2017北海購(gòu)房政策最新
購(gòu)房權(quán)是購(gòu)房者基于購(gòu)房集體成員身份獲得的,按照購(gòu)房集體規(guī)定的條件和程序與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂合同,購(gòu)買商品房的權(quán)利。下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的2017北海購(gòu)房政策，希望大家喜歡。
2017北海購(gòu)房政策
政策一：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。
解讀：二套房首付比例的調(diào)整，帶來(lái)的最大利好在于改善型需求置業(yè)的門檻得到大幅降低。門檻的降低，勢(shì)必帶來(lái)改善型購(gòu)房需求的積極釋放，市場(chǎng)需求量加大，供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)必將因此上漲。在漲價(jià)前出手購(gòu)房，正是時(shí)候!
政策二：使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付30%。
解讀：公積金首付降至二成，勢(shì)必會(huì)打破剛需購(gòu)房者的觀望情緒，刺激市場(chǎng)消化庫(kù)存，進(jìn)而導(dǎo)致供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)因此上揚(yáng)。
政策三：個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
解讀：在兩項(xiàng)政策的疊加效應(yīng)下，購(gòu)房者尤其是改善置業(yè)者的購(gòu)房成本將大大降低，可以擴(kuò)大購(gòu)房需求，轉(zhuǎn)變市場(chǎng)觀望情緒，勢(shì)必引起新一輪的購(gòu)房熱潮。
北海放寬買房入戶政策
?、边M(jìn)一步放寬購(gòu)房入戶政策。
對(duì)在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買房屋的本市籍農(nóng)村居民及外來(lái)人員，允許其本人及其配偶、父母、25歲以下未婚子女在本市購(gòu)房所在地的城鎮(zhèn)辦理入戶手續(xù)(本市籍農(nóng)村籍人員優(yōu)先解決)。
?、卜艑掁r(nóng)村籍居民務(wù)工經(jīng)商人員的戶口遷移。
(1)在本市務(wù)工經(jīng)商的市內(nèi)農(nóng)村籍居民與用人單位簽訂1年以上(含1年)勞動(dòng)合同，并向市社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)連續(xù)繳納1年以上(含1年)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的，其本人、共同居住生活的配偶及其25歲以下未婚子女可在其具有合法穩(wěn)定住所(含擁有產(chǎn)權(quán)的房屋、公租房、單位集體宿舍、親屬住所，下同)的本市城鎮(zhèn)落戶。
(2)外市外來(lái)人員與用人單位簽訂2年以上(含2年)勞動(dòng)合同，并向市社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)連續(xù)繳納2年以上(含2年)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的，其本人、共同居住生活的配偶及其25歲以下未婚子女可在其具有合法穩(wěn)定住所的本市城鎮(zhèn)落戶。
(3)農(nóng)村籍居民在城鎮(zhèn)投資興辦實(shí)業(yè)，在本市年納稅0.5萬(wàn)元以上的或工商注冊(cè)資本2萬(wàn)元及其以上的，其本人及共同居住生活的配偶及其25歲以下未婚子女可在其具有合法穩(wěn)定住所的本市城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民。
(4)本市籍農(nóng)村居民就讀市內(nèi)高等學(xué)校、中職技校學(xué)生可遷入學(xué)校集體戶或就地轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民。
?、硨?duì)本市失去耕地的“城中村”和“城郊村”的農(nóng)村人口，按照自愿原則，就地轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民。
?、礃s獲縣區(qū)級(jí)以上優(yōu)秀進(jìn)城求職的農(nóng)村勞動(dòng)者本人、共同居住生活的配偶及其25歲以下未婚子女可在其具有合法穩(wěn)定住所的本市城鎮(zhèn)落戶。
所需提供的材料手續(xù)及辦理程序
?、辟?gòu)房入戶：憑申請(qǐng)入戶人戶口薄、身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書(核原件、交復(fù)印件)、與配偶、子女、父母相互關(guān)系等相關(guān)證明，到轄區(qū)派出所申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，到市政務(wù)服務(wù)中心公安局戶政窗口辦理準(zhǔn)遷手續(xù);
?、厕r(nóng)村籍居民務(wù)工經(jīng)商人員入戶：申請(qǐng)入戶人、投靠人雙方戶口薄和身份證、與用人單位簽定的勞動(dòng)合同(核原件、交復(fù)印件)和市社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的證明、稅務(wù)部門繳稅證明、工商注冊(cè)資金證明，與配偶、子女、父母相互關(guān)系證明、村(居)民委員會(huì)以上部門出具的未婚相關(guān)證明等，到投靠人戶口所在地派出所申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，到市政務(wù)服務(wù)中心公安局戶政窗口辦理準(zhǔn)遷手續(xù)。
?、潮臼惺ジ氐?ldquo;城中村”和“城郊村”的農(nóng)村人口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民入戶：憑申請(qǐng)轉(zhuǎn)戶人戶口薄和身份證(核原件、交復(fù)印件)、申請(qǐng)轉(zhuǎn)戶人自愿轉(zhuǎn)戶申請(qǐng)書到落戶地派出所申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，到市政務(wù)服務(wù)中心公安局戶政窗口辦理準(zhǔn)遷手續(xù)。
⒋優(yōu)秀農(nóng)民落戶：憑本人和入戶人及投靠人戶口薄、身份證，區(qū)、縣級(jí)以上榮獲獎(jiǎng)勵(lì)證明(核原件、交復(fù)印件)及本人與配偶、子女、父母相互的關(guān)系證明、村(居)民委員會(huì)以上部門出具的未婚證明等，到投靠人戶口所在地派出所申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，到市政務(wù)服務(wù)中心公安局戶政窗口辦理準(zhǔn)遷手續(xù)。
?、当臼屑r(nóng)村居民就讀市內(nèi)高等學(xué)校、中職技校學(xué)生憑《錄取通知書》、戶口薄、身份證到學(xué)校所在地辦理城鎮(zhèn)集體戶口，或到戶口所在地派出所就地轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民。
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