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房產(chǎn)租賃協(xié)議書

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  房產(chǎn)租賃是指在不轉(zhuǎn)移房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的情況下,承租人以固定時(shí)間段位單位交付租金的方式,獲得該房產(chǎn)某段時(shí)間的使用權(quán)的交易方式。下面學(xué)習(xí)啦小編給大家?guī)矸慨a(chǎn)租賃協(xié)議書范文,供大家參考!

  房產(chǎn)租賃協(xié)議書范文一

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī),為保障租賃雙方的合法權(quán)益,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 甲方自愿將坐落在江蘇省徐州市云龍區(qū) 的建筑面積為 平方米(以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn))的標(biāo)準(zhǔn)廠房出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意承租該房地產(chǎn)。

  第二條 租賃用途為生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及倉(cāng)儲(chǔ)。

  第三條 租賃期限自 年 月 日起

  至 年 月 日止。租賃期滿后,同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金另行協(xié)商。

  第四條 房地產(chǎn)年租金(不含水、電等費(fèi)用)為人民幣(大寫) 元(每平方米每月 元)。租金按年結(jié)算,乙方于每年的 月前 日內(nèi)交付甲方。付款方式:轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)款支付。

  第五條 租賃期內(nèi)的水、電等費(fèi)用按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的價(jià)格另行計(jì)量計(jì)價(jià),由乙方承擔(dān)。其費(fèi)用按月結(jié)算,乙方于每月3前向 交納。

  第六條 自本合同簽訂后 3日內(nèi),乙方向甲方支付部分房地產(chǎn)租賃費(fèi)人民幣(大寫)壹拾萬元(抵扣第一年租金);待甲方安裝完畢行車及配電柜后付清第一年租金的余款人民幣(大寫) 元。甲方收取房地產(chǎn)租賃費(fèi)后向乙方開具收據(jù)。

  第七條 租賃期內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

  (一) 保證出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,沒有糾紛,發(fā)生權(quán)屬糾紛,負(fù)責(zé)處理。

  (二) 負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和正常維修,費(fèi)用自理。

  (三) 負(fù)責(zé)所有行車、配電柜在正常質(zhì)保期內(nèi)的維修,費(fèi)用自理。

  第八條 租賃期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

  (一)負(fù)責(zé)所承租的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的看管維護(hù),因管理使用不當(dāng)或者其他人為原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞丟失的,必須予以修復(fù)或者按評(píng)估價(jià)值賠償。

  (二)負(fù)責(zé)所承租的房地產(chǎn)的環(huán)境衛(wèi)生、安全、防火以及住用人員登記管理等工作。

  (三)不得對(duì)所承租的房屋進(jìn)行影響使用安全的改造,在不影響使用安全的前提下,確實(shí)需要進(jìn)行改造,必須征得甲方書面同意,費(fèi)用自理,權(quán)屬歸甲方所有,租賃期滿后或者解除合同時(shí),應(yīng)當(dāng)無償移交給甲方。

  (四)需要新建和添建臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物,費(fèi)用自理,權(quán)屬歸甲方所有,租賃期滿后或者解除合同時(shí),應(yīng)當(dāng)完好無損地?zé)o償移交給甲方。

  (五)不得擅自改變租賃用途,不得利用所承租的房地產(chǎn)從事黃、賭、毒以及走私、販私、制假、售假等違法活動(dòng),不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和場(chǎng)地上存放、生產(chǎn)、銷售對(duì)周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須符合城市管理及市容環(huán)保要求。

  (六)承擔(dān)租賃期內(nèi)與甲方出租房地產(chǎn)權(quán)屬無關(guān)的各種糾紛處理。

  (七)必須在租賃期滿時(shí)將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財(cái)產(chǎn)完好無損地?zé)o條件交還甲方,需要繼續(xù)承租該房地產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意,重新簽訂租賃合同。

  (八)負(fù)責(zé)租賃存續(xù)期內(nèi)所有行車、用電設(shè)施的日常保養(yǎng);負(fù)責(zé)行車、用電設(shè)施質(zhì)保期外的維修,費(fèi)用自理。

  第九條 合同的解除與終止:

  (一)甲方因軍事及地方城市規(guī)劃建設(shè)需要提前終止合同的,乙方應(yīng)當(dāng)自接到甲方通知之日起一個(gè)月內(nèi)無條件的將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財(cái)產(chǎn)交還給甲方,甲方按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收租金,其他互不補(bǔ)償;

  (二)因不可抗力原因(含政府行為,國(guó)家政策法規(guī)重大調(diào)整等)造成合同無法履行的,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

  (三)租賃期滿,合同終止。

  第十條 甲方違約責(zé)任:

  甲方有違反本合同第七條約定行為的,乙方有權(quán)解除合同,同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付人民幣(大寫)伍萬元作為違約金。

  第十一條 乙方違約責(zé)任:

  (一)乙方有違反本合同第八條約定行為的,甲方有權(quán)解除合同,同時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣(大寫)伍萬元作為違約金。

  (二)乙方逾期交付房地產(chǎn)租金及有關(guān)費(fèi)用,每逾期一日,甲方按滯交經(jīng)費(fèi)總額的千分之三向乙方加收違約金;逾期30日,甲方有權(quán)解除本合同并收回按本合同約定屬于甲方的全部財(cái)產(chǎn),同時(shí)停止向乙方供水供電,屬于乙方的財(cái)產(chǎn)在沒有結(jié)清租金和其它費(fèi)用之前,乙方不得搬走;逾期60日,甲方可將乙方財(cái)產(chǎn)收歸甲方所有,以抵扣所欠經(jīng)費(fèi),乙方不得有異議;若抵扣不足,乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足。

  第十二條 甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),雙方可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴。

  第十三條 本合同(含補(bǔ)充協(xié)議)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

  第十四條 本合同未盡事項(xiàng),由甲乙雙方另行議定,并可增訂附加條款,或者簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十五條 本合同一式四份,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)二份,具有同等的法律效力。

  第十六條 雙方承認(rèn)的附加條款如下:

  1、 甲方協(xié)助乙方辦理用電、用水手續(xù),費(fèi)用由乙方承擔(dān);

  2、 甲方提供4臺(tái)5噸行車、一個(gè)配電柜供乙方無償使用,全部權(quán)屬歸甲方所有;;

  3、 甲方提供院內(nèi)5間辦公房屋供乙方無償使用,全部權(quán)屬歸甲方所有;

  4、 乙方照明、用水設(shè)施全部由乙方自行解決;

  甲方代表: 乙方代表:

  甲方(蓋章)      乙方(蓋章)

  年 元月 日

  房產(chǎn)租賃協(xié)議書范文二

  出租方: __________(以下簡(jiǎn)稱甲方),證件號(hào)碼:__________

  承租方:__________ (以下簡(jiǎn)稱乙方),證件號(hào)碼:__________

  第一條:甲方對(duì)房產(chǎn)的聲明

  甲方有權(quán)出租位于 單元的房產(chǎn),建筑面積 平方米;甲方保證該房產(chǎn)出租符合國(guó)家及福州市房屋出租的有關(guān)規(guī)定,甲方有權(quán)將該房產(chǎn)及裝修附著物、附屬配套設(shè)施出租;若因違反國(guó)家及福州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  第二條:乙方對(duì)承租的聲明

  乙方已親自實(shí)地看過上述房產(chǎn),并對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀及周邊環(huán)境已充分了解,愿意承租上述房產(chǎn)。

  第三條:月租金及租賃期限

  雙方約定上述房產(chǎn)的每月租金為人民幣(大寫) (¥ );租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,租期共 。

  第四條:付款方式及押金

  乙方在每個(gè)月的 號(hào)前付清下個(gè)承租月的房租;甲方收取乙方押金人民幣(大寫)(¥ );在租賃期滿后,若不續(xù)租經(jīng)甲方驗(yàn)收房產(chǎn)完整無損,水、電等所有費(fèi)用結(jié)算清楚,

  甲方將押金全部退還給乙方(不計(jì)利息)。

  甲方現(xiàn)已收到乙方的押金 元,第一個(gè)月房租 元,共計(jì)人民幣(大寫) 元。

  乙方以后的房租若通過轉(zhuǎn)賬支付的,可存入甲方的賬號(hào)(賬號(hào)為: ),轉(zhuǎn)賬成功后的銀行憑條視為收條。

  第五條:甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任

  1、 上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求;甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理;

  2、 甲方需要出賣或者抵押上述房產(chǎn)的,甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方并賠償違約金;

  3、 因不可抗力因素導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)將上述房產(chǎn)出租給乙方,則甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,在本合同無法繼續(xù)履行的當(dāng)日內(nèi),甲方退還乙方所付押金及未租賃期間的房租費(fèi)用。

  第六條:乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任

  1、 如需對(duì)房屋進(jìn)行該裝修增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意,費(fèi)用由乙方自理;

  2、 乙方不得將甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三人使用或與第三人互換房屋使用。乙方若轉(zhuǎn)租甲方房產(chǎn)給第三人或與第三人互換房屋使用,乙方須向甲方賠償2倍違約金;

  3、 因使用不當(dāng)或其他認(rèn)為原因而使房屋或設(shè)備受到損害,乙方必須修復(fù)或照價(jià)賠償;

  4、 乙方需對(duì)甲方正常的房屋檢修和維修給予協(xié)助;

  5、 乙方在租賃期滿時(shí)把房交還給甲方,如需繼續(xù)承租上述房產(chǎn),應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂協(xié)議;

  6、 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣?、街道等部門的有關(guān)法令、法規(guī)。

  第七條:違約責(zé)任

  任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提出解除本合同,所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),責(zé)任方必須賠償對(duì)方違約金人民幣(大寫) 元。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租的千分之三向乙方加收滯納金。房租拖欠超過三天,甲方有權(quán)提前解除本合同、收回房產(chǎn),并視乙方違約處理。

  第八條:在租賃期間,水電費(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、煤氣費(fèi)、閉路收視費(fèi)等由承租戶使用的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。簽訂本協(xié)議時(shí),雙方核對(duì)電表度數(shù) 度;水表度數(shù)為 噸;溫泉度數(shù)為 噸;煤氣為 立方;以此起始結(jié)算乙方費(fèi)用。

  第九條:每個(gè)月物業(yè)費(fèi)及水電公攤費(fèi),乙方每個(gè)月和房租一并交給甲方;每個(gè)月電費(fèi)以及水費(fèi)按照抄表票據(jù)決算交給甲方。

  第十條:房?jī)?nèi)裝修及設(shè)施:熱水器1臺(tái)、電視1臺(tái)、吸油煙機(jī)1臺(tái)、燃?xì)庠?臺(tái)、床鋪2張、餐桌1張、空調(diào)1臺(tái)

  第十一條:雙方約定其他事項(xiàng): 甲乙雙方約定:在租賃期限內(nèi),由人為安全引發(fā)的問題由乙方承擔(dān)。

  第十二條:本合同共兩頁,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效。

  第十三條:備注:

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  聯(lián)系電話:__________ 聯(lián)系電話:__________

  聯(lián)系地址:__________ 聯(lián)系地址:__________

  簽約地址:__________

  簽約時(shí)間: 年 月 日

  房產(chǎn)租賃協(xié)議書范文三

  甲方(出租方):

  地 址:____________________________________

  性 別: 職務(wù):_______

  本人(法定代表人)姓名:______

  郵 碼:_______________ 電話:______________

  乙方(承租方):____________________________

  地 址:

  性 別: 職務(wù):

  本人(法定代表人)姓名:

  郵 碼: 電話: 第一部分協(xié)議書

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況,房屋租賃合同書范本。

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于;位于第____層,共(套),(間),房屋結(jié)構(gòu)為____,建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米);該房屋所占地土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為________。

  第二條 房屋用途。

  該房屋用途為

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條 租賃期限。

  租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

  第四條 租金。

  該房屋月租金為(幣)____元整。

  租賃期間,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條 付款方式。

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)____元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算,由乙方于每(月)(季)(年)的第____個(gè)月的____日交付給甲方。

  第六條 交付房屋期限。

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

  甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

  租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____年檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。

  正常的房屋大修修理費(fèi)用由____方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由____方承擔(dān)。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。

  租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定,合同范本《房屋租賃合同書范本》(http://www.unjs.com)。

  乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需經(jīng)征得甲方書面同意,投資由乙方自理,退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

  第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

  在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

  1.水、電費(fèi);

  2.煤氣費(fèi);

  3.供暖費(fèi);

  4.物業(yè)管理費(fèi);

  5.

  6.

  在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

  第十一條 租賃期滿。

  租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

  2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;

  3.欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

  4.無正當(dāng)理由閑置達(dá)____個(gè)月;

  5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);

  6.故意損壞承租房屋;

  7.

  8.

  9.

  第十三條 提前終止合同。

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書生效前,本合同仍有效。

  如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

  第十四條 登記備案的約定。

  自本合同生效之日起____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向____申請(qǐng)登記備案。

  第十五條 違約責(zé)任。

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%向乙方加收滯納金。

  第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十七條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

  第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意按( )項(xiàng)解決(1)由____仲裁委員會(huì)仲裁。(2)向____人民法院起訴。 第二十一條 本合同連同附表共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲 方:____________ 乙 方:____________

  甲方代理人:____________ 乙方代理人:____________

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房產(chǎn)租賃協(xié)議書

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