物業(yè)環(huán)境管理的工作計劃怎么寫
每個物業(yè)公司都是有環(huán)境管理部門的，他們專門負責者綠化和衛(wèi)生的保潔工作，并且管理人員都是需要制定一個工作計劃的，以下是學習啦小編為你整理的物業(yè)環(huán)境管理的工作計劃相關(guān)資料，希望大家喜歡!
物業(yè)環(huán)境管理的工作計劃
回首過去，展望未來。在新的一年里，我們將一如既往地保持好前面的工作成績，緊跟公司發(fā)展的步伐，將保潔工作制定一個更新的目標，為公司創(chuàng)造更好的業(yè)績。具體工作從以
下幾點開展：
1、加強員工的思想教育，穩(wěn)定員工團隊，嚴格控制人員的流失。
2、主抓保潔人員的業(yè)務技能、專業(yè)知識、操作規(guī)范等培訓工作，制定出詳細的培訓計
劃，并按員工考核標準進行實施。
3、嚴格提高每位員工的自身素質(zhì)和服務水平，堅決淘汰人品偽劣，有損公司名譽及影響工作的員工。
4、嚴格控制用料、降低成本費用，增創(chuàng)經(jīng)濟效益。在成本控制上，我們?yōu)榱斯?jié)約，主動提出建議并與公司采購部協(xié)商，把衛(wèi)生間使用的衛(wèi)生紙從原來一箱紙費用為115元，更換成現(xiàn)在一箱紙費用95元的價格，毎箱節(jié)約20元，按使用量計算，大約每年將節(jié)約3000多元以上。相應我們還會從其它物料上再降低費用。在創(chuàng)收方面，我們將會更多的為大廈客戶
提供入室保潔有償服務，曾取在去年的基礎上翻一翻，為公司多創(chuàng)收。
在今后的工作中，我將會帶動大廈全體保潔員工，以頑強拼搏的精神和腳踏實地的工作作風，順利開展好來年的各項工作任務。同時也希望能在公司發(fā)揮自己的余熱，為xx物業(yè)
美好的明天而努力。
物業(yè)環(huán)境管理的職責
物業(yè)管理公司環(huán)境部往往設在管理處，其主要任務是維護轄區(qū)的保潔、綠化，為業(yè)戶創(chuàng)造一個舒適的生活、工作環(huán)境。具體職責為：
1. 對管理處保潔、綠化、消殺總體工作負責。
2. 制定保潔、綠化、消殺管理方案，組織保潔、綠化、消
殺員工實施方案。
3. 負責保潔、綠化、消殺工作的檢查并做好月度工作計劃。
4. 負責保潔、綠化工作的檢查，并做好月度工作的監(jiān)督、
檢查和評比。
5. 檢查各區(qū)域保潔工作的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
6. 定期對保潔工、綠化工進行業(yè)務知識培訓和考核，不斷
提高其業(yè)務知識及操作水平。
7. 負責清潔、綠化用品的申報、請領(lǐng)、發(fā)放及管理工作。
8. 負責清潔工、綠化工的考勤管理工作。
9. 負責巡查督促環(huán)境分包方(保潔、園藝)工作，對清潔、
綠化工作進行督導并檢查;對護衛(wèi)、清潔、綠化服務的
不合格項制定改進措施，組織落實并跟蹤實施效果。
物業(yè)環(huán)境的幾種類型
物業(yè)環(huán)境按物業(yè)的不同，可以分為生活 居住環(huán)境、 生產(chǎn)環(huán)境、 商業(yè)環(huán)境、 辦公環(huán)境等。
1.生活居住環(huán)境
生活居住環(huán)境包括內(nèi)部居住環(huán)境和外部居住環(huán)境兩個方面。
(1)內(nèi)部居住環(huán)境。即指居住建筑的內(nèi)部環(huán)境。影響住宅區(qū)內(nèi)部居住環(huán)境的因素有：
?、僮≌瑯藴?。指面積和 質(zhì)量標準。面積標準一般是指平均每戶建筑面積的大小，而質(zhì)量標準是指建設質(zhì)量和配備設施的完善程度，如衛(wèi)生設備、煤氣、供電、供水、空調(diào)、電話等。
?、谧≌愋汀Ｗ≌母叨群蛯痈?。住宅有低層、多層和高層之分。
③隔聲。居室上下或前后左右的隔聲，對電梯、管道、空調(diào)設備及外部噪音的防護。
?、芨魺岷捅?。夏天住宅要隔熱，冬天要保溫，這是居住環(huán)境良好的重要條件。
?、莨庹?。自然采光和人工照明的狀況。
?、奕照?。居室內(nèi)獲得太陽的直接照射。
?、咄L。一般指自然通風。在炎熱地區(qū)沒有空調(diào)的情況下，居室應有良好的通風。
?、嗍覂?nèi)小氣候。室內(nèi)的氣溫、相對濕度和空氣流動速度。
⑨室內(nèi)空氣量和 二氧化碳含量。
(2)外部居住環(huán)境：指住宅和與居民生活密切相關(guān)的各類 公共建筑、公用設施、綠化、院落和室外場地等，它與內(nèi)部居住環(huán)境有機地組成完整的生活居住環(huán)境。
影響住宅區(qū)外部環(huán)境有以下一些因素：
?、倬幼∶芏龋杭磫挝挥玫孛娣e上居民和建筑的密集程度。從舒適角度考慮，居住密度以低為好。
?、诠步ㄖ簽榫用裆罘盏母黝惞步ㄖ?，包括中小學、幼托、醫(yī)院、電影院、商店、郵局、銀行等以及文教、娛樂、衛(wèi)生、商業(yè)服務、行政經(jīng)濟等方面的公共建筑。
?、凼姓苍O施：為住宅區(qū)生活服務的設施，如道路、各種工程管線和設施、公共交通等。
④綠化：綠地面積和綠化種植。綠化不僅有利于調(diào)節(jié)小氣候，而日|還能美化居住環(huán)境，有利于人們身心健康。
?、菔彝馔ピ汉透黝惢顒訄鏊鹤舄氂玫氖彝馔ピ汉凸彩褂玫纳钣玫?，兒童游戲場所和成年人、老年人休息活動場地。
?、奘彝猸h(huán)境小品：建筑小品、公共標志、公用小設施、游憩小設施以及地面鋪砌等。
?、叽髿猸h(huán)境：空氣中有害氣體和有害物質(zhì)的濃度和氣味等。
?、嗦暛h(huán)境和視環(huán)境：噪聲強度和住戶相互間視線的干擾程度。
?、嵝夂颦h(huán)境：居住區(qū)環(huán)境內(nèi)的氣溫、日照、防曬、通風或防風等狀況。
?、忄徖锖蜕鐣h(huán)境：居住區(qū)環(huán)境內(nèi)的社會風尚、治安、鄰里關(guān)系、居民的文化水平和藝術(shù)修養(yǎng)等。
2.生產(chǎn)環(huán)境
生產(chǎn)環(huán)境應該包括外部居住環(huán)境中的②③④⑥①的部分或全部，另外，它還包括各科，生產(chǎn)設施和條件等。
3.商業(yè)環(huán)境
商業(yè)環(huán)境包括內(nèi)部居住環(huán)境中⑤⑦⑧⑨和外部居住環(huán)境中②③④⑥⑧等內(nèi)容的部分或全部，另外，還包括室內(nèi)各種環(huán)境小品、商業(yè)設施等，商業(yè)從業(yè)人員的服務態(tài)度和水平也是影響商業(yè)環(huán)境的一個很重要因素。
4.辦公環(huán)境
影響辦公環(huán)境的因素包括內(nèi)部居住環(huán)境中①(辦公室標準)、②(辦公室類型)、③④⑤⑥⑦⑧⑨內(nèi)容的部分和全部，以及外部居住環(huán)境中③④⑥⑦⑧⑨①內(nèi)容的部分或全部。另外，還包括室內(nèi)景觀設備、辦公設備、辦公區(qū)域的治安狀況、辦公人員的思想文化素質(zhì)、藝術(shù)素質(zhì)以及相互關(guān)系等
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