廣州新房都有哪些購(gòu)買(mǎi)流程
如今，很多外地務(wù)工人員都會(huì)選擇在廣州扎穩(wěn)腳跟，并且在廣州安家，那么，在廣州購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候，需要走哪些流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
廣州新房的購(gòu)房流程
1、在選房過(guò)程中，如果您所購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，您可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶(hù)型，但如果是期房則只能夠以戶(hù)型圖來(lái)作為選房的依據(jù)了。
2、您向開(kāi)發(fā)商或代理商支付一定數(shù)額的訂金并簽訂房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū)。
3、如果您選擇的是一次性付款方式的話(huà)，可以根據(jù)開(kāi)發(fā)商要求分幾次付清全部房款，開(kāi)發(fā)商向您 開(kāi)具付清全部樓款發(fā)票。
4、如果您選擇的是按揭貸款的話(huà)，那么您應(yīng)交付一定成數(shù)(一般不少于2成)的首期款，并簽署正式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(現(xiàn)售或預(yù)售)。
5、在開(kāi)發(fā)商取得竣工驗(yàn)收證明書(shū)后會(huì)向您發(fā)放入伙通知書(shū)，要求您在接到通知書(shū)之日起若干天之內(nèi)若無(wú)異議，即可入住。
6、由開(kāi)發(fā)商到有關(guān)部門(mén)交納稅費(fèi)(通常稅費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商向您提前代收)，辦理房地產(chǎn)證。
廣州購(gòu)房需要的材料
1、廣州購(gòu)房需要的材料：購(gòu)房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證或軍官證等身份證明材料購(gòu)房人夫妻登記在原件同一戶(hù)口的，還應(yīng)提交民政部門(mén)出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明(驗(yàn)原件，收復(fù)印件1份)單身的提交單身證明。
2、廣州領(lǐng)首付貸款要準(zhǔn)備好戶(hù)口薄(驗(yàn)原件，收復(fù)印件各1份)《購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。非本市戶(hù)籍居民家庭，還應(yīng)提交自購(gòu)房之日起算的一段時(shí)間內(nèi)(各個(gè)地區(qū)不同)個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
3、在廣州的個(gè)人購(gòu)房的應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的要求執(zhí)行。購(gòu)房人與其未成年子女未登記在同一戶(hù)口的，還應(yīng)提交公安部門(mén)出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明(驗(yàn)原件，收復(fù)印件1份)。
廣州購(gòu)房的條件
條件①：外地人廣州買(mǎi)房需要近連續(xù)正常買(mǎi)夠36個(gè)月以上社保，沒(méi)社保不符合購(gòu)房條件。
條件②：外地人廣州生育需要連續(xù)正常買(mǎi)夠12個(gè)月以上社保，可以享受醫(yī)療報(bào)銷(xiāo)及生育補(bǔ)貼待遇，產(chǎn)檢分娩環(huán)節(jié)可以直接在廣州醫(yī)療80%報(bào)銷(xiāo)、外地生可70%左右。
條件③：應(yīng)屆生入戶(hù)需要社保號(hào)電腦號(hào)才可以申請(qǐng)入廣州戶(hù)口。
條件④：小孩在廣州讀書(shū)若想入好點(diǎn)其中條件要求大人有社保。
條件⑤：外地人廣州買(mǎi)車(chē)需要近連續(xù)正常買(mǎi)夠36個(gè)月以上社保，沒(méi)社保不符合買(mǎi)車(chē)條件。
條件⑥：以后廣州社保繳費(fèi)比例低，但基數(shù)高，福利好，很多人都希望長(zhǎng)期廣州定居養(yǎng)老等。
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