18禁网站免费,成年人黄色视频网站,熟妇高潮一区二区在线播放,国产精品高潮呻吟AV

學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購房指南>

外地人在深圳購房需要具備的條件

時(shí)間: 李婉24 分享

  如今,很多外地人都會(huì)到深圳工作,甚至購房結(jié)婚,但是,深圳購房是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的外地人深圳購房的條件,希望能幫到你們。

  外地人深圳購房的條件

  1、非深戶:在深圳只能購買一套商品房且需有深圳的近連續(xù)13個(gè)月的社保或個(gè)人納稅單。(以家庭為單位:家庭定義為配偶及未成年子女,社保必須買兩項(xiàng)以上、稅單指個(gè)人所得稅稅單)

  2、深戶:在深圳只能購買兩套商品房,在其它城市有房的暫不算。(以家庭為單位)

  3、境外人士:按非深戶的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,另外籍人士購房需提供一年以上的勞動(dòng)合同原件及勞動(dòng)局辦理的勞動(dòng)就業(yè)上崗證。(境外人士在大陸只允許購買一套商品房,商業(yè)類的一律不允許購買)

  深圳購房需要考慮的因素

  1、樓盤位置

  從位置上來說,的無可比擬,依然是人們心目中為理想的居住板塊。交通方便配套成熟,離大多數(shù)尚在職業(yè)上升期的年輕人的工作地點(diǎn)又比較近,雖然房價(jià)會(huì)比較高,但是居住的交通成本和時(shí)間成本顯然要比住在近郊要低。

  2、小區(qū)環(huán)境

  現(xiàn)代社會(huì)人們工作壓力日益加大,家成了人們緩解生活壓力的好地方。進(jìn)入小區(qū)后,大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的好開始。所以,看房首先應(yīng)該關(guān)注小區(qū)環(huán)境。

  3、房屋質(zhì)量

  觀察房屋的墻角是否有漏、滲水現(xiàn)象。因?yàn)閴浅薪恿松舷伦笥医Y(jié)構(gòu)的力量,所以墻角是體現(xiàn)建筑質(zhì)量的關(guān)鍵地方,如果發(fā)生地震等災(zāi)害,墻角的承重力是關(guān)鍵,而墻角嚴(yán)重裂縫時(shí),漏水的問題也會(huì)隨時(shí)出現(xiàn)。

  4、功能與節(jié)能:

  (1)動(dòng)靜分開:即起居室與臥室分離

  (2) 餐廚分開:理想的家居設(shè)置應(yīng)為廚房、起居室和餐廳分離設(shè)置,各空間功能明確,互不干擾,這種設(shè)置才能體現(xiàn)高尚的生活品質(zhì)

  (3) 節(jié)能:人們經(jīng)常活動(dòng)的空間采用直接采光,可以節(jié)約能源

  5、 產(chǎn)權(quán)

  深圳購房的流程

  1、核查企業(yè)基本情況

  登錄深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)網(wǎng)站,點(diǎn)擊房地產(chǎn)從業(yè)單位查詢,核實(shí)企業(yè)是否依法取得有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《深圳市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。在買房前,了解開發(fā)商的基本情況很有必要。

  2、核查項(xiàng)目基本情況

 ?、俚卿浬钲谑蟹康禺a(chǎn)信息系統(tǒng),點(diǎn)擊開發(fā)行業(yè)中的下拉列表開發(fā)企業(yè),在項(xiàng)目手冊中查詢證書情況,看是否取得《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》或房產(chǎn)證、《深圳市建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《深圳市建設(shè)工程施工許可證》、深圳市房地產(chǎn)預(yù)售許可證》(預(yù)售項(xiàng)目)、所售商品房的“房產(chǎn)證”(現(xiàn)售項(xiàng)目)。

  ②登錄深圳市房地產(chǎn)信息系統(tǒng),點(diǎn)擊一手房源,了解該項(xiàng)目的地址、土地受讓日期及使用年限、建筑面積、套房信息等。

  3、售樓部現(xiàn)場應(yīng)公示材料

 ?、僖皇址抠彿恐敢?。

 ?、跔I業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。

 ?、劢ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證。

 ?、懿捎妙A(yù)售的,應(yīng)當(dāng)公示商品房預(yù)售許可證。

 ?、萁ㄔO(shè)用地使用權(quán)出讓合同書。

 ?、奚唐贩抠I賣合同示范文本及附件。

 ?、呱唐贩宽?xiàng)目總平面圖和測繪報(bào)告。

 ?、嗌唐贩磕茉聪闹笜?biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期。

 ?、嵘唐贩夸N售控制表。

  ⑩業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約。

  ⑪前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)服務(wù)合同。

  ⑫法律、法規(guī)、規(guī)章和主管部門要求公示的其他材料。

  4、了解政策法規(guī)和風(fēng)險(xiǎn)

  ①理性控制情緒,明確違約的法律責(zé)任,慎重簽訂認(rèn)購書及繳付定金。

 ?、诤灦ê贤髴?yīng)守信合約,依法履行相關(guān)責(zé)任。

  5、了解相關(guān)費(fèi)用

 ?、俑鶕?jù)自身經(jīng)濟(jì)情況確定付款金額及方式。

 ?、诿鞔_各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),包括稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

 ?、劾U付款項(xiàng)后,要求收款人開具相應(yīng)票據(jù)。

  6、簽訂《買賣合同》

  在了解了開發(fā)商的資質(zhì)、項(xiàng)目的情況以及各項(xiàng)證書并選定好房源后,就可以簽訂購房合同了。應(yīng)當(dāng)通過房地產(chǎn)信息系統(tǒng)使用主管部門提供的商品房認(rèn)購書和商品房買賣合同示范文本。

  深圳購房需要提供的材料

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

  2、購房協(xié)議書正本。

  3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

猜你感興趣:
1.深圳戶口單身購房的條件都有哪些

2.2017年深圳購房的條件都有哪些

3.2017在深圳注冊一個(gè)公司的條件

4.外地人購房貸款的條件有哪些

5.深圳市最新購房貸款的條件是什么

6.2017年深圳市購房貸款需要的條件

外地人在深圳購房需要具備的條件

如今,很多外地人都會(huì)到深圳工作,甚至購房結(jié)婚,但是,深圳購房是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的外地人深圳購房的條件,希望能幫到你們。 外地人深圳購房的條件 1、非深戶:在深圳只能購買一套商品房且需有深圳的近連續(xù)13個(gè)月的社?;騻€(gè)人納
推薦度:
點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 外地人在蘇州購房貸款需要哪些條件
    外地人在蘇州購房貸款需要哪些條件

    近幾年,蘇州的房價(jià)也在不斷的上漲,導(dǎo)致很多外地人在蘇州購房的時(shí)候,只能選擇貸款的方式來減少負(fù)擔(dān),但是,蘇州申請貸款購房是有條件限制的。以

  • 外地人在天津購房按揭貸款的條件
    外地人在天津購房按揭貸款的條件

    如今,按揭已經(jīng)是很多外地人在天津購房的首選方式,但是,天津申請按揭購房是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的外地人天津按揭購房的

  • 2017外地人在無錫購房貸款的條件
    2017外地人在無錫購房貸款的條件

    隨著無錫經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,貸款已經(jīng)成為很多外地人在無錫購房的首選方式,但是,無錫申請購房貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的外地

  • 外地人在吳江購房貸款的條件是什么
    外地人在吳江購房貸款的條件是什么

    在吳江,貸款已經(jīng)成為外地人購房的首選方式,因?yàn)榭梢詼p少很多購房的壓力,但是,吳江申請貸款是需要條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的吳江

21262