天津，作為我國的中心城市之一，是很多外人購房的首選城市，但是，外地人想要在天津購房，是需要具備一定條件的。以下是由學習啦小編為大家整理的外地人天津購房的條件，希望能幫到你們。

　　外地人天津購房的條件

　　1、目前天津都還在限購，天津市戶口只能在天津賣兩套房產(chǎn)，外地戶口如有繳納社保和上稅，可以在天津購置一套房?；蛘呤亲约河泄镜目梢杂霉久x購置一套房產(chǎn);

　　2、貸款到期時天津女士年齡不超過五十五，男士年齡不超過六十歲;

　　3、有穩(wěn)定合法的天津職業(yè)和收入來源，有還本付息能;

　　4、天津年滿十八周歲具有完全民事行為能力，具有合法有效的身份證明的自然人;

　　5、過去2年內(nèi)社保連續(xù)交滿1年或有納稅證明才能買房。非天津本地戶口當然無法購買經(jīng)濟適用房這種福利房。未來經(jīng)濟適用房不會再有了。天津已取消買房入戶。

　　外地人天津購房選房的流程

　　1.確定選房順序

　　在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手里的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優(yōu)先入場選房的權(quán)利。

　　舉例：第一種方式，小張排號時是第50號，那么在選房當天，他應該是第50個入場選房的;

　　第二種方式，共有200人排號，小張手上的號碼牌為50，搖號的時候，小張被搖到第一個號，那么小張第一個入場選房。

　　2.候場

　　購房者先在等候區(qū)等待，等候區(qū)內(nèi)有銷控表3和房源特點展板，可以及時了解內(nèi)場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分，可以看看房源展板，制定備案。

　　3.工作人員叫號

　　開發(fā)商工作人員會叫號，在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區(qū)等待。排隊等候的地方，也有一個銷控表，購房者及時得知選房情況。

　　4.入場

　　在正式選房區(qū)域的入口等待進場選房，在這個區(qū)域也會有一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性較高，選房情況更精準。

　　5.選房

　　在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然后貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協(xié)商后續(xù)事宜。

　　6.填寫認購書

　　在認購填寫區(qū)，在認購書上填寫相關(guān)的信息并簽字，意味著這套房就是購房者本人的了。

　　天津購房網(wǎng)簽出錯的解決方式

　　1、信息錄入錯誤，因天津房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的，在撤簽或變更合同時要提交錯誤內(nèi)容及更改說明;買受人變更。戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的，需要提交戶口本、身份證;

　　2、違約糾紛。天津開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的，需要提交裁定或判決的有效證明，房屋質(zhì)量有問題，房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴重問題，經(jīng)有關(guān)部門認定，需解除合同的，要提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報告才可變更合同;

　　3、貸款未獲批。天津購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準，合同無法繼續(xù)履行并承擔違約責任，需要解除合同的，需要提交不能受理貸款的有效證明：意外情況急需資金、購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的，購房者需要提交二級以上公立醫(yī)院相關(guān)證明;

　　4、面積誤差大，天津商品房交付后，實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的，可提交測繪機構(gòu)的房屋測繪報告后變更合同：法規(guī)另外有規(guī)定、此外，法律法規(guī)規(guī)定的其它情形，也要寫明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù)才可變更合同。

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