如今，市場上的建筑形態(tài)有很多，那么，你知道多層與洋房的區(qū)別是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　多層與洋房的區(qū)別

　　洋房：價格高、附加值高

　　洋房一般為6層以下多層板式建筑，以4、5層為主，外國建筑風(fēng)格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠郊區(qū)一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。

　　多層：價格低、舒適度低

　　多層住宅一般4層到6層，是由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。一般情況下，無車庫和花園贈送。

　　買花園洋房要注意的事情

　　1、慎買首層、底層

　　如今不少樓盤底層都會額外贈送一個可以種菜的小花園和面積較大的地下室，而首層多會贈送一個小閣樓。底層的面積贈送不僅能有效的緩解濕氣問題，對于那些有老人常住的家庭，底層確實會很方便，但是冬天的供暖也是一個較大的問題;而頂層住宅相對其他樓層很安靜，私密性也很好，并且有個小資情調(diào)滿滿的閣樓，更顯得溫馨，但是炎炎夏季，頂層會很悶熱，也許你就要多花幾百元的空調(diào)費才能解決這個問題。所以是否選擇首層、底層，你還要仔細考慮。

　　2、選擇品牌開發(fā)商建造的項目

　　開發(fā)商實力是買洋房的硬指標(biāo)，但要看開發(fā)商的經(jīng)驗與口碑。有一定的經(jīng)驗才是項目得以完工的保障，而口碑則是項目品質(zhì)有保證的先決條件，所以選擇大品牌開發(fā)商打造的項目是洋房、保值的要素。

　　3、慎重選擇小區(qū)的物業(yè)管理

　　物業(yè)管理對于花園洋房類型小區(qū)來說尤為重要，小區(qū)的園林綠化、安全保護以及服務(wù)都需要物業(yè)的管理和維護，一個優(yōu)秀的物業(yè)管理不僅可以為項目的增添砝碼，更重要的是會讓業(yè)主享受安心、熟悉的居住環(huán)境，使生活更加舒適。

　　花園洋房的特征

　　1、建筑風(fēng)格為外國風(fēng)格，洋味十足，多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格;

　　2、建筑密度很低(容積率一般小于1.8)，綠化率較高，強調(diào)景觀均好，首層普遍擁有私家花園;

　　3、普遍分布于市郊一帶，距離市區(qū)尚有距離;

　　4、在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜;住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高;

　　5、目標(biāo)消費者定位：中高收入人群，甚至包括國內(nèi)受西方文化影響較大且自以西洋化為榮的一些高收入家庭、港澳臺地區(qū)及其他國家華人、外國人。

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