建筑工程承包的合同基本格式范文
在我們的生活中，建筑工程活動在各地都如火如荼地進行著，工程承包合同是最常見的合同，以下是小編精心收集整理的建筑工程承包的合同基本格式范文，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。
建筑工程承包的合同基本格式范文篇1
發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條 工程概況
1．工程名稱＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
2．工程地點＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
3．工程計劃批準單位及文號＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
4．工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米。（各單項工程詳見工程項目一覽表）
第二條 工程期限
1．本工程合同總工期為＿＿＿天（日歷天從開工之日算起）。
2．本工程開工日期＿＿＿年＿＿月＿＿日，竣工日期＿＿＿年＿＿月＿＿日。
3．如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延，并用書面形式確定順延期限。
（1）發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前＿＿天，不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進場施工者。
（2）明確由發(fā)包方負責供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。
（3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更；提供的工程地質(zhì)資料不準，使基礎(chǔ)超深；施工方法與設(shè)計規(guī)定不符而增加工程量影響進度者。
（4）在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上者。
（5）發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。
（6）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。
（7）因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺風、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等）而影響工程進度者。
第三條 工程合同總價
1．本工程合同總價為人民幣＿＿＿＿＿＿元。
2．如遇下列情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：
（1）合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認的暫估價變化；
（2）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化；
（3）重大設(shè)計發(fā)生變更；
（4）基礎(chǔ)超過設(shè)計深度；
（5）在施工中新增加了工程項目；
（6）其它。
第四條 材料、設(shè)備供應(yīng)
1．本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法，經(jīng)雙方協(xié)商按附件第＿＿辦理。
2．材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗：
（1）進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨，其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負責。
（2）成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負責招標、定貨、供應(yīng)和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。
（3）本工程所需材料、設(shè)備除在“發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細表”明確由發(fā)包方供應(yīng)外，其余材料均由承包方組織供應(yīng)。
（4）所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運出場外。
（5）已進場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。
（6）具有合格證書的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗費用由供料一方負擔。
（7）沒有合格證書，且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責任一方負責。
（8）任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責。
3．材料價差及實物價格的結(jié)算。
（1）發(fā)包方提交的主要材料指標，由承包方采購供貨的，應(yīng)根據(jù)指標的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價等，以建筑安裝材料預(yù)算價格為依據(jù)，逐項計算出原價價差或預(yù)算價差，均由發(fā)包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的，不得列入工程直接費。
（2）發(fā)包方提供的主要材料實物，按發(fā)包方提供實物時建筑安裝材料價格結(jié)算價款。
（3）除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的，其價款按實結(jié)算。
（4）發(fā)包方委托承包方代購的材料、設(shè)備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清。
（5）發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標或?qū)嵨?，必須是本合同工程用的材料和設(shè)備，規(guī)格品種與實際需要不相符時，由承包方協(xié)助進行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費＿＿＿元（或承包方不收取勞務(wù)費）。
（6）發(fā)包方供應(yīng)的木材、成材指標或?qū)嵨?、硬雜木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量差、價差由發(fā)包方承擔。
第五條 工程質(zhì)量和檢查驗收
1．承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。
2．發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔的任務(wù)。
3．承包方確定的施工現(xiàn)場負責人及技術(shù)負責人、專門技術(shù)人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。
4．承包方應(yīng)按工程進度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。
5．隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后＿＿小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗，認可簽證后，方可進行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應(yīng)予承認并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費用由發(fā)包方負責；不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。
6．電氣照明、通風、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照
（1）＿＿＿＿＿＿；（2）＿＿＿＿＿＿；（3）＿＿＿＿＿＿
等有關(guān)規(guī)定進行技術(shù)檢驗。屬于單體試車，由承包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應(yīng)相互配合，共同進行。
試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費用等，由發(fā)包方提供。其費用包括在定額內(nèi)的，由承包方負擔；定額中未包括的，由發(fā)包方負擔。
7．設(shè)備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程（設(shè)備基礎(chǔ)）向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗收的依據(jù)。
8．工程竣工驗收，應(yīng)以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀要、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。
9．工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進行竣工驗收。
驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承擔。
交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗。竣工日期以最后檢驗合格的日期為準。
10．已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發(fā)包方不得動用，若發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗。由于承包方原因，應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。
11．工程交工驗收后，土建工程保修期為1年，采暖工程為一個采暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。
由施工造成的工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時間進行修理。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時，發(fā)包方可動用預(yù)留保修款請人修理，超支部分應(yīng)由承包方負擔。
第六條 施工設(shè)計變更
1．發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。
2．施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準、設(shè)計單位同意，并于修改前＿＿天辦理設(shè)計修改議定單。設(shè)計修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后，承包方才予實施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補充文件。
3．當修改圖紙屬于設(shè)計錯誤、設(shè)備變更、建筑面積（容積）增加、結(jié)構(gòu)改變、標準過高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計不符實際時，其增加的費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設(shè)備調(diào)遷，材料、構(gòu)配件積壓的實際損失）由責任方負責并調(diào)整合同造價。
4．承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標準的前提下，提出修改設(shè)計的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實施，其節(jié)約的價值按國家有關(guān)規(guī)定分配。
5．在工程施工中發(fā)生下列各項事實之一時，承包方必須立即以書面通知發(fā)包方，要求確認：
（1）設(shè)計圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設(shè)計文件所標明的施工條件與實際不符；
（2）設(shè)計圖紙和設(shè)計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符；
（3）設(shè)計圖紙和說明文件中未標明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。
確認的事實必須在限期內(nèi)解決。不能如期解決而造成停工的，工期損失由發(fā)包方承擔。
第七條 雙方負責事項
1．發(fā)包方
（1）辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除（包括架空及隱蔽的），并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料；
（2）在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內(nèi)的場地平整；按審定的施工組織設(shè)計或施工方案，提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于＿＿＿米的水、電源聯(lián)結(jié)點，并裝好水、電表，以便承包方按表計費；負責紅線以外進場道路的維修；
（3）根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要；
（4）按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積＿＿＿％的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證，并承擔所發(fā)生的費用；
（5）合同簽訂后＿＿天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準）向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料＿＿套；
（6）確定建筑物（或構(gòu)筑物）道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和坐標控制點；
（7）組織承發(fā)包雙方和設(shè)計單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀要，并在＿＿天內(nèi)分送有關(guān)單位；
（8）審核承包方工程進度月報，及時向承包方支付工程進度款；
（9）按《發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細表》確定的供應(yīng)時間及時組織供應(yīng)，應(yīng)由發(fā)包方提供材料、設(shè)備以滿足工程進度的需要；
（10）派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進行監(jiān)督檢查，負責設(shè)計圖紙問題的處理，設(shè)計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其它必須的簽證；
（11）組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作，及時了結(jié)工程財務(wù)和工程尾款。
2．承包方
（1）施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工；
（2）編制施工組織設(shè)計（或施工方案），施工總進度計劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，并及時送發(fā)包方及有關(guān)單位；
（3）按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理；
（4）于每月底前＿＿天向發(fā)包方報送月度施工計劃，屬發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備供應(yīng)計劃和當月工程進度月報（包括工程量、工作量和形象進度等）；
（5）嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付；
（6）已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負責保管，并清理好場地；
（7）提供竣工驗收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗收；
（8）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于承包方負責的工作質(zhì)量問題，負責無償修理。
第八條 工程價款的支付與結(jié)算
1．本合同簽訂后＿＿日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價的（或當年投資的）＿＿％的預(yù)付款，計人民幣＿＿＿萬元。
2．發(fā)包方收到承包方工程進度月報后，必須在＿＿日內(nèi)按核實的工程進度支付工程進度款，工程進度款支付達到總合同總價的＿＿％時，逐步按比例開始扣回預(yù)付款（或抵作工程進度款）。
3．工程進度款支付達到合同總價款的.＿＿％時，不再按進度付款。辦完工驗收后＿＿天內(nèi)支付＿＿％的價款，留＿＿％的價款存入建設(shè)銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。
4．如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。
5．確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔。
6．本工程造價結(jié)算方式按下列情況辦理：
（1）以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證進行結(jié)算；
（2）按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算，包干范圍以內(nèi)的費用，按＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；
（3）按標準施工圖單位造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費用按＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；
（4）包干不包料的工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費和機械費及相應(yīng)的管理費結(jié)算；
（5）招標工程按中標價款結(jié)算，中標范圍以外的工程費用，另按＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算。
7．承包方在單項工程竣工驗收后＿＿天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件＿＿天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，即由經(jīng)辦銀行審定后撥款給承包方。
第九條 違約責任與獎勵規(guī)定
1．承包方的責任
（1）工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。
（2）工程交付時間不符合規(guī)定，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。
2．承包方的責任
（1）未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實際損失。
（2）工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的停工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。
（3）工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。
（4）超過合同規(guī)定日期驗收，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。
3．發(fā)包方有提前工期要求的，可以實行提前竣工獎，按照合同工期，每提前一天由發(fā)包方按合同總價的＿＿％獎給承包方。
優(yōu)良工程每平方米獎＿＿元。
第十條 爭議的解決方式
合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，如雙方屬于同一部門時，由上級主管部門調(diào)解；調(diào)解不成，或雙方不屬于同一個部門的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。
第十一條 特殊條款
本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。
第十二條 附則
其它本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。
合同附件：（1）工程項目一覽表（附表一）；（2）全部施工圖紙；（3）施工圖預(yù)算；（4）發(fā)包方負責供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表（附表二）：（5）國家（或省、自治區(qū)、市政府、計委、建委等有關(guān)單位）對工程的批準投資計劃、計劃任務(wù)書等＿＿份文件。上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗，結(jié)清工程尾款，保修期滿后自然失效。
本合同正本＿＿份，其中發(fā)包方執(zhí)＿＿份，承包方執(zhí)＿＿份，副本＿＿份，分別報送業(yè)務(wù)主管部門、工商行政管理局和建設(shè)銀行備案。
發(fā)包方（蓋章）： 承包方（蓋章）： 鑒（公）證意見
地址： 地址： 經(jīng)辦人
法定代表人（簽名）： 法定代表人（簽名）： 鑒（公）證機關(guān)（章）
委托代理人（簽名）： 委托代理人（簽名）：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
電掛： 電掛：
郵政編碼： 郵政編碼：
簽約日期： 年 月 日
簽約地點：＿＿＿＿＿
年 月 日
有效期限 至
年 月 日
建筑工程承包的合同基本格式范文篇2
承包單位（甲方）：
分包單位(乙方)：
簽訂地點：
簽訂時間： 年 月 日
編制及使用說明
一、本示范文本主要以集團公司已下發(fā)的建設(shè)工程施工合同示范文本、部分地區(qū)公司的專業(yè)工程分包合同示范文本為基礎(chǔ)編制。文本編制主要遵循以下原則：
1、法律規(guī)定與企業(yè)實際相適應(yīng)。通過合同條款將公司的生產(chǎn)經(jīng)營實踐和業(yè)務(wù)流程加以規(guī)范，使合同文本更加符合企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營實際需要。
2、通用性與針對性相統(tǒng)一。示范文本既滿足地區(qū)公司對合同的共性需要，又盡可能增加合同針對性條款約定。
3、原則性與操作性相結(jié)合。文本的通用條款一經(jīng)確定，不應(yīng)隨意更改。需要特殊約定的個性條款，可由地區(qū)公司根據(jù)實際情況進行細化。
二、示范文本主要適用于承包單位與分包單位簽訂的建設(shè)工程分包合同。
三、示范文本由合同文本及相關(guān)附件構(gòu)成，使用中應(yīng)注意文本的完整性和一致性。
四、示范文本中關(guān)于詞語定義的內(nèi)容各地區(qū)公司可根據(jù)實際情況添加。
五、分包合同的簽訂應(yīng)以本示范文本為基礎(chǔ)。地區(qū)公司合同管理部門可根據(jù)需要組織對示范文本進行細化，并報集團公司/股份公司法律事務(wù)部備案。
六、填寫要求：
1、條款必須齊全，不能缺項。
2、填寫語言應(yīng)簡練、準確。
3、填空條款填空處不能為空白。
目 錄
1.總則 3
2．詞語定義 3
3．工程概況 4
4．工程分包方式和范圍 4
5．合同工期 4
6．合同價款與結(jié)算 5
7．材料設(shè)備供應(yīng) 7
8．雙方權(quán)利義務(wù) 8
9．工程技術(shù)資料的提供 9
10．工程驗收和保修 10
11．健康、安全與環(huán)境保護 11
12．技術(shù)成果權(quán)歸屬 11
13．保密 12
14．權(quán)利瑕疵擔保 12
15．對外關(guān)系 12
16．保險 12
17．工程轉(zhuǎn)包與再分包 13
18.不可抗力 13
19．合同的變更和解除 13
20．違約責任 14
21．爭議的解決 15
22．通知 16
23．合同效力及其它約定 16
建設(shè)工程分包合同
承包單位（甲方）：
住所：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
法定代表人（負責人）：
分包單位（乙方）:
住所：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
法定代表人（負責人）：
1.總則
1.1依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)，根據(jù)甲方與業(yè)主簽訂的 建設(shè)工程施工合同相關(guān)內(nèi)容，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就非主體工程的分包事項協(xié)商一致，訂立本合同。
2．詞語定義
下列詞語除雙方另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：
2.1業(yè)主：是指將本分包工程所屬的總體工程項目以招標或其他方式發(fā)包給承包單位（即本合同甲方）的建設(shè)單位。
2.2承包單位：是指通過投標或其他方式確定的與業(yè)主簽訂本分包工程所屬總體工程項目承包合同的施工單位（即本合同甲方）。
2.3專業(yè)工程分包：是指承包單位將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)完成的活動。
2.4勞務(wù)作業(yè)分包：是指承包單位將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)完成的活動。
2.5 工程師：是指為完成本合同所涉分包工程由甲方指定的履行本合同的代表。
2.6 項目經(jīng)理：是指為完成本合同所涉分包工程由乙方指定的負責施工管理和合同履行的代表。
2.7監(jiān)理工程師：是指甲方或業(yè)主確定的監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場負責履行監(jiān)理合同的代表。
2.8 總包合同：是指承包單位與業(yè)主就本分包工程所屬的總體工程簽訂的工程建設(shè)總承包合同。
2.9合同價款：指甲乙雙方約定的，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。
2.10追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)甲方確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。
2.11圖紙：指由甲方、業(yè)主提供或由乙方提供并經(jīng)甲方批準，滿足甲方或乙方施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。
2.12施工場地：指由甲方或業(yè)主提供的用于工程施工的場所以及甲方在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。
2.13書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
3．工程概況
3.1工程名稱
3.1.1總體工程名稱：
3.1.2分包工程名稱：
3.2分包工程地點：
3.3 分包工程內(nèi)容：
3.4 分包工程資金來源：
4．工程分包方式和范圍
4.1分包方式，按下列第 種方式執(zhí)行：
4.1.1專業(yè)工程分包
4.1.2勞務(wù)作業(yè)分包
4.2分包范圍：
5．合同工期
開工日期：
竣工日期：
階段工期：
5.1開工及延期開工
5.1.1乙方應(yīng)當按照約定的開工日期開工，如不能按期開工，應(yīng)當在約定開工日期前 日內(nèi)，以書面形式向甲方提出延期開工的理由和要求。甲方在接到申請后的 小時內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。甲方 小時內(nèi)未答復(fù)，視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方不同意乙方要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延
5.1.2 因甲方或業(yè)主原因不能按約定日期開工，甲方以書面形式通知乙方，并相應(yīng)順延工期。
5.2工期延誤
在組織施工過程中，如遇到下列情況，雙方應(yīng)及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定損失承擔責任，相應(yīng)順延工期：
5.2.1 因不可抗力事件或其他非乙方責任造成的爆炸、火災(zāi)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施盡力減少損失。不可抗力事件結(jié)束 小時內(nèi)，雙方就損失情況和工期延期進行協(xié)商，形成書面協(xié)議。
5.2.2 因業(yè)主或甲方提出變更計劃或設(shè)計、未能按約定提供圖紙、未按約定支付工程備料款、工程進度款，致使施工不能正常進行等業(yè)主或甲方原因造成工期延誤。
5.2.3 因業(yè)主提出變更計劃或設(shè)計、未能按約定提供圖紙、未提供施工現(xiàn)場水、電源、道路接通條件，障礙物未能清除，影響進場施工等業(yè)主原因造成工期延誤。由于業(yè)主原因造成窩工,乙方要積極配合甲方，準備相應(yīng)索賠資料向業(yè)主索賠，索賠費用分配雙方另行協(xié)商。
5.2.4 一周內(nèi)非甲、乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 小時。
5.2.5由于乙方原因造成工期延誤，采取趕工措施，并承擔由此發(fā)生的費用和承擔相應(yīng)處罰。若延誤工期長達 天，甲方有權(quán)解除合同，根據(jù)總體工程進度安排另行委托其他施工單位，并保留向乙方索賠的權(quán)利。
6．合同價款與結(jié)算
6.1本工程價款按 (選擇6.1.1款或6.1.2款)確定:
6.1.1本工程為招標工程，合同價款為 元（大寫：——元；本合同及本工程所形成的一切稅金，由乙方自行負責；在業(yè)主要求的情況下，可由甲方代扣代繳）。此價作為撥付承包款項、材料、設(shè)備、工程備料款的依據(jù)，除甲方同意工程量增減或設(shè)計變更外，結(jié)算時不再進行調(diào)整。
6.1.2本工程為非招標工程，在全部工程的施工圖預(yù)算未審定前，合同價款(暫估價)為 元（大寫：——元；本合同及本工程所形成的一切稅金，由乙方自行負責；在業(yè)主要求的情況下，可由甲方代扣代繳）。此價作為撥付承包款項、材料、設(shè)備、工程備料款的依據(jù)，但不作為結(jié)算的依據(jù)。結(jié)算價款以甲方審定的施工圖預(yù)算為準。
6.2價格調(diào)整的因素
工程遇到下列情況乙方應(yīng)在 日內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知甲方，甲方確認調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。甲方收到乙方通知后 _____天內(nèi)不確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。
6.2.1國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；
6.2.2招標工程甲方或業(yè)主同意工程量增減或設(shè)計變更。
6.2.3價格調(diào)整的其他因素：
6.3價格調(diào)整的依據(jù)
6.3.1 法律、行政法規(guī)及國家政策文件；國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托工造價管理部門公布的價格調(diào)整文件。
6.3.2本工程為 工程，適用下列 款定額及取費標準。
6.3.2.1 安裝工程（包括與土建工程配套的安裝工程），適用《石油建設(shè)安裝工程預(yù)算定額》、《石油建設(shè)安裝工程費用定額》、《石油建設(shè)安裝工程其它費用定額》。
6.3.2.2土建工程（包括與安裝工程配套的土建工程）適用 ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）政府建設(shè)主管部門頒布的定額與費用標準。
6.3.2.3 公路工程適用《工程預(yù)算定額》（1996調(diào)整配套計價表》、《機械臺班費用定額》（[1996]610號）。
6.3.2.4上述定額不足部分可參照套用
6.3.2.5工程師工作量簽認單。
6.4工程撥款與結(jié)算
6.4.1本工程不支付預(yù)付款，甲方按業(yè)主的撥款情況向乙方支付除合同價格10％質(zhì)量保證金（不計利息）以外的工程進度款。甲方收到業(yè)主支付的進度款后15天內(nèi)，依據(jù)甲方審批的乙方進度款支付材料向乙方支付。如果乙方?jīng)]有填報工程細目的單價或價格，則甲方將不支付這些細目的費用，并認為這些費用已包含在本合同的價格中。乙方提供甲方審定數(shù)額合格的稅務(wù)發(fā)票后，甲方向乙方支付進度款。質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格一年后，由甲方向乙方支付。
6.4.2經(jīng)甲方書面確認的追加合同價款與進度款同期支付。
6.4.3其他結(jié)算方式：
6.5 其他約定
6.5.1甲方委托乙方施工的分包工程，在經(jīng)甲方同意后，依照有關(guān)規(guī)定單獨編制費用預(yù)算。
6.5.2特殊工程的技措費應(yīng)當按甲方的規(guī)定履行審批程序。
6.5.3甲方有權(quán)對現(xiàn)場簽證進行復(fù)核、審查，定額包含的不應(yīng)再編入預(yù)算。
6.5.4工程施工中因甲方原因造成的停、窩工，乙方 小時內(nèi)書面通知甲方，甲方負責安排解決工作量或補償待工人員人工費，機械費按停滯臺班費處理；乙方?jīng)]有及時通知的，甲方不負責。
6.5.5乙方應(yīng)對其指定的下列賬戶信息真實性、安全性、準確性負責。
收款人：
開戶行：
賬 號：
7．材料設(shè)備供應(yīng)
7.1甲方供應(yīng)材料設(shè)備
7.1.1甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表見附件1（主要內(nèi)容包括品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點）。
7.1.2甲方按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向乙方提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負責。
7.1.3甲方提供的材料設(shè)備到貨后24小時內(nèi)，由甲乙雙方共同清點，并由乙方負責保管。因乙方原因發(fā)生毀損、丟失，由乙方負責賠償。
7.1.4甲方供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，乙方應(yīng)在使用前提出異議，甲方負責解決，造成工期延誤的，工期順延。否則甲方不承擔責任。
7.1.5甲方供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，甲方委托乙方進行檢驗或試驗的，檢驗或試驗費用由甲方承擔。
7.2 乙方采購材料設(shè)備
7.2.1 乙方采購除本合同7.1.1條規(guī)定以外的分包工程所需材料設(shè)備，應(yīng)按圖紙要求和 標準采購，并要求“三證齊全”，乙方對材料設(shè)備質(zhì)量負責。
7.2.2 乙方應(yīng)負責自行運輸其所供應(yīng)的材料設(shè)備并妥善保管。
7.2.3乙方采購的材料設(shè)備與圖紙或質(zhì)量標準要求不符時，乙方應(yīng)按甲方要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。
7.2.4乙方采購的材料設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行檢驗或試驗，也可以委托甲方進行試驗，費用由乙方承擔。材料設(shè)備無合格證明或經(jīng)試驗不合格的，不得使用。
7.2.5甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設(shè)計或質(zhì)量標準要求的材料設(shè)備時，有權(quán)要求乙方負責修復(fù)、拆除或重新采購，由此發(fā)生的費用由乙方承擔，延誤的工期不予順延。
7.2.6乙方需要使用代用材料時，須經(jīng)工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。
7.2.7如甲方不能將其所供應(yīng)的材料設(shè)備（包括業(yè)主供應(yīng)）運到施工現(xiàn)場，可由乙方負責運輸、裝卸及保管，運輸費、裝卸費及保管費按 標準由甲方支付給乙方。
8．雙方權(quán)利義務(wù)
除本合同其它條款約定以外，雙方具有以下權(quán)利義務(wù)：
8.1本工程實行工程監(jiān)理的，甲方在開工前 日內(nèi)將監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式提交給乙方。監(jiān)理工程師行使以下職權(quán)需甲方批準： 。
監(jiān)理單位更換監(jiān)理工程師，甲方在 日前以書面形式通知乙方。
8.2甲方委派 為駐工地代表，行使工程師的權(quán)利。甲方在更換駐工地代表前 日前以書面形式通知乙方。
8.3 乙方委派 為本項目經(jīng)理，負責施工管理和合同的履行。乙方在更換項目經(jīng)理前 日內(nèi)以書面形式通知甲方。
8.4甲方義務(wù)
8.4.1按時向乙方提供施工場地和施工所需的應(yīng)由甲方辦理的證件、批件。
8.4.2 編制施工組織總體設(shè)計安排，全面負責工程進度、工程質(zhì)量、施工技術(shù)、安全生產(chǎn)等管理工作。
8.4.3 根據(jù)乙方需要，甲方為本分包工程的實施提供施工機具和運輸條件等，費用由乙方承擔。如甲方不能提供部分施工機具和運輸條件時，應(yīng)由乙方自行解決。
8.4.4按時向乙方提供工程技術(shù)文件和施工圖紙；組織乙方參加業(yè)主方圖紙會審；按時向乙方進行設(shè)計圖紙交底。
8.4.5 統(tǒng)籌安排乙方的生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施，具體費用由乙方承擔。
8.4.6 組織分包工程的質(zhì)量檢查和竣工驗收。
8.4.7負責與業(yè)主進行分包工程建設(shè)有關(guān)問題的溝通與協(xié)調(diào)。
8.4.8其他約定： 。
8.5乙方義務(wù)
8.5.1在合同簽訂生效后 日內(nèi)，按施工組織總設(shè)計安排的要求，編制分包工程的施工組織設(shè)計或施工方案，并參加甲方的綜合平衡。
8.5.2 在工程開工前 日內(nèi)向甲方提交技術(shù)措施、材料供應(yīng)計劃等施工技術(shù)文件。
8.5.3 按照甲方要求的時間編制分包工程的預(yù)決算、施工進度計劃。
8.5.4 已竣工工程未交付甲方之前，乙方應(yīng)負責已完分包工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞或損失，乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償。
8.5.5乙方需在甲方規(guī)定時間內(nèi),按時向甲方提交每月工程計劃、當月已完成工作量統(tǒng)計等各種報表。
8.5.6 遵守業(yè)主和甲方有關(guān)的管理制度及監(jiān)督、檢查。接受業(yè)主或甲方聘請的監(jiān)理公司的監(jiān)督和管理。
8.5.7 確保分包工程按合同約定的工期完成，并就分包工程質(zhì)量與甲方共同對業(yè)主承擔連帶責任。
8.5.8乙方應(yīng)保證其工商營業(yè)執(zhí)照及各種資質(zhì)的真實性，如發(fā)生借用第三方的相關(guān)證件導(dǎo)致權(quán)利糾紛的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。
8.5.9 其他約定： 。
8.6 甲方可以隨時書面通知乙方暫停乙方在本合同下全部或任何部分工作。乙方應(yīng)立即暫停對工作的進一步實施，并應(yīng)在上述停工期間，照料需由乙方監(jiān)管的所有在建工程及業(yè)主/甲方財產(chǎn)。甲方可在任何時候向乙方發(fā)出通知終止暫時的停工，且乙方應(yīng)盡其最大努力在收到上述通知后立即恢復(fù)履行其義務(wù)。如果由于甲方原因停工使乙方延誤其工作的實施，各方應(yīng)對上述延誤對進度的影響和必要的停工、復(fù)工費用進行協(xié)商，并在考慮上述延誤后進行調(diào)整。
9．工程技術(shù)資料的提供
9.1開工前 日內(nèi)甲方向乙方提供施工圖 套，非標圖 套，國家標準一律由乙方自備。
9.2引進成套設(shè)備，甲方向乙方提供原版圖 套、中文圖 套、施工要領(lǐng)書或技術(shù)標準 套。
9.3一切設(shè)計變更、材料代用、技術(shù)問題聯(lián)系單均采用書面形式，且經(jīng)設(shè)計人簽字并加蓋設(shè)計部門公章，方為有效。
9.4施工過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理時，乙方應(yīng)在 小時內(nèi)通知甲方，由甲方及時通知業(yè)主，待解決方案確定后 小時內(nèi)將修改意見或變更設(shè)計文件提交乙方，乙方按修改或變更設(shè)計文件進行施工，由此增減的費用雙方協(xié)商，工期相應(yīng)順延。
10．工程驗收和保修
10.1本分包工程驗收按適用的專業(yè)工程建設(shè)標準、規(guī)范執(zhí)行。甲方與業(yè)主有特殊約定的，從其約定。
10.2隱蔽工程和中間驗收
10.2.1隱蔽工程在隱蔽前 小時內(nèi)、 項目(分部、分項工程)完工后 小時內(nèi)，乙方將驗收內(nèi)容、時間和地點以書面形式通知工程師到現(xiàn)場驗收，驗收合格后 小時內(nèi)，工程師在驗收記錄上簽字后，乙方方可繼續(xù)施工；驗收不合格，乙方在工程師限定的時間內(nèi)整改后重新驗收。
10.2.2工程師接到通知 小時內(nèi)未驗收的，乙方可順延工期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工損失；驗收合格 小時后，工程師未在驗收記錄上簽字，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。
10.3重新檢驗。無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按其要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，甲方或業(yè)主承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償乙方損失，并相應(yīng)順延工期；檢驗不合格，乙方承擔由此發(fā)生的全部費用，工期不予順延。
10.4工程試車
10.4.1在設(shè)備安裝前 小時內(nèi)，乙方必須會同業(yè)主、甲方和設(shè)計單位對設(shè)備、結(jié)構(gòu)、幾何尺寸進行檢查，并對基礎(chǔ)上的軸線、標高進行復(fù)核，同時辦理隱蔽工程驗收和中間交工手續(xù)。設(shè)備安裝應(yīng)按照安裝的次序及施工進度陸續(xù)組織設(shè)備進場，并在安裝前由甲乙雙方共同開箱清點，做好記錄。安裝驗收后，將有關(guān)技術(shù)資料、專用工具和隨機配件交給甲方，工程師在驗收單上簽字。
10.4.2聯(lián)動設(shè)備的單機試運轉(zhuǎn)工作由乙方負責組織,并在試車前 小時內(nèi)將試車內(nèi)容、時間、地點以書面形式通知甲方和業(yè)主，由工程師在試車記錄上簽字；聯(lián)合試運轉(zhuǎn)由甲方或業(yè)主組織，乙方配合進行，其費用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
10.4.3其他約定： 。
10.5竣工驗收
10.5.1分包工程完工后 日內(nèi)，乙方按本合同約定的標準，向甲方提供完整的竣工資料及驗收報告。分包工程經(jīng)竣工驗收（包括中間交工驗收），達到合格標準后，由甲方在驗收文件上簽字，作為乙方向甲方交工的憑證；驗收不合格時，由乙方返工或修理，并負擔全部返修費用。
10.5.2甲方收到驗收申請 日內(nèi)不組織驗收或驗收后 日不提出修改意見，視為分包工程驗收合格。但甲方根據(jù)業(yè)主對主體工程的竣工驗收安排，通知乙方順延驗收日期的除外。
10.5.3甲乙雙方對分包工程驗收合格，不能免除乙方在總體工程驗收時對分包工程所應(yīng)承擔的責任。
10.5.4分包工程完工后 日內(nèi)，乙方應(yīng)繪制竣工圖一式 份，工程變更不大的由乙方在原施工圖上加注核定單編號，提交甲方存檔。在工程交（竣）工后 日，提供符合甲方要求的工程交（竣）工資料一式 份。
10.6 工程接收
分包工程驗收合格后，應(yīng)當辦理工程交接手續(xù)。自接收之日起，甲方承擔其照管責任。并負責工程的維護、保養(yǎng)、維修，但不包括需由乙方完成的缺陷修復(fù)和零星掃尾的工程部位及其區(qū)域。甲方也可委托乙方對驗收合格的分包工程進行照管，發(fā)生的費用雙方協(xié)商處理。
10.7質(zhì)量保修
乙方在工程竣工驗收前，與甲方簽訂《建筑工程質(zhì)量保修書》，作為本合同組成部分(見附件2)。
10.8在保證工程質(zhì)量的前提下，乙方提出修改設(shè)計的合理化建議，經(jīng)甲方審核，報經(jīng)業(yè)主同意（重大改變需取得設(shè)計單位同意），其節(jié)約部分的比例分成由甲方會同業(yè)主與乙方協(xié)商確定；乙方采取新工藝、新技術(shù)等措施實現(xiàn)的節(jié)約部分歸甲乙方所有，具體比例由雙方確定。
10.9其他約定： 。
11．健康、安全與環(huán)境保護
與本分包工程相關(guān)的健康、安全與環(huán)境保護事宜按甲乙雙方簽訂的《 建設(shè)工程分包HSE合同》執(zhí)行。
12．技術(shù)成果權(quán)歸屬
在施工過程中所取得的專利或?qū)Ｓ眉夹g(shù)等權(quán)屬按下列 種方式中執(zhí)行：
A、甲方所有。
B、乙方所有,甲方有權(quán)無償使用。
C、甲乙雙方共有（收益分成比例雙方另行協(xié)商）。
Ｄ、甲乙雙方與業(yè)主協(xié)商成果歸屬及收益比例分成，并達成協(xié)議。
13．保密
13.1在合同履行期間，乙方所獲得的圖紙資料及在施工過程中所取得的與履行合同有關(guān)的工作成果屬甲方所有，乙方負有保密義務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在合同期內(nèi)或合同履行完畢后以任何方式泄露。
13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得把與合同有關(guān)的資料給出版社和新聞機構(gòu)發(fā)表或?qū)W術(shù)引用，或者使用本合同任何部分進行促銷和做廣告宣傳。
13.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得應(yīng)用本工程圖紙資料。
13.4對于乙方使用的新技術(shù)和新方法，甲方負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得以任何方式泄露。
13.5本合同的保密條款在合同解除或終止后，保密資料依法定途徑公開前，同樣具有約束力。
14．權(quán)利瑕疵擔保
因執(zhí)行本合同的需要，合同一方提供的與本合同工程技術(shù)有關(guān)的設(shè)備、材料、工序工藝及其他知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)保障對方在使用時不存在權(quán)利上的瑕疵，不會發(fā)生侵犯第三方專利權(quán)、商業(yè)機密等情況。若發(fā)生侵害第三方權(quán)利的情況，提供方應(yīng)負責與第三方交涉，并承擔由此產(chǎn)生的全部法律和經(jīng)濟責任。因侵權(quán)給合同相對人造成損失的應(yīng)給予賠償。
15．對外關(guān)系
15.1乙方與業(yè)主、其他專業(yè)服務(wù)隊伍之間的工作關(guān)系由甲方負責協(xié)調(diào)，其他對外關(guān)系由乙方負責。
15.2其他約定： 。
16．保險
16.1乙方應(yīng)為下述事項辦理保險，保險期從開工日期起至保修期結(jié)束之日止：
16.1.2 施工設(shè)備、進場的材料的損失或損壞；
16.1.3 乙方的雇員的意外傷害;
16.1.4 施工現(xiàn)場第三方責任險。
16.2 保險額度不得低于甲方的要求。如果業(yè)主為工程、工程設(shè)備和材料辦理了工程一切險，但乙方應(yīng)負擔該保險的免賠額以內(nèi)的損失。在開工日期之前，乙方應(yīng)向甲方提交保險單和保險證明的復(fù)印件。
16.3所有保險均應(yīng)對所發(fā)生的損失或損壞以人民幣提供補償。如果乙方未能提供所要求的保險單和保險證明，甲方可以辦理本應(yīng)由乙方提供的保險，并從支付給乙方的款項中扣回甲方支付的保險費；如果沒有應(yīng)支付的款額，則已支付的保險金將成為乙方的到期欠款。
16.4在發(fā)生理賠事件后，乙方應(yīng)及時通知保險公司和甲方，并抄送業(yè)主，乙方應(yīng)將理賠的詳細過程和結(jié)果及時通知甲方和業(yè)主。如果由于乙方失誤和疏忽造成理賠的失敗，甲方有權(quán)評估上述損失或損壞的費用，并從應(yīng)支付或?qū)⒅Ц兑曳降倪M度款中扣除。
17．工程轉(zhuǎn)包與再分包
乙方不得將本合同所涉及的全部工程項目或勞務(wù)作業(yè)轉(zhuǎn)包或部分再分包給他人。
18.不可抗力
18.1不可抗力事件指合同當事人不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、水災(zāi)、雷擊、雪災(zāi)等自然事件以及戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；
18.2由于不可抗力原因，使雙方或任何一方不能履行合同義務(wù)時，應(yīng)采取有效措施，盡量避免或減少損失，將損失降低到最低程度。并在不可抗力發(fā)生后 小時內(nèi)以書面形式通知對方，并在其后 日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行ёC明文件；
18.3因不可抗力致使合同無法按期履行或不能履行所造成的損失由雙方各自承擔。一方未盡通知義務(wù)或未采取措施避免、減少損失的，應(yīng)就擴大的損失承擔相應(yīng)的賠償責任。
19．合同的變更和解除
19.1合同變更
19.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更，合同變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式。變更內(nèi)容涉及總包合同相關(guān)權(quán)利義務(wù)調(diào)整的，應(yīng)經(jīng)業(yè)主同意。
19.1.2總包合同變更涉及本分包工程的，甲方雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。
19.2本合同可因以下因素解除：
19.2.1總包合同的解除
19.2.1.1 如在乙方未全面履行分包合同義務(wù)之前，總包合同解除，則甲方應(yīng)及時通知乙方解除分包合同。
19.2.1.2 因本合同第19.2.1.1款原因解除分包合同，甲方應(yīng)向乙方支付已完工程價款等必要支出的費用。
19.2.1.3 在本合同第19.2.1.1款解除分包合同的情況下，乙方經(jīng)甲方同意為分包工程已采購或已運至施工場地的材料設(shè)備，應(yīng)全部移交給甲方，由甲方按實際采購價格（或工程所在地造價部門確定的價格）支付給乙方。
19.2.2甲乙雙方協(xié)商一致。
19.2.3因不可抗力致使合同無法履行。
19.2.4因一方違約（包括因甲方原因造成工程停建或緩建）致使合同根本無法履行。
19.2.5依本合同第5.2.5款,因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`逾___天，甲方有權(quán)解除合同。
19.2.6其他
19.3合同變更或解除，不能免除違約方應(yīng)承擔的違約責任，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。
20．違約責任
20.1甲方違約責任：
20.1.1未按時撥付工程備料款，每逾期一日，向乙方支付違約金 元。
20.1.2未按合同約定撥付工程進度款，導(dǎo)致施工無法進行，每逾期一日，向乙方支付違約金 元，并相應(yīng)順延工期。
20.1.3無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，每逾期一日，向乙方支付違約金 元。
20.1.4未履行合同約定義務(wù)或未按合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，按下列計算方法賠償乙方損失： ，并順延工期。
20.2乙方違約責任：
20.2.1未按合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工，每逾期 日，向甲方支付合同價款的 %作為違約金；甲方可在結(jié)算時予以扣除。甲方有權(quán)要求乙方采取趕工措施，因此增加的費用由乙方自行承擔。如乙方行為對整體施工進度已造成嚴重影響，甲方有權(quán)將其未完成的工程內(nèi)容交由其他單位完成，并與乙方解除合同或另行簽訂合同補充協(xié)議。
20.2.2因乙方原因工程質(zhì)量未達到合同約定的質(zhì)量標準，乙方按甲方要求的期限負責整改，并向甲方支付合同價款或工程質(zhì)量保證金的 %作為違約金；甲方可在結(jié)算時予以扣除。由于乙方原因造成總體工程質(zhì)量事故隱患，且無法修復(fù)的，乙方承擔由此造成的全部損失，損失計算方法為： 。
20.2.3未經(jīng)甲方允許，乙方私自與業(yè)主就本合同項目達成協(xié)議，或直接接受業(yè)主指令，損害甲方利益的，視為乙方違約，并按合同價款的 %向甲方支付違約金。
20.2.4乙方未用其本體員工進行施工，而將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包給他人，視為乙方違約，按合同價款的 %向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，并不構(gòu)成違約，且甲方保留向乙方索賠的權(quán)利。
20.2.5乙方不履行或不按合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，按下列計算方法賠償甲方損失： 。
20.3 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方除承擔上述違約責任外，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
20．4 如果乙方嚴重違約造成合同終止，且不能按照合同約定支付相應(yīng)違約金，則現(xiàn)場的所有材料、乙方擁有的設(shè)備、施工機械、臨時工程可由甲方留置。甲方有權(quán)為繼續(xù)實施該工程之目的允許其他乙方使用。在合同終止時，甲方應(yīng)對所有扣押的乙方的物品自行估價，在甲方自行或雇傭他人完成該工程并在扣除乙方應(yīng)支付給甲方的各類款項后，將剩余的款項（如果有的話）退還乙方。
20.5因主合同解除或終止，本合同將自動解除或終止，乙方不得主張任何索賠。
21．爭議的解決
本合同履行過程中發(fā)生的糾紛雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第 方式解決：
21.1提交 仲裁委員會按照 仲裁規(guī)則在 進行仲裁。仲裁裁決具有終局性，雙方都應(yīng)執(zhí)行。
21.2向 人民法院提起訴訟。
21.3因關(guān)聯(lián)交易合同發(fā)生爭議，提交雙方上級領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)裁決。
22．通知
甲方：
通訊地址、郵編：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話/傳真：
乙方:
通訊地址、郵編：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話/傳真：
23．合同效力及其它約定
23.1 本合同自雙方法定代表人（負責人）或其授權(quán)代表簽字并加蓋單位印章（合同專用章）之日起生效。
23.2 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補充協(xié)議為準。
23.3 組成本合同的文件及其優(yōu)先解釋順序約定如下： 。
雙方在履行合同過程中形成的通知、會議紀要、備忘錄、補充文件、指令、傳真、電子郵件、變更和洽商等書面形式的文件構(gòu)成本合同的組成部分。
23.4 本合同一式_____份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。
23.5其它約定： 。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表（負責）人 法定代表（負責）人
或委托代理人： 或委托代理人：
年 月 日 年 月 日
建筑工程承包的合同基本格式范文篇3
甲方：以下簡稱“甲方”
乙方：以下簡稱“乙方”
甲方自愿將宏運新苑3#、4#、5#、6#樓外墻滲水修補工程發(fā)包給乙方，本著誠實守信的原則雙方簽訂以下合同。
一、工程承包范圍：
乙方自愿承包宏運新苑3#、4#、5#、6#樓外墻滲水修補工程，具體部位以甲方現(xiàn)場指定為準。質(zhì)量要求：保證外墻3年內(nèi)不滲水。
二、工程承包價格：
該工程承包方式為單價雙包形式（包材料、工具及安全責任）。大面積修補單價為元/平方米；局部修補單價為/平方米。乙方在施工過程中所需的安全設(shè)備均由乙方自理。
三、質(zhì)量要求：
質(zhì)量要求保證外墻3年內(nèi)不滲水，若發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象乙方接到甲方通知后，三天內(nèi)無條件返工修補。
四、付款方式和結(jié)算：
結(jié)算方式以現(xiàn)場量尺據(jù)實結(jié)算。工程全部完工后經(jīng)兩次大雨后檢查再無滲水情況后一次性付清。
五、乙方責任：
乙方必須按照甲方要求的進度完成任務(wù)，乙方在施工過程中對安全付全部責任，乙方在施工中出現(xiàn)任何安全事故均由乙方全權(quán)負責，甲方不承擔任何經(jīng)濟責任和法律責任。
五、未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決，本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。
甲方代表：（簽字）：乙方代表：（簽字）
簽訂日期：__年__月__日
建筑工程承包的合同基本格式范文篇4
經(jīng)甲、乙雙方研究，甲方同意將__施工工程承包給乙方，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：工程概況
１、工程名稱：__外墻
２、工程內(nèi)容：
３、工程地點：
第二條：工程工期
按效果圖施工，包括教學(xué)樓及樓梯外墻涂料、廁所內(nèi)外墻涂料等裝飾裝修全部工程，保證竣工驗收。
工期自__年__月__日至__年__月__日
第三條：承包形式
包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包資料、包施工材料、生活費、住宿自理。施工所有工具、用具均由乙方自行解決。并承擔本工程的工期、質(zhì)量、安全等全部責任和風險。
第四條、承包單價
合同綜合單價：外墻__元/㎡綜合單價（以實際外墻裝修面積為準）；
第五條、工程質(zhì)量標準
1、本工程整體施工質(zhì)量必須符合國家相關(guān)規(guī)范規(guī)定及甲方施工技術(shù)交底的要求，如驗收不合格，必須無條件返工，損失由乙方承擔。
2、嚴格按照設(shè)計圖紙規(guī)范，顏色選用按設(shè)計圖紙為依據(jù)，材料選用市場一線品牌，如__等。
3、乙方在施工過程中，應(yīng)高度注意安全生產(chǎn)和文明施工，及時清理落地灰，做到工完場清，服從現(xiàn)場管理人員的指揮。如乙方不按要求清理，甲方有權(quán)安排其它班組人員清理，人工工資按200元/日扣除。
4、服從甲方的安全、文明生產(chǎn)的統(tǒng)一管理。服從甲方各項規(guī)章制度，杜絕不文明行為和盜搶事件的發(fā)生，如果發(fā)生則按甲方的處罰制度嚴格執(zhí)行。
5、自身施工作業(yè)面、材料堆放地及堆放地至工作面通道內(nèi)的文明施工，必修做到工完場清。
6、乙方應(yīng)認真按照圖紙、施工質(zhì)量檢驗標準、規(guī)范以及甲方技術(shù)交底、工程部要求、地方驗收標準和施工安全操作規(guī)程組織施工，并對工程的施工技術(shù)、質(zhì)量標準、工期進度、安全生產(chǎn)和文明施工全面負責，確保各項指標的.實現(xiàn)。
第六條、結(jié)算方式
竣工驗收后X個月內(nèi)付清，由乙方開具正規(guī)發(fā)票報賬，稅費由乙方自理。
第七條、雙方責任
1、甲方每月向乙方下達施工作業(yè)計劃，并督促其進度計劃如期完成。
2、甲方負責對乙方進行質(zhì)量安全監(jiān)督，對違反管理制度、擾亂現(xiàn)場施工秩序，經(jīng)教育不改者，甲方有權(quán)勒令乙方予以辭退。
3、乙方施工所用工具全部自理。
4、乙方必須服從甲方的安排。
5、乙方因自身責任造成質(zhì)量事故和延誤工期，其工料損失概由乙方承擔，延誤工期的損失亦由乙方承擔并擔負違約責任。
6、乙方保證不可雇用童工、年老體弱、負案人員、違法違紀人員，如有發(fā)現(xiàn)，立即清出現(xiàn)場。
7、乙方必須為進場的有關(guān)人員辦理第三方高空作業(yè)保險及意外傷害險，費用由甲方負擔。
第八條、其它
1、甲方和乙方在履行合同時，發(fā)生爭議，可以自行和解，或要求有關(guān)部門調(diào)解，和解與調(diào)解不成可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
3、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如有另行簽訂補充協(xié)議規(guī)定與本合同一樣具備法律效力。
4、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，結(jié)清尾款后，本合同即告終止。
甲方：乙方：
日期：日期：
建筑工程承包的合同基本格式范文篇5
發(fā)包方（甲方）：__________________________
承包方（乙方）：__________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就甲方房屋外墻粉刷達成如下協(xié)議：
一、工程概況：
1、工程項目：甲方房屋外墻粉刷。
2、工程地點：構(gòu)皮灘街上向東路。
二、工程內(nèi)容及單價
1、將甲方房屋靠街一面（一樓除外）的瓷磚銻掉后用水泥清光。共計1800.00元。
2、房屋后面水泥清光，單價為15.00元每平方米。
三、發(fā)包方式
包工不包料。即甲方負責提供粉刷所需的材料如水泥、細沙等。乙方負責組織工人施工和自備施工工具等。
四、工程質(zhì)量要求
1、靠街一面的瓷磚全部銻掉，包括貼瓷磚時所用的水泥灰漿。
2、墻體粉刷清光符合建筑行業(yè)質(zhì)量檢驗評定標準。（即與周圍房屋外墻清光質(zhì)量相當。）
五、安全文明施工要求
1、乙方在施工時，嚴格按照國家安全操作規(guī)范及文明施工條例要求標準進行施工。
2、乙方在施工期間，嚴格采取安全施工保護措施。由于自身設(shè)備故障、安全措施防護不到位、作業(yè)不規(guī)范等造成作業(yè)人員或其他人員的人身傷害傷亡、甲方設(shè)備損壞等，由乙方承擔全部責任，與甲方無關(guān)。
六、工期
由于銻瓷磚一面是街面，一個門面是甲方的副食店，另一個門面是甲方的在出售金沙煤。為盡量減少施工對甲方生意帶來的影響，故在開工之日起5日內(nèi)（特殊天氣如下雨不能施工除外）必須完成門面的瓷磚銻出和水泥清光工作。每拖延一日，按工程總造價（1800.00元）的5%進行罰款。房屋后面的墻面清光，時間不計。（附開工時間：20__年10月13日）
七、雙方責任：
甲方：
1、按時提供所需材料。
2、為乙方提供電源、水源等。
3、在施工場所拉好警戒線，提醒過往行人勿靠近施工場所。
乙方：
1、嚴格按照國家頒布的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準，把好工程質(zhì)量關(guān)。
2、如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，造成重新返工，工期延誤和浪費材料等損失，由乙方承擔。
3、保管好自身工具，若丟失自行負責，與甲方無關(guān)。
八、未涉及條款，由甲乙雙方協(xié)商解決。
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由雙方負責人簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
__年__月__日
建筑工程承包的合同基本格式范文篇6
甲 方：
承包方：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
一、工程名稱：
二、工程地點： 三、承包范圍和內(nèi)容：
四、工程造價：單價： m2/元， 工程總面積__m2;總造價 元。
五、工期：本合同簽訂后____天內(nèi)完成。
六、工程質(zhì)量
1、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到：合格。
2、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工，并接受甲方派駐代表的監(jiān)督。
3、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程;對材料改變或代用必須經(jīng)甲方單位同意并發(fā)正式書面通知和甲方派駐代表簽證后，方可用于工程;
七、工程價款的支付與結(jié)算
本合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付不少于合同總價的___%備料款，計人民幣____元;承包方在工程竣工驗收后_ _天內(nèi)，將剩余款項一次結(jié)清。
八、雙方責任
承包方的責任：工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金; 工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔責任。
甲方的責任：未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失;工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和
構(gòu)件積壓的實際損失。
九、附 則
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效;工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。
甲方：(簽字蓋章)
承包方：(簽字蓋章)
年 月 日
建筑工程承包的合同基本格式范文篇7
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
依據(jù)中華人民共和國建筑法和建筑安裝工程承包合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實守信的原則，結(jié)合本工程的實際情況，甲乙雙方就本工程的有關(guān)事項，訂立本合同
一、工程對象：甲方修私房一棟。地點：民安鎮(zhèn)龍鳳路(茶亭)
二、承包方式：全包工程(乙方包工、包料、包拆、包建)
三、工程內(nèi)容
舊房的拆除、新建樓房的基礎(chǔ)工程、主體工程、外墻涂料工程、1~5層的室內(nèi)裝修工程(內(nèi)墻面抹灰;內(nèi)墻、天棚888涂料;室內(nèi)地面磚;入戶防盜門;室內(nèi)木門;外窗鋁合金窗;一樓外窗安裝不銹鋼防盜窗;室內(nèi)水電安裝)、6~7層室內(nèi)裝修(入戶防盜門;室內(nèi)抹灰;外墻鋁合金窗安裝;其他裝修由甲方負責)、建筑垃圾清理。總建筑面積838.78平方米。(見設(shè)計圖)，混凝土采用商品混凝土。
四、承包價格
房屋竣工后，按施工圖紙及預(yù)算清單進行驗收，建筑面積按國家標準計算，單價為每平方米700.00元。
1、施工所用材料經(jīng)甲方同意后使用，但價格不超過乙方報價。
2、本工程為一次性全包價，凡因工資、材料費、機械使用費和其他相關(guān)費用在施工期間發(fā)生變化，工程造價不進行調(diào)整和補償。
五、安全責任及工程質(zhì)量
1、 嚴格按照甲、乙雙方共同認可的設(shè)計圖紙及工程報價的要求施工，如有更改，需經(jīng)雙方共同協(xié)商認可。
2、 因質(zhì)量及事故導(dǎo)致的一切責任均由乙方承擔，施工過程中發(fā)生的安全事故或造成施工人員和第三人員的損害事故，均由乙方承擔。施工過程中對周邊建筑物的損壞，由乙方負責修復(fù)或賠償。
3、 工程驗收必須達到合格，施工期間隨時接受甲方或甲方委托的工程技術(shù)人員和設(shè)計人員的監(jiān)督，施工所用材料必須是達標的合格產(chǎn)品。
六、付款方式： 分五次付清。
1、第一次：房屋破土動工時，甲方預(yù)付工程款10萬元。
2、第二次：房屋二層打板后付工程款10萬。
3、第三次：房屋第四層打板后付毀程款10元。
4、第四次：主體工程完工付工程款10萬元。
5、第五次：剩余工程款待房屋完工驗收合格后支付。
七、工期：本合同工期自20_年9月18日起至20_年3月31日完工。
八、工程驗收
本工程由甲方委托縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收，乙方需提前十天提出驗收申請。
九、違約責任
1、乙方工程質(zhì)量不符合圖紙及合同規(guī)定的，乙方必須無償修理或返工，由于修理或返工逾期交付的，支付違約金。
2、如設(shè)計圖紙出現(xiàn)有影響工程質(zhì)量安全不合理的地方，須經(jīng)相關(guān)部門專職與設(shè)計人員共同協(xié)商解決。
3、乙方不得以工資、材料費機械費和其他相關(guān)費用違約，如有違約甲方有權(quán)解除合同，另行施工，因此造成的一切損失由乙方自行承擔，甲方概不負責。
4、如乙方?jīng)]有按合同工期完工，每延期一月乙方向甲方交付罰金1000元。
十、附則
如有其他未盡事項，須由甲、乙雙方共同協(xié)商解決，本合同一式四份，自雙方簽訂之日生效。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 年 月 日 年 月 日