房產(chǎn)交易協(xié)議書
房產(chǎn)交易協(xié)議書
交易是指雙方以貨幣為媒介的價(jià)值的交換。它是以貨幣為媒介的，物物交換不能算在內(nèi)。下面學(xué)習(xí)啦小編給大家?guī)矸慨a(chǎn)交易協(xié)議書，供大家參考!
房產(chǎn)交易協(xié)議書范文一
甲方(賣方)：趙 升
乙方(買方)：張沙沙
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號(hào)樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲(chǔ)藏室40 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)st1002105420 )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100XX元 。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。
四、乙方支付定金之日起 2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在1個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)：1005648485 )，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)：0152468549 )，熱水器(型號(hào)：1095874554)，浴霸(型號(hào)：1025456985 )，飲水機(jī)(型號(hào)：1084759264 )，音響兩臺(tái)(型號(hào)：258695 )，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款：
1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。
甲方(賣方)：趙 升 (印) 身份證號(hào)：
住址：重慶市九龍坡區(qū)歇臺(tái)子長(zhǎng)石村24號(hào) 電話：
20xx年04 月 28日
乙方(買方)：張沙沙 (印)身份證號(hào)：
住址：四川省達(dá)州市南壩鎮(zhèn)23號(hào) 電話：
房產(chǎn)交易協(xié)議書范文二
房產(chǎn)交易合同
出售方：身份證號(hào)碼：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
買受方：身份證號(hào)碼：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。
一、房地產(chǎn)情況1、座落：天津市區(qū)室(簡(jiǎn)稱該房產(chǎn))。2、房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：，產(chǎn)別：□私產(chǎn)□公產(chǎn)/企業(yè)產(chǎn)□其他，權(quán)利人為：。3、□建筑面積 □計(jì)租面積： 平方米;用途：□住宅□商業(yè)□其他;土地使用權(quán)取得方式：□出讓□劃撥。4、是否設(shè)立抵押：□否□是，抵押權(quán)人： ;經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方確認(rèn)于 年 月 日前還清貸款并注銷該抵押權(quán)。該房地產(chǎn)之實(shí)際情況最終以權(quán)屬證明中登記為準(zhǔn)。5、是否附帶裝修：□否□是，具體情況及隨同轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備雙方另行簽署《裝修及附屬設(shè)施清單》。6、是否設(shè)立租賃：□否□是，租期至 年 月 日。甲方在簽署本合同前已取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明。7、甲方承諾對(duì)上述信息的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任，乙方對(duì)上述房地產(chǎn)權(quán)屬證書已實(shí)際眼看并對(duì)相關(guān)情況充分了解，自愿購買。
二、買賣條件1、該房地產(chǎn)成交價(jià)為人民幣 元整(小寫¥ )，乙方于簽訂本合同之時(shí)向甲方支付定金人民幣 元整(小寫¥ )，該筆定金在甲、乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分。2、甲乙雙方須于 年 月 日前親自到該房地產(chǎn)所轄區(qū)房管局簽署《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》，并依約定辦理買賣手續(xù);雙方應(yīng)通過天津市房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心(簡(jiǎn)稱“資金監(jiān)管中心”)對(duì)房款進(jìn)行代收代付。除甲乙雙方另有約定外，《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》中的履行日期與本合同發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。(若該房地產(chǎn)不屬于私產(chǎn)的，上述日期為甲乙雙方到津房置換或相應(yīng)產(chǎn)權(quán)單位辦理相應(yīng)手續(xù)的日期，付款程序亦按照津房置換、相應(yīng)產(chǎn)權(quán)單位的要求辦理。)3、除定金外的剩余房款計(jì)人民幣 元整(小寫¥ )，甲方同意乙方采用以下方式支付：□【一次性付款】乙方須于 年 月 日前將剩余房款存入資金監(jiān)管中心，同時(shí)甲方須將已收取的定金存入資金監(jiān)管中心?！酢俱y行貸款】上述剩余房款中非以銀行貸款形式支付的部分及定金作為首付款。乙方須于 年 月 日前辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，并將除定金之外的其他首付款存入資金監(jiān)管中心，甲方同時(shí)將已收取的定金存入資金監(jiān)管中心。5、待乙方之貸款申請(qǐng)經(jīng)貸款銀行審核通過后五個(gè)工作日內(nèi)(乙方一次性付款的，應(yīng)當(dāng)于定金及其他房款全部存入資金監(jiān)管中心后五個(gè)工作日內(nèi))，甲、乙雙方應(yīng)親自赴該房地產(chǎn)所轄區(qū)房管局辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及抵押登記(若有)手續(xù)。6、相關(guān)稅費(fèi)：按照政府有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方須付但不限于以下稅、費(fèi)：①印花稅;②產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);③契稅;④產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi);⑤土地出讓金;⑥營業(yè)稅;⑦個(gè)人所得稅;⑧按揭貸款評(píng)估費(fèi);⑨公積金貸款擔(dān)保費(fèi);⑩過戶中實(shí)際產(chǎn)生的其他稅、費(fèi)。其中甲方支付上述 款項(xiàng)，乙方支付上述 款項(xiàng)。辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中及貸款所需的具體款項(xiàng)，均以土地交易中心、稅務(wù)局、房管局、津房置換、銀行等相關(guān)部門出具的單據(jù)為準(zhǔn)。合同履行期間，如遇稅費(fèi)政策調(diào)整，甲乙雙方仍應(yīng)按照以上約定繳納稅費(fèi)。
三、房地產(chǎn)交付1、甲方在辦理過戶手續(xù)前向乙方交付騰房押金人民幣 元整(小寫¥ )。2、甲、乙雙方確認(rèn)于 □簽署《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》 □辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 之前進(jìn)行物業(yè)交驗(yàn)，并簽署物業(yè)交驗(yàn)單。甲乙雙方定于 進(jìn)行房屋交接，由甲方騰空該房地產(chǎn)交付乙方使用。3、物業(yè)交接之前產(chǎn)生的有關(guān)該房地產(chǎn)之相關(guān)費(fèi)用(如水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)等)由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在物業(yè)交接前結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用，物業(yè)交接之后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及更名費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
四、違約責(zé)任1、乙方交付定金后未按照本合同約定履行的，無權(quán)要求甲方返還定金;甲方收取定金后未按照本合同約定履行的，必須將定金雙倍返還給乙方。2、甲方保證本合同第一條所述各項(xiàng)情況與事實(shí)完全相符，并保證對(duì)該房地產(chǎn)享有完整所有權(quán)或使用權(quán)，能完全支配及處分。如該房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅費(fèi)及租賃、抵押權(quán)、拆改等事宜，影響本合同正常履行的，應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)乙方或其他任意第三方由此造成的一切損失。3、依照天津市政策及本合同之相關(guān)約定，甲、乙雙方應(yīng)積極配合并親自到場(chǎng)辦理打協(xié)議、貸款(若有)及過戶等相關(guān)手續(xù)，及時(shí)提供交易所需的各類書面證明材料，及時(shí)支付各項(xiàng)稅費(fèi)。4、甲方未按約定注銷抵押權(quán)的，乙方未按約定付款的，甲乙雙方違反本合同第四條第三項(xiàng)或本合同其他約定的，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付該房地產(chǎn)成交價(jià)的1‰作為違約金;若一方逾期超過十五日，視為拒絕履行合同，守約方有權(quán)解除房地產(chǎn)買賣關(guān)系(但需書面通知違約方)并要求違約方支付該房地產(chǎn)成交價(jià)10%作為違約金。5、在合同履行期限屆滿之前，甲乙任何一方明確表示不再出售或不再購買該房地產(chǎn)，或出現(xiàn)其他根本性違約情形的，守約方有權(quán)解除房地產(chǎn)買賣關(guān)系(但需書面通知違約方)并要求違約方支付該房地產(chǎn)成交價(jià)10%作為違約金。6、守約方解除房地產(chǎn)買賣關(guān)系的，自書面通知到達(dá)違約方之日起，甲方房地產(chǎn)可另行出售，乙方可另行購買其他房地產(chǎn)，但守約方仍有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任。7、乙方以貸款方式支付房款的，如因乙方資質(zhì)、所提供相關(guān)材料等不符合貸款銀行審批條件，導(dǎo)致貸款不能正常辦理的，須由乙方按照一次性付款的方式從確定不能辦理之日起二十日內(nèi)向甲方補(bǔ)齊全部房款。否則視為乙方違約，適用上述違約責(zé)任。8、甲方逾期交付該房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該房地產(chǎn)成交價(jià)的1‰作為違約金，逾期十五日乙方有權(quán)要求甲方支付該房地產(chǎn)成交價(jià)10%作為違約金。
五、合同免責(zé)1、如遇不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行已無意義，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可解除本合同，雙方均免責(zé)。2、如甲、乙雙方需變更合同有關(guān)條款，須簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的有效組成部分具有同等法律效力。
六、通知：甲、乙雙方在本合同簽章處書寫的聯(lián)系地址即為本合同下任何書面通知的送達(dá)地址，若因受送方拒收或地址錯(cuò)誤無法送達(dá)的，均視為在交寄日收到書面通知。若任何一方聯(lián)系地址變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方。
七、簽署本合同時(shí)，甲、乙雙方均以查閱本合同的全部條款，甲、乙雙方對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿意按照本合同約定嚴(yán)格履行。
八、合同效力：本合同一式兩份，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、爭(zhēng)議解決：本合同發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，可提交□房地產(chǎn)所在地人民法院□天津仲裁委員會(huì)□其他： 解決。
出售方(甲方)： 買受方(乙方)：
代理人： 代理人：
地址(必填)： 地址(必填)：
日期： 日期：
房產(chǎn)交易協(xié)議書范文三
賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________
買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣方(甲方)_________________ 購買方(乙方)__________________
身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________
身份證號(hào)碼： ___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________
鑒證方：
鑒證機(jī)關(guān)：
地 址：
郵 編：
電 話：
法人代表：
代 表：
經(jīng) 辦 人：
日 期： 年 月 日
鑒證日期：_______年____月____日
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