如今,居民住宅小區(qū)數(shù)量日益增多,市民對居住環(huán)境的要求越來越高。那么，物業(yè)管理包含的內(nèi)容你都知道多少呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　物業(yè)管理包含的內(nèi)容

　　1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理;

　　2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理;

　　3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查;

　　4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理;

　　5.供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護時進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理。

　　6.物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;

　　7.公共綠化、水景、建筑小品的養(yǎng)護和管理;

　　物業(yè)管理收費的費用構(gòu)成

　　1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費：

　　指人員的費用，包括基本工資，按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務(wù)人員的獎金(獎金是根據(jù)經(jīng)濟效益從盈利中提取的)。

　　人員費用的測算根據(jù)所管物業(yè)的檔次、類型和總建筑面積先確定各級各類人員的編制數(shù)，然后再確定各自的基本工資標(biāo)準(zhǔn)，計算出基本工資總額，再按工資總額計算各項福利提取的數(shù)額，匯總為每月該項費用的總金額，最后再分?jǐn)偟矫吭旅科椒矫捉ㄖ娣e上。

　　(1)、基本工資：根據(jù)企業(yè)性質(zhì)并參考當(dāng)?shù)氐钠骄べY水平確定。

　　(2)、按規(guī)定提取的福利費(根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定由企業(yè)確定)：包括福利基金(如按工資總額的14%計算)、工會經(jīng)費(如按工資總額的2%計算)、教育經(jīng)費(如按工資總額的1.5%計算)、社會保險費[包括待業(yè)保險(如按工資總額的1%計算)，醫(yī)療保險(如按工資總額的6%計算)、工傷保險、養(yǎng)老保險(如按工資總額的19%計算)，住房基金(如按工資總額的6%計算)(含住房公積金)]等。

　　(3)、加班費：按人均月加班2天，再乘以日平均工資計算。日平均工資按每月22個工作日計算。

　　(4)、服裝費：按每人每年2套眼裝計算。其眼裝標(biāo)準(zhǔn)由企業(yè)自定。計算出年服裝費總額后再除以12個月，即為每月服裝費。

　　2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運行維修及保養(yǎng)費

　　(1)、公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境)內(nèi)的各種土建零修費;

　　(2)、給排水日常運行、維修及保養(yǎng)費;

　　(3)、電氣系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費;

　　(4)、燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費;

　　(5)、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費;

　　(6)、公共照明費;

　　(7)、不可預(yù)見費;

　　(8)、易損件更新準(zhǔn)備金