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南京開具購房證明需要的條件

時(shí)間: 李婉24 分享

  在南京,購房的時(shí)候都需要出示相關(guān)的購房證明,但是,南京開具購房證明是需要條件的。下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的南京開具購房證明的條件,希望對你有幫助。

  南京開具購房證明的條件

  1 、年滿 18 周歲的個人;

  2 、購買 90 平方米或以下的普通住房;

  3 、購房人現(xiàn)名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房,除了與父母一起購房買的、按照相關(guān)的房改政策購買的、通過繼承析產(chǎn)或者拆遷安置獲得的住房。

  不能開購房證明的情形

  (1)商品房認(rèn)購協(xié)議或購房合同信息在2016年9月26日之前已上傳到網(wǎng)上房地產(chǎn)的(上傳時(shí)間以房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn));

  (2)非本市戶籍居民家庭購房人與賣方簽訂的存量房買賣合同信息在2016年9月26日之前已上傳至存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)的(上傳時(shí)間以房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn));

  (3)房屋共有人之間份額轉(zhuǎn)讓的;

  (4)經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房上市交易購房人在2016年9月26日之前取得房改部門審批確認(rèn)的《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房(上市)確認(rèn)書》的;

  (5)本市戶籍成年單身人士(含離異)購房人與賣方簽訂的存量房買賣合同信息在2016年10月6日之前已上傳至存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)的(上傳時(shí)間以房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn))。

  開首套房證明的注意事項(xiàng)

  1、農(nóng)村戶口首套證明的開具必須是縣級以上城市的房管局開的證明。戶口是農(nóng)村的,就村委會開個,到鎮(zhèn)上蓋章,再到縣里蓋章就好了。

  3、首套房證明,上面還得有當(dāng)?shù)胤抗懿块T的組織機(jī)構(gòu)代碼,經(jīng)辦人聯(lián)系電話,三河這邊還要打電話核對。

  4、大齡單身的,還要先去民政局開無婚姻狀況證明,也就是單身證明。

  五、首套房證明格式

  首套購房證明

  致:三河市稅務(wù)局

  茲證明本市居民XX(身份證號碼)在我公司未登記房屋權(quán),系首套購買房屋,特此證明!

  XX市房屋管理局(加蓋公章)

  XX年XX月XX日

  南京開具購房證明的流程

  1、預(yù)約號時(shí)需攜帶以下材料:

  (1)本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;查詢以家庭為單位,18周歲以上70周歲以下的需本人到場,不能代辦,代辦時(shí)需持委托《公證書》);

  (2)本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。

  2、查詢時(shí)需攜帶以下材料:

  (1)身份證:男方(含單身)原件、復(fù)印件一份,女方(含單身)原件、復(fù)印件一份;

  (2)戶口簿:男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復(fù)印件一份,女方(含單身)主頁和本人頁原件、復(fù)印件一份;

  (3)集體戶的需開戶籍證明,原件、復(fù)印件一份,有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;

  (4)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;

  (5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。

  查詢以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,其他人不可以代辦,夫妻雙方來一人就可以辦理。在查詢后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦好。

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南京開具購房證明需要的條件

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