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北京貸款購房注意事項

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  北京房價高,全款買房的也就不那么多,尤其是老百姓們,在北京奮斗一輩子或許還沒不了房子。因此,貸款買房成為北京購房的常見現(xiàn)象,那么,在北京貸款購房的時候,需要注意什么事情呢?下面由學習啦小編為你提供的相關(guān)資料,希望能幫到你。

  北京貸款購房的注意事項

  一、申請貸款前不要動用公積金。

  如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的買房公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。

  二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。

  按照買房公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出,并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。

  三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。

  當您在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請,經(jīng)銀行調(diào)查屬實,且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,工行就會受理您的延長借款期限申請。

  四、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。

  當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

  五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。

  當您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易核心撤銷抵押。

  六、不要遺失借款合同和借據(jù)。

  申請按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年,作為借款人,您應(yīng)當妥善保管您的合同和借據(jù)。

  驗收房子需注意的事情

  1.檢查房屋有無裂縫。

  2.檢查房屋有無傾斜。

  3.檢查房屋有無滲漏。

  4.檢查墻面、地面。

  5.檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理。

  6.檢查門窗。

  生活小技巧——暈車

  1、對于車輛的顛簸,只能讓司機開得盡量平穩(wěn)一點

  2、閉上眼睛,切斷視覺信號,這樣可以稍微減輕一點暈車感,如果能睡著就更好了

  3、如果大腦處于忙碌狀態(tài),壓抑了前庭的感覺,也有助于防止暈車,比如聊天,聽歌等

  4、服用暈車藥,能鎮(zhèn)靜、止吐

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北京貸款購房注意事項

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