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2021年住宅裝修承包合同

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將房屋裝修承包給裝修裝飾公司是城市家庭的一直選擇,那么你對(duì)這類型的合同熟悉嗎?以下是小編為大家整理的裝修承包合同范文,感謝您的欣賞。

住宅裝修承包合同1

發(fā)包方(甲方):

承包方(乙方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑裝飾承包合同條列》及其他相關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、公正、誠(chéng)實(shí)守信的原則,結(jié)合工程實(shí)際,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,特訂立本合同:

一、工程概況:

1、工程名稱:住宅室內(nèi)精裝修

2、工程地點(diǎn):

二、 工程承包范圍:《預(yù)算書》中所標(biāo)明的工程項(xiàng)目及內(nèi)容

三、承包方式:全承包

雙方約定:本工程由乙方提供設(shè)計(jì),由甲方審核、確認(rèn)。住房裝修合同四、合同工期:

1、開工日期:

2、竣工日期:

3、合計(jì) 個(gè)日歷日。

上述開工日期為暫定日期,實(shí)際開工日期以甲方的開工通知書為準(zhǔn),若開工日期提前或推后,則竣工日期相應(yīng)提前或延后,工期不變。

五、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):優(yōu)良。按(GB50210—2001)建筑裝飾、裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。

六、合同價(jià)款:

本合同第一條確定的承包范圍內(nèi)施工面積了 ㎡,合同總造價(jià)為人民幣: 萬元(不含稅金)。

七、合同的組成文件:

1、本合同書;

2、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;

3、甲、乙雙方確認(rèn)的圖紙{按圖施工}

4、雙方關(guān)于本工程的洽商、變更、簽證等書面協(xié)議或文件。

八、雙方工作:

(一)、甲方工作:

1、開工前2天,提供施工所需的場(chǎng)地,并清除場(chǎng)內(nèi)一切影響施工的障礙物;對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。

2、開工前2天,向乙方提供施工所需要的水源、電源,說明使用注意事項(xiàng),并交納施工中產(chǎn)生的水電費(fèi)。

3、負(fù)責(zé)辦理本工程及各種申請(qǐng)、審批手續(xù),負(fù)責(zé)繳納物業(yè)管理部門收取的裝修押金、出入證等相關(guān)費(fèi)用。

4、委派張兵為甲方工地代表,對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查、辦理變更、簽證、登記手續(xù),及時(shí)辦理驗(yàn)收結(jié)算。

5、開工前2天,對(duì)施工圖紙、施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審定并予以確認(rèn)或要求乙方予以變更,確認(rèn)及變更應(yīng)以書面方式進(jìn)行。乙方接到甲方確認(rèn)后,應(yīng)按期開工;乙方接到甲方變更后,應(yīng)于48小時(shí)內(nèi),提出變更后方案交甲方審定,甲方應(yīng)于48小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。

(二)、乙方工作:

1、委派劉軍為本工程項(xiàng)目經(jīng)理,負(fù)責(zé)按合同約定擬訂施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃交甲方審定。按合同約定組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。

2、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。

3、做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查和施工記錄,會(huì)同甲方做好分階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收,編制工程決算。

4、工程竣工尚未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施和施工成品的保護(hù)。

九、關(guān)于工期的約定:

(一)、開工及延期施工:

1、乙方應(yīng)按合同約定的開工日期開工,因乙方原因延期開工的,乙方應(yīng)按合同總造價(jià)的千分之三逐天向甲方支付賠償。

2、因甲方原因不能按合同約定日期開工的,甲方應(yīng)按合同總造價(jià)的千分之三逐天向乙方支付賠償。

(二)、暫停施工:

1、由于甲方未按合同要求支付工程款項(xiàng)的,乙方有權(quán)暫停施工,同時(shí)保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng),甲方應(yīng)按合同要求工期相應(yīng)順延。

2、甲方對(duì)在施工過程中質(zhì)量有異議,可要求暫停施工。并向乙方發(fā)暫停施工說明書。經(jīng)技術(shù)主管部門仲裁,責(zé)任在乙方的,乙方承擔(dān)返工或維修責(zé)任,工期不順延;經(jīng)主管技術(shù)部門仲裁,責(zé)任不在乙方的,乙方可要求甲方賠償因暫停施工帶來的損失,工期相應(yīng)順延。

十、關(guān)于提供材料的約定

1、甲方提供的材料,應(yīng)在乙方要求的日期運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng),由乙方檢驗(yàn)。如材料不符合施工要求,乙方可拒絕使用;如甲方要求乙方使用,應(yīng)書面提出,乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的質(zhì)量后果。

2、甲方提供材料的,乙方應(yīng)提前3天通知甲方。

3、乙方提供的材料,必須符合合同規(guī)定的型號(hào)、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn),由甲方檢驗(yàn)后方可使用。 十一、工程變更:

1、設(shè)計(jì)變更。施工中甲方需要對(duì)原工程設(shè)計(jì)變更,應(yīng)提前3天向乙方以書面方式提出變更通知。設(shè)計(jì)變更應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位提供變更的圖紙及相關(guān)說明。

2、項(xiàng)目變更。施工中甲方需求增加或減少項(xiàng)目,應(yīng)提前3天向乙方以書面方式發(fā)出變更通知。乙方同意后,雙方應(yīng)辦理簽證,作為追加合同價(jià)款和結(jié)算的依據(jù)。

3、因甲方提出設(shè)計(jì)或項(xiàng)目變更的,工期相應(yīng)順延。

十二、驗(yàn)收與保修

(一)、驗(yàn)收

1、工程完工后,乙方向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗(yàn)收報(bào)告。

2、甲方接到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后三日內(nèi)組織驗(yàn)收,并在驗(yàn)收后三日內(nèi)予以認(rèn)可或提出修改意見。乙方應(yīng)按要求修改,并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用;由甲方原因造成的修改,其修改費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

3、甲方收到乙方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后三日內(nèi)不組織驗(yàn)收,或驗(yàn)收后三日內(nèi)不提出修改意見,視為驗(yàn)收合格。

4、工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收未通過的,甲方不得使用;如甲方強(qiáng)行使用,乙方不予承擔(dān)保修,并視為工程竣工及驗(yàn)收合格。

(二)、保修:

工程竣工后,乙方應(yīng)按規(guī)定對(duì)工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

十三、付款方式:

雙方約定,甲方按以下方式支付工程款項(xiàng):

1、開工之日起30日內(nèi),支付總款項(xiàng)的80%,即人民幣 萬元;

2、木工進(jìn)場(chǎng)施工之日前,支付總款項(xiàng)的10%,即人民幣 萬元;

3、竣工通過驗(yàn)收后三日內(nèi),支付總款項(xiàng)的10%,即人民幣 萬元。

十四、雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決;經(jīng)友好協(xié)商仍不能解決的,均可向擁有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十五、本合同書一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

十六、本合同書自雙方簽字之日起生效,至保修期結(jié)束失效。

甲 方:電 話:

代 表:日 期:

乙 方: 電 話:

代 表: 日 期:

住宅裝修承包合同2

委托方(甲方):

承接方(乙方):

工程項(xiàng)目:

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同),以便共同遵守。

第一條:工程概況

1.工程地址:___________________________________

2.居室規(guī)格:房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi) 總計(jì):施工面積____________平方米。

3.施工內(nèi)容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4.委托方式:____________________________________________住房裝修合同5.工程開工日期:______年______月______日

6.工程竣工日期:______年______月______日 工程總天數(shù):________天

7.隱蔽工程材料:鴿牌線、金牛日豐水管;輔材:河沙、水泥、石粉。

第二條:工程價(jià)款

工程價(jià)款(金額大寫)___________________元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

1、材料款__________元; 2、人 工 費(fèi)__________元;

3、設(shè)計(jì)費(fèi)__________元; 4、施工清運(yùn)費(fèi)__________元;

5、搬卸費(fèi)__________元; 6、管 理 費(fèi)__________元;

7、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)______________元。

第三條:質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。

2.施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

3. 凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

4.甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。

第四條:材料供應(yīng)

1.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

2.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備,詳見本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容,應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá),施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條:付款方式

1. 合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半( 年 月 日),甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%。剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注:施工工費(fèi)包括人工費(fèi))付款百分比按付款方式表進(jìn)行(略)甲方付清工程價(jià)款,詳見本合同附件。

2.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的,每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。

第六條:工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方 元。

2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。

3. 在施工中,因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔(dān)責(zé)任,工期不變。

5.施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,甲方自負(fù)責(zé)任。

第七條:工程驗(yàn)收

1.工程質(zhì)量驗(yàn)收,詳見本合同附件(六)《家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表》,除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外,待工程全部結(jié)束后,乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后,甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收,逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格,如有問題,甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住,視為驗(yàn)收合格。

第八條:其他事項(xiàng)

1. 嚴(yán)格履行合同,實(shí)行信譽(yù)工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約論處。

2. 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起,為12個(gè)月。

第九條:違約責(zé)任

合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第十條:爭(zhēng)議解決

1、本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決?;驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)投訴,請(qǐng)求解決。

2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí),可以按照本合同約定向--仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;--人民法院提起訴訟。 第十一條:合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。 第十二條:合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。

2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式 份,甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。

甲方(業(yè)主): 乙 方:

工作單位: 法人代表:

電 話: 電 話:

簽約地址: 簽約日期:

住宅裝修承包合同3

甲方(房主):________________________

乙方(裝修公司):_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》和《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則,為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。

一、 工程概況:

1. 工程內(nèi)容:____________________________

2. 工程面積:____________________________

3. 工程地點(diǎn):____________________________

二、 工程造價(jià):

工程造價(jià):_______元,人民幣大寫:_________元

三、 工程時(shí)間:本工程自_____年___月___日至_____年___月___日完工。

四、 付款方式:工程結(jié)束檢驗(yàn)合格后甲方一次性結(jié)清全部工程款。

五、 關(guān)于甲乙雙方職責(zé)的約定

1. 全部工程用裝修材料均由甲方提供,裝修施工設(shè)備、工具有乙方提供。

2. 甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)材料,應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),乙方必須協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責(zé)任由甲方承擔(dān)。

3. 乙方(即)在裝修期間承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé),對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方,提供材料需求,現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過程中,產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的對(duì)甲方造成的損失,甲方只針對(duì)乙方(即)提出賠償。

4. 乙方在裝修過程中,需保證全程在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工和管理(陪同甲方進(jìn)行材料選購(gòu)除外。如遇特殊情況,需于甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可)。

5. 乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑義,可以要求乙方無條件更換。

六、 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后即生效,并具有法律效力。

甲方(房主):___________

乙方(裝修公司):_____________

_______年_____月____日

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