私人裝修承包合同(2)
四、工期:雙方確定該房屋裝修施工工期當(dāng)天,乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)。
五、其他約定
1.甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)付款,否則按200元/天支付違約金。
2.乙方自行準(zhǔn)備工具,聘請(qǐng)人員,自行負(fù)責(zé)施工安全,嚴(yán)格按照要求施工,確保工程質(zhì)量,如在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格行為,立即返工,造成的裝修材料損失、人工損失概由乙方自行承擔(dān)。
3. 乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù),每逾期一天按照200元/天予以處罰,對(duì)甲方不及時(shí)付款新增施工內(nèi)容等,甲方原因延誤工期,乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
4.該房屋裝修保修期為貳年,保修期內(nèi)乙方應(yīng)該及時(shí)負(fù)責(zé)為甲方免費(fèi)維修(如人為損壞,維修應(yīng)付相應(yīng)的費(fèi)用)
六、本合同一式兩份,雙方各持一份,雙方簽字后生效。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
電 話 號(hào) 碼: 電 話 號(hào) 碼:
日 期: 日 期:
私人裝修承包合同范文三
發(fā)包方(甲方): XX
承包方(乙方):XX
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方協(xié)商達(dá)成一致,訂立本合同。
第一條:概況及貨款
1、概況
工程地址: 。
委托方式: 包工包料
2、乙方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方,并接受甲方檢驗(yàn)。
3、乙方應(yīng)提供《工程報(bào)價(jià)清單》注明工程費(fèi)用明細(xì)。如改造工程,部分工程項(xiàng)目無(wú)法確認(rèn)工程量,須在《工程報(bào)價(jià)清單》注明該工程項(xiàng)目的單價(jià)。
4、合同日期:本工程施工工期為 個(gè)施工日,以實(shí)際進(jìn)場(chǎng)日期開始計(jì)算??照{(diào)、消防專業(yè)分包施工時(shí)間不包含在乙方施工周期范圍內(nèi)。
5、工程價(jià)款:合同價(jià)款為 ¥XX.00 元,大寫 XX元整人民幣 。
6、除本合同內(nèi)規(guī)定的款項(xiàng),甲方不再以任何方式向乙方支付任何款項(xiàng)。
第二條:質(zhì)量要求
本工程應(yīng)當(dāng)達(dá)到質(zhì)量評(píng)定 合格 等級(jí)。達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),甲方將按照工程總造價(jià)予以結(jié)算工程款;未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),甲方可以扣留工程款,乙方應(yīng)進(jìn)行返工,直至甲方滿意后再給予結(jié)算。本條所指標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及北京市相關(guān)裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
第三條:材料供應(yīng)
1、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。
第四條:施工圖紙
1、 甲方委托設(shè)計(jì)方提供施工圖紙,圖紙一式三份,甲方一份,乙方倆份(詳見裝飾裝修工程深化設(shè)計(jì)圖紙)。
2、 施工圖深化設(shè)計(jì)費(fèi)包含在工程總價(jià)款內(nèi)。
第五條:付款方式
1、結(jié)算方式及期限:合同簽訂后七日內(nèi),甲方向乙方支付首付款30%,即 XX.00 元。乙方配合消防施工公司辦理相關(guān)手續(xù),并承諾七日之內(nèi)拿到相關(guān)手續(xù)到物業(yè)辦理開工手續(xù);工程施工進(jìn)展到總工程量完成60%(做裝飾面層工程前),甲方向乙方支付工程款的40%,即 XX.00 元;乙方在辦理完畢消防驗(yàn)收合格全套證件、手續(xù)且竣工驗(yàn)收完畢后3日內(nèi),甲方向乙方支付工程款的20%,即 XX.00 元;自甲方驗(yàn)收合格本次裝修項(xiàng)目之日起滿180天時(shí),支付工程款的10%,即XX.00 元。本工程質(zhì)保期為一年,質(zhì)保期自乙方交付并經(jīng)甲方最終全部工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)。合同總價(jià)以雙方最后的確認(rèn)的報(bào)價(jià)單為準(zhǔn),且已包含甲方本次裝修所需所有項(xiàng)目。
2、甲方有權(quán)對(duì)上述1中各付款階段的工程施工情況進(jìn)行階段驗(yàn)收,如乙方在階段性驗(yàn)收階段工程不合格,則甲方有權(quán)暫停支付該階段工程價(jià)款。直到乙方工程施工符合甲方要求為止。
3、甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為(上述2中乙方工程未通過(guò)驗(yàn)收的情況除外),乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí),不得交付使用。
4、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng),雙方應(yīng)簽訂工程洽商單,并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更單,通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款,在增加項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后三日內(nèi)予以結(jié)清。本工程施工的增項(xiàng)價(jià)款原則上不得超過(guò)總價(jià)款的10%,如超過(guò)10%應(yīng)由乙方承擔(dān)超出部分的費(fèi)用,視為甲方對(duì)整體設(shè)計(jì)不科學(xué)對(duì)乙方的補(bǔ)償。
第六條:工程工期
1、如果因乙方原因而延遲完工,每日按工程款總價(jià)款的 0.1% 作為違約金罰款支付給甲方,直至工程款扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)用 0.1% 作為誤工費(fèi)支付給乙方。
2、在施工中,因安裝質(zhì)量問(wèn)題,雙方意見不一而停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)立即主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。
3、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內(nèi)容而延遲工期的,均需簽證,甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔(dān)責(zé)任,工期不變。
4、施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期,甲方自負(fù)責(zé)任。
5、施工中,如有項(xiàng)目增加,工期由雙方協(xié)商后順延。
第七條 工程質(zhì)量
雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):《 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001》 施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議,由北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)主管部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證,經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第七條:工程驗(yàn)收
1、工程質(zhì)量驗(yàn)收,除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外,待工程全部結(jié)束后,乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理結(jié)算和移交手續(xù)。
2、乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日前來(lái)驗(yàn)收,逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格,如有問(wèn)題,甲方自負(fù)責(zé)任。
3、甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收,應(yīng)及時(shí)通知乙方,另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或安裝的竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管等相關(guān)費(fèi)用。
4、環(huán)評(píng)驗(yàn)收,工程完工后,雙方邀請(qǐng)第三方對(duì)乙方工程進(jìn)行環(huán)評(píng)驗(yàn)收,若環(huán)評(píng)驗(yàn)收合格費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。若環(huán)評(píng)驗(yàn)收未達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收不合格環(huán)評(píng)費(fèi)用及后期所需整改全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第八條:其他事項(xiàng)
1、甲方責(zé)任
1)如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線,甲方應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù),并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
2、乙方責(zé)任
1)應(yīng)指派一名工作人員為乙方工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
2)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全,嚴(yán)防火災(zāi)、憑證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人,后果由乙方負(fù)責(zé)。萬(wàn)一發(fā)生,必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
3)嚴(yán)格履行合同,實(shí)行信譽(yù)工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘甲方墊資,查實(shí)后均按違約論處。
4)在施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收合格之日算起,一年內(nèi)為質(zhì)保期,因材料質(zhì)量和施工問(wèn)題出現(xiàn)的任何問(wèn)題,乙方應(yīng)無(wú)償修理。
5)乙方施工人員在施工過(guò)程中意外傷害,所造成一切損失由乙方承擔(dān)。
6)乙方應(yīng)自行施工,不得轉(zhuǎn)包。
第九條:違約責(zé)任
因甲方責(zé)任不能按期開工或無(wú)故中途停工而影響工期的,工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的,在三日內(nèi)由甲方或甲方代表提出具體整改方案的,返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變,如造成工期延長(zhǎng),每延長(zhǎng)一日,甲方按照每日總工程款【萬(wàn)分之五】的標(biāo)準(zhǔn)扣除乙方的工程款。合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
第十條:爭(zhēng)議解決
本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。雙方如有一方不愿通過(guò)協(xié)商解決,或協(xié)商解決不成時(shí),可以按照本合同約定向合同履行地人民法院提起訴訟。
第十一條:合同生效
1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效;
2、補(bǔ)充合同與本合同原件具有同等的法律效力;
3、本合同一式四份,甲乙雙方各貳份;
4、本合同攜附件《工程報(bào)價(jià)清單》,合同附件是該合同不可分割的內(nèi)容,具有同等法律效力。
第十二條:補(bǔ)充條款
1、乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)做到文明施工,使場(chǎng)地井然有序,施工垃圾日做日清,原材料、邊料堆放規(guī)整,輔料材料不準(zhǔn)隨地亂扔亂放。
2、附件:預(yù)算清單。
3、本工程含消防報(bào)審(快捷流程)費(fèi)用,但不含消防、空調(diào)施工費(fèi)用。
發(fā)包人(甲方): XX(簽章 )聯(lián)系電話:
承包人(乙方):XX(簽章 )聯(lián)系電話:
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