廠房施工協(xié)議書
廠房施工協(xié)議書
廠房是指主要用于從事工業(yè)制造、生產(chǎn)、裝配、維修、檢測(cè)等活動(dòng)的房屋。下面學(xué)習(xí)啦小編給大家?guī)韽S房施工協(xié)議書，供大家參考!
廠房施工協(xié)議書范文一
發(fā)包方：
承包方：
為了明確責(zé)任，按質(zhì)、按量、按時(shí)完成建筑安裝任務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下條款，以供共同遵守。
一、工程名稱：安徽省XXX有限公司新廠擴(kuò)建工程
二、工程地點(diǎn)：XXX工業(yè)集中區(qū)
三、工程范圍和內(nèi)容：圖紙所示內(nèi)容
四、工程面積： 約800㎡
五、質(zhì)量等級(jí)： 合 格
六、工 期：工程開工日期后五個(gè)月內(nèi)竣工
七、承包方式：包工包料
八、付款方式：每月支付上月完成產(chǎn)值的50%(乙方每月20日前報(bào)上月完成工作量，甲方應(yīng)在十日內(nèi)審核并支付工程款，甲供材料價(jià)款相應(yīng)扣除)，以此類推。不能按期完成的工作量，甲方有權(quán)拒絕支付工程款。工程施工結(jié)束付至工程總造價(jià)(經(jīng)審計(jì)后)的50%;工程竣工日十天后付至工程總價(jià)的95%;余款5%作為保修金，待保修期滿后一個(gè)月內(nèi)付清。
九、工程結(jié)算：
(一)結(jié)算方式：本工程采用可調(diào)價(jià)格合同
(二)結(jié)算依據(jù)：執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額2000年安徽省綜合估計(jì)表》、《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額1999年安徽省裝飾工程綜合估價(jià)表》、《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額2000年安徽省單位估價(jià)表》、《2003年安徽省建筑工程補(bǔ)充定額估價(jià)表》、施工圖紙、變更簽證、材料價(jià)格簽證，以及國(guó)家規(guī)定的政策性調(diào)整。
(三)材料：甲方提供水泥、鋼材、磚、黃砂、碎石、商品砼六種材料，乙方須提前報(bào)材料計(jì)劃，以上材料其中五種材料(水泥、鋼材、磚、黃砂、碎石)乙方收取1.3%保管費(fèi)，甲方提供材料按定額價(jià)進(jìn)入定額基價(jià)計(jì)取綜合取費(fèi)、商品砼按自拌砼定額價(jià)計(jì)入，扣除相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班、垂直運(yùn)輸及人工價(jià)，其它材料由乙方自購(gòu)，價(jià)格按同期《巢湖工程建設(shè)》信息價(jià)進(jìn)入基價(jià)計(jì)取相關(guān)費(fèi)用。
(四)工程取費(fèi)：土建按 12% 計(jì)取、綜合取費(fèi)(含稅)，裝飾及安裝按此標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)下浮計(jì)取，流動(dòng)施工津貼(3.5元每工日)、人工調(diào)整按新的政策性文件調(diào)整。
(五)工程施工綜合技術(shù)服務(wù)費(fèi)、招標(biāo)服務(wù)費(fèi)、工程意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)均由乙方承擔(dān)，按文件執(zhí)行。
(六)由于工期緊張，甲方同意認(rèn)可本工程使用商品砼(部分工程，實(shí)際發(fā)生時(shí)由甲方確認(rèn))
(七)根據(jù)建設(shè)部門文件精神，工程腳手架均須搭設(shè)鋼管腳手架，甲方須在定額計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)上給予補(bǔ)貼，按市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。
(十)工程變更:本工程在施工中，任何一方不得任意變更圖紙。如確實(shí)需要變更時(shí)，應(yīng)由雙方簽證后方可變更施工。
十一、工程驗(yàn)收：工程結(jié)束后應(yīng)由承包方提出經(jīng)發(fā)包方等有關(guān)方驗(yàn)收認(rèn)可。
十二、工程獎(jiǎng)懲：各單位工程工期甲乙雙方另行簽訂，工期獎(jiǎng)懲每天按工程造價(jià)的萬分之二計(jì)算。
十三、雙方責(zé)任：
甲方：
(一)工程開工前，應(yīng)交給乙方施工圖紙五份，并組織原設(shè)計(jì)單位向乙方進(jìn)行技術(shù)交底和圖紙會(huì)審：
(二)做好施工區(qū)域內(nèi)“三通一平”及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作;
(三)依照有關(guān)規(guī)定辦理施工應(yīng)辦理的手續(xù);
(四)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好外圍及鋼構(gòu)施工單位的關(guān)系;
乙方：
(一)嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程的質(zhì)量。按合同規(guī)定時(shí)間，如期完工并交付驗(yàn)收;
(二)已完工的房屋和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好現(xiàn)場(chǎng);
(三)根據(jù)甲方按合同提供的圖紙及其他資料，及時(shí)編制施工方案，做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作;
(四)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的布置，指定電源、水源、道路和材料堆放位置。
十四、安全施工：乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。非乙方責(zé)任造成的事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。
十五、其他：
(一)甲方指定 XXX 為工地代表;乙方指定 XXXX 為工地代表。
(二)由于甲方的原因造成的工程中途停建、緩建，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)構(gòu)設(shè)備調(diào)遷、材料及構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。
(三)工程質(zhì)量不符合規(guī)定的，乙方負(fù)責(zé)無償修理或返工，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。
(四)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，與本合同具有同等效力。
十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方(公章) 乙方(公章)
甲方代表： 乙方代表：
年 月 日 年 月 日
廠房施工協(xié)議書范文二
甲方：********* (下稱甲方)
乙方：******* (下稱乙方)
甲、乙雙方于**年元月五日簽訂一份編號(hào)為********的《**市建設(shè)工程施工合同》(下稱合同)，就甲方將其**第三工業(yè)區(qū)廠房、宿舍、飯?zhí)媒ㄔO(shè)工程發(fā)包給乙方施工事宜達(dá)成了協(xié)議。根據(jù)該建設(shè)工程的具體情況，就合同未盡事宜，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。
第1條 工程項(xiàng)目
1.1 工程名稱：**第三工業(yè)區(qū)A3、A4、A5、A6廠房，B1、B2、B3、B5宿舍，**第三工業(yè)區(qū)食堂，廠房間的天橋十二座。
工程地點(diǎn)、工程內(nèi)容、承包范圍按合同約定。B5宿舍為七層。
上述工程項(xiàng)目的建審批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)向有關(guān)部門申報(bào)和辦理，以確保項(xiàng)目建筑的合法性。
1.2 開工日期：
合同約定的開工日2000年3月30日為預(yù)計(jì)開工日。根據(jù)工程建設(shè)準(zhǔn)備的具體情況，開工日以甲、乙雙方另行簽證日期的為準(zhǔn)。經(jīng)甲方同意，合同約定的總工期變更為270個(gè)晴天，竣工日期為按雙方簽證的開工日起算270個(gè)晴天后的次日。
1.3 合同價(jià)款：按甲方提供的、并經(jīng)中國(guó)建設(shè)銀行**市分行寶安支行審查通過的《建筑工程造價(jià)計(jì)算書》，上述工程的預(yù)算造價(jià)為：① A3、A4、A6廠房單棟建筑面積為7101.18平方米，三棟共21303.54平方米，單位造價(jià)為人民幣674.62元/M2,三棟的總造價(jià)為人民幣14371794.15元;A5廠房單棟建筑面積為8829.30平方米，單位造價(jià)為人民幣619.75元/M2,該棟總造價(jià)為人民幣5471929.86元;食堂單棟建筑面積為5912平方米，單位造價(jià)為人民幣693.71元/M2,該棟總造價(jià)為人民幣4101260.33元。經(jīng)雙方同意，A3、A4、A5、A6廠房和食堂的工程造價(jià)乙方給予下浮6%的優(yōu)惠，即廠房和食堂的工程總造價(jià)為22508285.27元{計(jì)算公式為(14371794.15元+5471929.86元+4101260.33元)×94%=22508285.27元}。② B1、B2、B3、B5宿舍單棟建筑面積為3377.60平方米，四棟共13510.4平方米，單位造價(jià)為人民幣932.78元/M2,四棟的總造價(jià)為人民幣12602230.91元。經(jīng)雙方同意，宿舍工程造價(jià)乙方給予下浮5%的優(yōu)惠，即宿舍的工程總造價(jià)為11972119.36元{計(jì)算公式為：12602230.91元×95%=11972119.36元}。③ 廠房間的天橋十二座，建筑面積共5217.6平方米。雙方同意按A5廠房的單位造價(jià)確定天橋單位造價(jià)，即總造價(jià)為3519897.31元，乙方給予下浮6%的優(yōu)惠，天橋的造價(jià)為3308703.47元。以上工程預(yù)算總造價(jià)為37789108.10元(下浮后的預(yù)算造價(jià))。
以上工程預(yù)算總造價(jià)為甲方提供的、經(jīng)中國(guó)建設(shè)銀行**市分行寶安支行審查通過的土建項(xiàng)目《建筑工程造價(jià)計(jì)算書》預(yù)算內(nèi)的項(xiàng)目造價(jià)，該《建筑工程造價(jià)計(jì)算書》之外的工程項(xiàng)目不包含在內(nèi)。
工程量增減以設(shè)計(jì)院出具的變更通知書經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)簽證為準(zhǔn)。增減的工程量的結(jié)算，按合同第1.4的規(guī)定執(zhí)行。
第2條 工程款支付
2.1 按合同約定，甲方應(yīng)向乙方預(yù)付工程款并按工程進(jìn)度付款。但甲方執(zhí)行合同約定的付款方法有困難。本條第2.2規(guī)定的款項(xiàng)是甲方較為有保障的支付，但該等款項(xiàng)不足以滿足乙方的施工需要，因此，甲方要求乙方在建設(shè)資金上給予幫助。甲方對(duì)乙方給予的付款的寬容將按本條第2.3的規(guī)定計(jì)付資金占用的利息給乙方。
2.2 甲方至少應(yīng)在乙方完成上述工程的砼基礎(chǔ)工程后七日內(nèi)甲方支付工程款人民幣550萬元給乙方;在乙方完成廠房的第一層砼框架工程后七日內(nèi)甲方支付工程款人民幣250萬元給乙方;在乙方完成廠房的第二層砼框架工程后七日內(nèi)甲方支付工程款人民幣250萬元給乙方;在乙方完成廠房的第三層砼框架工程后七日內(nèi)甲方支付工程款人民幣250萬元給乙方;在乙方完成廠房的第四層砼框架工程后七日內(nèi)甲方支付工程款人民幣250萬元給乙方。
2.3 對(duì)施工中乙方給予甲方的付款的寬容(決算總造價(jià)與上述第2.2規(guī)定的付款的差額的部分款項(xiàng))，甲方同意按月息10厘向乙方支付4.5個(gè)月的資金占用利息。該資金占用利息的具體計(jì)算方法為：(工程決算總造價(jià) - 施工中甲方已支付的工程款) × 月息10厘 × 4.5個(gè)月。該資金占用利息甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后30日內(nèi)支付給乙方。
第3條 甲方違約的責(zé)任
3.1 甲方違約，應(yīng)按合同第27條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
3.2 工程竣工后，甲方不能按合同第二十四條的規(guī)定，在工程竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)向乙方付清全部工程款和本協(xié)議第2.3規(guī)定的資金占用利息，應(yīng)向乙方支付利息。利息為按月息10厘計(jì)，計(jì)息期為工程竣工驗(yàn)收之日起直至款項(xiàng)全部付清時(shí)止。
3.3 甲方不能按合同第二十四條的規(guī)定，在工程竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)向乙方付清全部工程款和本協(xié)議第2.3規(guī)定的資金占用利息，除按本協(xié)議第3.2規(guī)定向乙方支付利息外，自工程竣工驗(yàn)收之日的次月起，甲方每月至少應(yīng)向乙方付款35萬元。該35萬款項(xiàng)首先應(yīng)抵付計(jì)至該月甲方應(yīng)付的利息，其余部分抵付欠款本金。至2000年6月30日止，甲方應(yīng)付清所有欠款和利息。
3.4 甲方不能按合同第二十四條的規(guī)定，在工程竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)向乙方付清全部工程款和本協(xié)議第2.3規(guī)定的資金占用利息，應(yīng)按乙方的要求，就所欠款項(xiàng)出具欠條給乙方，作為對(duì)雙方有法律約束力的債務(wù)憑證。甲方同時(shí)應(yīng)在每次償還欠款和支付利息后向乙方辦理債務(wù)結(jié)帳手續(xù)，重新出具欠條給乙方，作為對(duì)雙方有法律約束力的債務(wù)憑證。
3.5 如甲方承擔(dān)和支付了上述利息后仍不能彌補(bǔ)如乙方的損失(直接損失和間接損失)，對(duì)不足的部分，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3.6 在甲方付清所有工程款和本協(xié)議規(guī)定的利息、賠償金前，乙方就甲方未付清的款項(xiàng)對(duì)在建工程或成品房享有優(yōu)先權(quán)。
第4條 甲方保證
在甲方未付清合同和本協(xié)議規(guī)定的所有款項(xiàng)前，甲方不得將在建工程或成品房或房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、過戶、出售、抵押給任何第三人;也不得將在建工程或成品房或房地產(chǎn)作為出資或合作條件與任何第三人合辦公司企業(yè);合同項(xiàng)下的工程(包括單項(xiàng)工程)完工后，甲方應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門申請(qǐng)房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的登記，并不得將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)申請(qǐng)登記為甲方以外的其他人。
第5條 與合同項(xiàng)下工程配套的附屬工程如廠區(qū)道路、水電、化糞池、排污、給排水等工程，如甲方?jīng)Q定施工，應(yīng)由乙方承包。造價(jià)按實(shí)際完成的工程量，報(bào)合同約定的造價(jià)管理部門審核，以其審核的造價(jià)為準(zhǔn)。甲方不得下浮工程造價(jià)。該款項(xiàng)的甲方應(yīng)按合同24條的規(guī)定支付給乙方。如不能支付工程款，按本協(xié)議第3條規(guī)定執(zhí)行。
第6條 本協(xié)議書是合同的組成部分，合同的內(nèi)容與本協(xié)議有抵觸的，以本協(xié)議的規(guī)定為準(zhǔn)。
第7條 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
本協(xié)議未盡事宜，雙方另行簽訂協(xié)議作為本協(xié)議之附件，具有與本協(xié)議具有同等效力。
第8條 本協(xié)議正本壹式四份，雙方各執(zhí)貳份。
發(fā)包方(章) 承包方(章)
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
合同訂立時(shí)間： 年 月 日
廠房施工協(xié)議書范文三
甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：
第一條 工程項(xiàng)目、地點(diǎn)、內(nèi)容
1、工程名稱：
2、工程地點(diǎn)：
3、工程內(nèi)容及要求(本條款可作為合同附件)建筑設(shè)計(jì)規(guī)格及要求
4、材料設(shè)計(jì)要求
所有鋼構(gòu)件質(zhì)均勻Q 235，表面噴涂普通醇酸油漆，顏色為灰色。
第二條 承包范圍
1、±0以上的鋼結(jié)構(gòu)部分的制作、安裝工程、詳見報(bào)價(jià)范圍。
2、本工程鋼結(jié)構(gòu)建筑面積：以實(shí)結(jié)算
3、本工程基礎(chǔ)施工均由甲方自行承擔(dān)其費(fèi)用。
第三條 合同價(jià)款及合同價(jià)款的支付
1、1、本合同工程總造價(jià)人民幣元整，大寫 元整，按實(shí)際建筑面積計(jì)算。
2、付款方式：
2.1自合同簽訂之日甲方應(yīng)支付給乙方工程總造價(jià)的作為工程預(yù)付款，計(jì)人民幣 元整，大寫 元整。
2.2鋼構(gòu)主體材料(主柱、梁)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)甲方應(yīng)支付給乙方工程總造價(jià)的 %作為進(jìn)度款，計(jì)人民幣 元整，大寫 元整。
2.3(C型鋼、彩鋼瓦)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)甲方應(yīng)支付給乙方工程總造價(jià)的 %，計(jì)人民幣 元整，大寫 元整。
2.4整個(gè)工程全面峻工并經(jīng)甲方驗(yàn)收完后甲方應(yīng)付清工程的余額的 %給乙方，計(jì)人民幣 元整，大寫 元整。
2.5甲方可以將合同價(jià)款的5%作為質(zhì)保金，在廠房完工之日起一年內(nèi)支付給乙方。乙方在收到廠房所有余款之后開具增值稅普通發(fā)票。甲方應(yīng)另付稅金7% 。
第四條 雙方責(zé)任
1、甲方應(yīng)保障乙方在進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)施工前，現(xiàn)場(chǎng)的水、電、道路暢通與現(xiàn)場(chǎng)地面的平整且其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、如遇不可抗天氣原因(大風(fēng)、大雨等)，或因甲方原因造成的停工，則工期順延。
3、圖紙由甲方提供，且乙方確認(rèn)以后按圖紙要求施工。
4、如甲方未按合同規(guī)定條款撥付工程款項(xiàng)而影響施工，從應(yīng)付款之日起，甲方每日應(yīng)按付工程款的 %償付給乙方作為工程滯納金且乙方停滯不前。
5、在施工過程中，由于乙方違章施工，違反操作規(guī)程，造成人員安全或在建工程損壞其責(zé)任由乙方承擔(dān)，在施工過程中乙方必須嚴(yán)格按照其所提供的方案圖進(jìn)行施工，雙方均不得對(duì)設(shè)計(jì)案進(jìn)行變更，如確需變更則其費(fèi)用由提出變更方全部承擔(dān)。
第五條 安全
1、乙方在工程施工于交付之前的過程中，甲方人員除駐工地代表以外未經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員的許可，不得擅自進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，造成其人身安全引起的其他安全事故均由甲方負(fù)責(zé)。
2、乙方在施工過程中，由于乙方違章施工，且由此造成人員安全或工程損壞其責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第六條 質(zhì)量保證
1、本廠房完工之日起免費(fèi)保修一年(人為或不可抗力除外)，并終身維修。
2、本合同一式兩份，合同附件(方案圖)一份，自簽字蓋章后生效且雙方嚴(yán)格按照合同規(guī)定實(shí)施。
3、本合同簽訂后，甲、乙雙方如需提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以補(bǔ)充合同或協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充合同。
4、其它：如有未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方： 乙方：
簽約代表： 簽約代表：
年 月 日 年 月 日
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