2017年鄭州市限購(gòu)新政
2017年鄭州市限購(gòu)新政
3月17日晚上10點(diǎn)半左右，鄭州市房管局官方網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于非本市戶籍家庭使用社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證購(gòu)買住宅有關(guān)事宜的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，3月17日后，再進(jìn)行補(bǔ)繳社?；騻€(gè)稅證明的非本市戶籍家庭，不再作為購(gòu)房的有效憑證。下文是小編收集的2017年鄭州市限購(gòu)新政，歡迎閱讀!!
2017年鄭州市限購(gòu)新政：今起補(bǔ)繳社保個(gè)稅也不管用了
根據(jù)《通知》內(nèi)容，凡是屬于補(bǔ)繳社?；騻€(gè)稅證明的非鄭州戶籍家庭，補(bǔ)繳日期在3月17日之后的，將不再作為購(gòu)房的有效憑證。
記者發(fā)現(xiàn)，對(duì)于3月17日(含當(dāng)天)前已經(jīng)完成補(bǔ)繳材料的非鄭州戶籍居民家庭，并未列入限購(gòu)范圍。
鄭州房管局2016年12月22日發(fā)布的有關(guān)限購(gòu)升級(jí)政策實(shí)施細(xì)則顯示，非鄭州戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房，需要提供近3年連續(xù)24個(gè)月以上(含24個(gè)月)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，才具備購(gòu)房資格。
在鄭務(wù)工者張先生看了通知之后說(shuō)：“那就是說(shuō)，我現(xiàn)在再補(bǔ)辦個(gè)稅或者社保證明，即使能夠達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，也不能買房了唄?”
2016年鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)全年漲幅已經(jīng)排到全國(guó)前十，2017年一季度即將結(jié)束，經(jīng)過(guò)多輪調(diào)控的鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)，已經(jīng)逐漸恢復(fù)平穩(wěn)，但仍有大量的剛需購(gòu)房者支撐著市場(chǎng)的熱度，上周，鄭州市主城區(qū)多項(xiàng)目開盤，其中去化率最低為65%，最高開盤首日達(dá)到92%，為此，鄭州市政府以及相關(guān)部門共同協(xié)商，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)于非本市戶籍家庭購(gòu)買住房材料的審核。
有業(yè)內(nèi)人士表示，雖然已經(jīng)經(jīng)過(guò)多次限購(gòu)限貸政策的調(diào)控，市場(chǎng)略有平穩(wěn)，但仍不夠穩(wěn)定，加上兩會(huì)期間再次申明“房子是用來(lái)住的”這一政策，廣州、石家莊、北京等多個(gè)城市已經(jīng)再次升級(jí)限購(gòu)政策，鄭州這次調(diào)控緊隨其后，也是屬于預(yù)期范圍內(nèi)。
2017年鄭州市限購(gòu)新政：鄭州市房管局出臺(tái)住宅限購(gòu)政策操作細(xì)則
昨日,記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉,該局日前就商品住宅限購(gòu)政策執(zhí)行中遇到的部分問題形成會(huì)議紀(jì)要,對(duì)如何界定個(gè)人繳納個(gè)稅或者社保證明的相關(guān)要求進(jìn)一步明確。
會(huì)議紀(jì)要提出,對(duì)本市非限購(gòu)區(qū)域的社保證明及補(bǔ)繳后符合購(gòu)房前3年內(nèi)連續(xù)24個(gè)月條件的予以認(rèn)可,出現(xiàn)未交存現(xiàn)象的,無(wú)論時(shí)間長(zhǎng)短從重新繳納計(jì)起。對(duì)于因退休原因,造成不符合近三年連續(xù)繳納24個(gè)月社保證明規(guī)定的,可憑原社保證明、退休證,視同連續(xù)繳納。此外,在對(duì)個(gè)稅的認(rèn)定方面,市房管局明確,個(gè)體工商戶以個(gè)人名義開展經(jīng)營(yíng)的,其所繳納的個(gè)體工商戶所得稅,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個(gè)人所得稅,但是,以個(gè)人名義注冊(cè)公司制公司的,其所繳納的稅費(fèi)不認(rèn)定為個(gè)人所得稅。另外,因?yàn)樵率杖脒_(dá)不到個(gè)人所得稅納稅標(biāo)準(zhǔn)的,視同未繳納。
2017年鄭州市限購(gòu)新政：加推限購(gòu)細(xì)則
重點(diǎn)關(guān)注連續(xù)24個(gè)月繳納社保或個(gè)稅企業(yè)和機(jī)構(gòu)違規(guī)，將被暫停網(wǎng)簽
鄭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，非鄭州戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，需提供近3年內(nèi)的連續(xù)24個(gè)月以上(含24個(gè)月)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，而不單單是累計(jì)時(shí)間達(dá)到2年。值得注意的是，新密市、滎陽(yáng)市、新鄭市、中牟縣、鞏義市、登封市均屬于鄭州市戶籍，不用提供連續(xù)24個(gè)月個(gè)稅和社保記錄，即可購(gòu)買2套限購(gòu)內(nèi)商品住宅。
該負(fù)責(zé)人介紹，限購(gòu)實(shí)施細(xì)則中對(duì)違規(guī)網(wǎng)簽行為再次強(qiáng)調(diào)，各開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格按照相關(guān)限購(gòu)要求，認(rèn)真履行對(duì)購(gòu)房人的住房限購(gòu)政策告知和資料審驗(yàn)義務(wù)，“管理和執(zhí)法部門要加強(qiáng)對(duì)執(zhí)行限購(gòu)政策情況以及銷售行為的監(jiān)督檢查，對(duì)存在問題的企業(yè)和機(jī)構(gòu)責(zé)令限期整改，整改期內(nèi)暫停其網(wǎng)上簽約。”
鄭州某房企營(yíng)銷總監(jiān)白先生說(shuō)，暫停網(wǎng)上簽約就是取消房企、中介公司登陸房管局網(wǎng)簽系統(tǒng)的資格，即取消房屋買賣的資格。這是對(duì)企業(yè)的一種比較嚴(yán)重的處罰。此前，鄭州市房管局就取消過(guò)違反限購(gòu)政策中介的網(wǎng)簽資格。
這一新政，從12月22日已經(jīng)正式實(shí)施。
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