項目,通過樓書資料,電話咨詢朋友做一番初步了解,接著抽出幾天時間進行實地考察。

　　4. 現(xiàn)場考察過程中,可邀請一些懂行的朋友同行,這樣對做出好選擇會很有幫助。

　　5、選定項目后,交訂金前,向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友了解一下簽訂合同時 自己應該留意的問題, 如有條件聘請一位房地產(chǎn)專職律師代辦也可以, 從而確保購房后如果與開發(fā)商產(chǎn)生矛盾時不至于沒有話語權(quán)。

　　6、做好上述準備后,去售樓處交訂金,并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。 (這期間要注意詳細查看開發(fā)商提供的“五證”) 。

　　7、 按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同, 按合同約定的付款方式交納購房款項。

　　8、 在規(guī)定期限內(nèi), 由開發(fā)商協(xié)助到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預售合同的登記手續(xù), 并按規(guī)定交納印花稅。

　　9、合同登記后,需要辦理購房貸款的,可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法,可 向有關(guān)部門咨詢。

　　10、房屋竣工驗收合格后,開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”,銷售 部、物業(yè)公司財務部、管理處到現(xiàn)場集中,著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。

　　全款購房的注意事項

　　1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認無誤即可。

　　2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。

　　3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。

　　4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。

　　買房付款的方式

　　一、一次性全額付款,就是說從雙方簽訂合同之后,一定時間內(nèi)支付95%的價格,余下5%交房時付清。

　　二、分期付款,一般是先支付首付款后跟隨項目的工程進度付款,直到交接完房后付清全部房屋的房款。

　　三、銀行按揭,其付款方式是按協(xié)議逐月向銀行付款。

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