上虞購(gòu)房補(bǔ)助領(lǐng)取的流程是什么
在每個(gè)城市里面，購(gòu)房之后很多購(gòu)房者都可以領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼的，那么，在上虞，購(gòu)房補(bǔ)貼要如何領(lǐng)取呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的上虞購(gòu)房補(bǔ)助領(lǐng)取流程，希望能幫到你們。
上虞購(gòu)房補(bǔ)助領(lǐng)取流程
1、取得保障房資格,提出補(bǔ)貼購(gòu)房申請(qǐng),經(jīng)審批取得“資格證明”“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購(gòu)房金額授權(quán)書(shū)”;
2、與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同,將“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購(gòu)房金額授權(quán)書(shū)”交開(kāi)發(fā)商填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容并蓋章;
3、將購(gòu)房合同、“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購(gòu)房金額授權(quán)書(shū)”交住房保障管理確認(rèn)(簽訂公有住房退房協(xié)議);
4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按季度,憑購(gòu)房合同、資格證明、“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購(gòu)房金額授權(quán)書(shū)”到市住房保障管理結(jié)算補(bǔ)貼款。
購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放延遲的原因
1、購(gòu)房者契稅返還手續(xù)均由開(kāi)發(fā)企業(yè)代辦，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)成批次申請(qǐng)，這就耽誤了一些時(shí)間。
2、購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)及審批發(fā)放有5道程序，整套流程大約需要2個(gè)月。
①開(kāi)發(fā)商向市房管局政務(wù)窗口提交申請(qǐng);
?、谑蟹抗芫执翱趯徍撕蟀粗軈R總并提交市財(cái)政局窗口;
?、凼胸?cái)政局復(fù)核并按程序報(bào)市政府審批;
④市財(cái)政局審批后，將購(gòu)房補(bǔ)貼資金按月?lián)芨吨潦蟹抗芫重?cái)務(wù)部;
?、葚?cái)務(wù)分別撥付至購(gòu)房者個(gè)人賬戶(hù)。
3、據(jù)統(tǒng)計(jì)，有30%的購(gòu)房者提供的賬號(hào)信息與本人不符，導(dǎo)致審批程序需重新走一遍，因此發(fā)放到賬戶(hù)的時(shí)間就大大延后。
辦理首套房補(bǔ)貼需要的資料
1、身份證：男方(含單身)原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)原件、復(fù)印件一份;
2、戶(hù)口簿：男方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)原件、復(fù)印件一份;
3、集體戶(hù)的需開(kāi)戶(hù)籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶(hù)口原件和復(fù)印件一份;
4、結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;
5、單身(喪偶、離婚、未婚)需戶(hù)籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。查詢(xún)以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來(lái)一人就可以辦理。
首套房補(bǔ)貼金額的規(guī)定
1、多可補(bǔ)助購(gòu)房總價(jià)30%
2、補(bǔ)助方式和額度為：從購(gòu)買(mǎi)住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個(gè)月止為一個(gè)補(bǔ)助年度，在補(bǔ)助年度內(nèi)，補(bǔ)助金額以實(shí)際繳納的個(gè)稅的40%為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補(bǔ)助。如果補(bǔ)助金額低于按揭本息額度的，按個(gè)人所得稅40%的額度給予補(bǔ)助?？偫塾?jì)補(bǔ)助金額不得超過(guò)住房總價(jià)的30%。
3、一年納稅1.8萬(wàn)補(bǔ)助7200元
4、個(gè)稅繳納越高者，獲得的補(bǔ)貼越多。假定一個(gè)人一個(gè)月繳納1500元的個(gè)稅，一年就將繳納1.8萬(wàn)元的個(gè)稅。按照個(gè)稅的40%給予補(bǔ)助，那么他這一年就可以獲得7200元補(bǔ)助金。而這也是有上限的，不得超過(guò)住房總價(jià)的三成。
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