魚塘承包合同模板范本
大家來看看魚塘的承包合同是怎么樣的，今天小編就給大家參考一下承包合同，有需要的就來收藏一下吧
魚塘承包合同模板
甲方：_________
法定代表人：_________
地址：_________
電話：_________
乙方：_________
法定代表人：_________
地址：_________
電話：_________
為加快_________廣場的開發(fā)建設，確保_________年該項目能順利交付使用，甲、乙雙方經充分協商，在平等自愿互利互惠的基礎上就“_________廣場”主體結構工程承包事宜達成本合同。
一、工程名稱及地點：廣場主體結構工程(以下簡稱本項目)本項目位于_________交匯處(祥見初步規(guī)劃圖)，占地面積約_________平方米，總建筑面積約_________平方米。
二、工程承包范圍：本項目全部主體結構工程(詳見規(guī)劃設計圖及施工合同)。
三、工程承包模式：甲方向乙方發(fā)包，由乙方采用包工包料包質量包工期等全包干的方式承包。
四、本項目工程總造價：按中國建筑國營二級收費標準計費，約_________元人民幣(_________元)。
五、工程質量要求：必須能通過中國質檢部門的質量驗收。
六、施工期限：_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________日歷天。因甲方原因或者不可抗力導致工期延誤的，乙方施工期可以順延。
七、工程款結算及支付方式：
1.乙方所承包工程的總價以最后工程竣工結算價為準。
2.乙方同意甲方用自己控股的將_________有限公司已取得的用地一塊轉讓給乙方沖抵甲方應付給乙方承建本項目的工程款，差額部分，雙方屆時另外協商，該地塊位于_________，占地面積_________平方米，可建商住面積為_________平方米，單價為_________元/平方米，總價為_________元人民幣。
3.乙方同意向甲方支付“_________地皮”首期轉讓金了_________元人民幣，具體支付數額及時間如下：
_________。
4.甲方在將土地使用權轉讓給乙方的同時，乙方與甲方簽訂一份欠款協議書，并向甲方出具經_________律師行簽印的欠甲方_________元人民幣地價款的欠款依據憑據。
5.甲方根據乙方在_________廣場工程上的進度投資款額分批向乙方開出收款收據，每月開出一張，直至_________廣場主體結構工程完工為止，待工程竣工結算后，如果結算總額與收據總額不一致時，以最后結算總額為準，沖抵乙方向甲方開出的欠據。
八、甲方的權利及義務
1.甲方有權監(jiān)督乙方是否按已確定的規(guī)劃及設計圖紙的要求建設施工。
2.為確保工程按期完工，甲方有權檢查乙方的建設施工進度。
3.為確保工程質量，甲方對乙方施工中不合格部分，有權指令乙方返工、修改。
4.甲方負責本項目用地范圍內的“三通一平”，確保乙方進場后能正常施工。
5.甲方負責用以抵工程款之用地的“三通一平”，確保乙方能正常開發(fā)建設該地塊。
6.甲方負責辦理以地抵工程款的用地的轉讓手續(xù)，并配合乙方辦理單項房地產開發(fā)公司成立的有關合法手續(xù)。
7.甲方必須辦理好“_________廣場”項目開發(fā)建設的各種合法手續(xù)。
8.甲方負責協調好因本項目的施工建設而涉及的外部關系。
9.甲方必須在_________年_________月_________日前向乙方提交“_________廣場”完整的主體結構施工圖紙，以利乙方進行施工前的工作準備。
九、乙方的權利及義務：
1.乙方有權按已審定的設計圖紙的要求，采用全包干的方式完成本項目的施工建設任務。
2.抵工程款商住用地轉讓給乙方后，乙方有權立即投入開發(fā)建設，并可預售樓花，開發(fā)、預售手續(xù)由乙方自行辦理。
3.乙方必須按規(guī)劃、設計圖紙之要求建設本項目之主體工程，并保證質量，按期完工。
4.在建設期內，乙方除應向甲方提交工程施工組織計劃和施工進度計劃表外，還須于每月5日前向甲方提交上月施工進度表，供甲方備查和督促之用。
5.乙方須認真按照有關標準、規(guī)范和設計要求以及甲方根據本合同發(fā)出的指令進行施工;隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，對經檢查檢驗不合格部分，乙方應按甲方要求返工、修改，并承擔返工、修改的費用。
6.在施工過程中，所發(fā)生的一切事故而造成的經濟損失，由乙方自行承擔。
7.乙方在_________廣場主體結構工程未完工之前，不得將黃撲地塊轉讓或抵押給第三者，必須是乙方自行開發(fā)，在有利于_________廣場建設的情況下，確需轉讓、抵押該地塊時，必須征得甲方的書面同意后方可轉讓或抵押，但轉讓、抵押該地塊所得資金必須優(yōu)先用于黃撲地皮或_________廣場的開發(fā)建設。
十、保證
1.乙方保證能按期按質完成_________廣場主體結構工程的建設任務。
2.乙方保證轉讓或抵押黃撲地塊所得資金全部進入甲乙雙方在_________設立的共同帳戶。根據乙方向甲方提供的黃撲工程進度情況有計劃地使用該資金。_________萬元以上的支出由雙方共同簽名方能提款，每周乙方需向甲方匯報使用情況。
3.乙方必須確保“_________廣場”工程的資金充足。若因乙方原因，導致“_________廣場”無法繼續(xù)施工，或不能按期完成“_________廣場”主體結構工程。甲方有權憑乙方出據的借據及律師樓簽印的所有關于本合作內容的法律文件，依法查封甲方已轉讓給乙方的黃撲地皮及其地上所有建筑物，并可以此彌補甲方的損失。對乙方在“_________廣場”項目中的投資亦同時終止核算，甲方還有權追究乙方其他方面的違約責任。乙方愿意用自己公司的名譽及_________公司自有資產作“黃撲地皮”等值資產的擔保。
十一、違約責任
1.乙方如因資金不足或自身管理的原因導致_________廣場工程半途停工7天以上，或落后計劃進度15天的，甲方有權每天罰款乙方_________元人民幣，從乙方落后計劃進度的第一天起開始計算。如果乙方落后計劃進度滿30天的，甲方有權終止合同，對乙方巳投入的資金一概不予核算和退還，并有權憑乙方開出的借據請求乙方還款。
2.乙方不能按期完成_________廣場的主體結構工程任務，每超過一天，甲方罰款乙方_________元人民幣。
3.甲方不按期將黃撲地皮轉讓給乙方，乙方有權不付首期土地轉讓金_________元人民幣。
4.乙方未按本合同第七條第三項付款的，甲方有權按逾期付款的金額期限，以月息三厘計罰乙方。超過30天未付齊的，甲方有權終止合同，并追究乙方的違約責任。
5.乙方提前完工的，每提前_________天，獎勵_________元。
十二、其他
1.本合同未盡事宜，雙方可簽補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
2.本合同經雙方簽字蓋章后生效。
3.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
規(guī)范魚塘承包合同參考
合同編號：
甲方(出租方)：____________ _____ 乙方(承租方)： 根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，經原甲方同意，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就土地承包經營權流轉事宜，訂立本合同。
一、土地承包經營權流轉方式
甲方采用租賃方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
二、流轉土地基本情況及用途
甲方自愿將其出租的位于南寧市三塘鎮(zhèn) 村的土地合計___200___畝 (土地范圍：詳見附圖)承包經營權流轉租賃給乙方，主要從事 經營。
三、土地承包經營權流轉租賃期限
土地承包經營權流轉租賃期限為50年，自20 年1月1日起至2063年12月31日止。乙方應于2012年6月1日之前將土地承包經營權流轉租賃定金10萬元交給甲方，，甲方則給予乙方半年的時間作為規(guī)劃時間(即2012年6月1日至2012年12月31日止)，該定金在乙方交付第一次租金時退還給乙方。至2013年1月1日甲方將土地交付乙方。
四、土地承包經營權流轉租賃價格與支付方式
1、土地承包經營權流轉租賃價款：2500元/年.畝，每年租金合計為：伍拾萬元整(小寫：500000.00元)
2、租賃價款支付方式：按年交付，即每年1月10日之前，支付當年土地承包經營權流轉租賃價款總額。如逾期不交付，乙方按日1%承擔違約滯納金，逾期30日，甲方有權解除合同。
五、甲方的權利和義務
5.1甲方與村委會的土地承包關系不變，甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。
5.2有權獲得土地流轉租賃收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。
5.3有權監(jiān)督乙方合理利用、保護租賃土地。
5.4租賃土地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應的土地補償費和安置補助費。
5.5尊重乙方的生經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。但可予以協助，并幫助調解本村和其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電及產權糾紛。
5.6甲方不得在租賃區(qū)域內取土，并不得私自對租賃區(qū)域內的土地進行再次開發(fā)。
5.7在本合同有效期內，甲方不得再以任何方式將租賃土地再次流轉租賃。
5.8土地租賃期間，甲方不得干擾乙方的平田整地工作，否則造成的損失由甲方承擔。
5.9甲方不得干擾、阻撓、堵塞、侵占、挪用、偷盜、毀壞租賃的土地及其渠、路、井、電等配套設施。
5.10甲方原地塊中的經濟類作物果樹(棗樹、果樹等)應及時清理，不得影響乙方的正常生產活動。
5.11土地租賃后，甲方依法享受種糧農民直接補貼和農資綜合直接補貼。
5.12法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。
六、乙方的權利和義務
6.1依法享有生產經營自主權、產品(主、副產品)處置權和收益權。
6.2維持土地的正常用途，可根據生產經營需要進行設施建設，,不得未經許可在租賃的土地上建設永久性的建筑物和構筑物等不動產。
6.3乙方應按時交納土地經營權流轉承包租金。依法保護合理利用土地，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害;
5.4土地租賃后，乙方依法享受除種糧農民直接補貼和農資綜合直接補貼外的所有國家和當地政府提供的各種支農惠農政策補貼和服務。
5.5租賃期間土地被依法征收、占用時，乙方應服從，但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。
5.6租賃到期時，及時向甲方交還租賃的土地或者協商繼續(xù)租賃，同等條件下有優(yōu)先租賃權
5.7乙方應教育工作人員與當地村民搞好團結關系，尊重當地風俗習慣，做好租賃土地廢棄物的處置和搞好租賃區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生。
5.8。法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。
七、違約責任
7.1因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。
7.2甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的，甲方負責賠償。。
7.3乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利、電力等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，由此造成的損失乙方自負。
7.4甲方因干擾、阻撓、堵塞、侵占、挪用、偷盜租賃的土地及其渠、路、井、電等農田配套設施，給乙方造成損失的，甲方按照實際直接損失或財產原有價值負責賠償。
八、其他約定
8.1本合同訂立后，雙方應將合同報出租方、鎮(zhèn)農村土地承包管理部門備案;合同有效期內乙方不得對租賃的土地進行任何形式的流轉。
8.2合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權;若不繼續(xù)出租的，因租賃期間乙方為便于生產耕作，生產經營需要而設立的相關設施及地上附著物，能拆除而不影響租賃土地生產的，由乙方拆除或雙方協商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理;如果拆除會降低或破壞租賃土地生產的，同時甲方也不同意拆除，則甲方通過協商折價給予乙方經濟補償。但乙方在租賃期間因投入而提高土地生產能力的，甲方不作補償。
8.3租賃期滿，若不繼續(xù)出租土地，乙方應協助村委會按戶恢復承租土地地貌，并參與處理因恢復地貌而引起的矛盾糾紛。
8.4本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協商解決。協商不成，可以請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調解，不愿調解或調解不成的，可以向市農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
8.5本合同自甲乙雙方簽字蓋章,并經法律公證后生效。
8.6本合同未盡事宜，雙方經協商一致后可訂立補充協議，與本合同具有同等法律效應。
8.7本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處、鎮(zhèn)農村土地承包合同管理委員會備案一份，村委會存檔一份。
附件：1、流轉土地四至平面分布圖
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
法人代表或委托代理人(簽章):
簽訂時間： 年 月 日
見證單位：南寧市三塘鎮(zhèn)農村土地承包合同管理委員會
年 月 日
魚塘承包合同示范文本
合同編號：
甲方(出租方)：____________ _____ 乙方(承租方)： 根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，經原甲方同意，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就土地承包經營權流轉事宜，訂立本合同。
一、土地承包經營權流轉方式
甲方采用租賃方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
二、流轉土地基本情況及用途
甲方自愿將其出租的位于南寧市三塘鎮(zhèn) 村的土地合計___200___畝 (土地范圍：詳見附圖)承包經營權流轉租賃給乙方，主要從事 經營。
三、土地承包經營權流轉租賃期限
土地承包經營權流轉租賃期限為50年，自20 年1月1日起至2063年12月31日止。乙方應于2012年6月1日之前將土地承包經營權流轉租賃定金10萬元交給甲方，，甲方則給予乙方半年的時間作為規(guī)劃時間(即2012年6月1日至2012年12月31日止)，該定金在乙方交付第一次租金時退還給乙方。至2013年1月1日甲方將土地交付乙方。
四、土地承包經營權流轉租賃價格與支付方式
1、土地承包經營權流轉租賃價款：2500元/年.畝，每年租金合計為：伍拾萬元整(小寫：500000.00元)
2、租賃價款支付方式：按年交付，即每年1月10日之前，支付當年土地承包經營權流轉租賃價款總額。如逾期不交付，乙方按日1%承擔違約滯納金，逾期30日，甲方有權解除合同。
五、甲方的權利和義務
5.1甲方與村委會的土地承包關系不變，甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。
5.2有權獲得土地流轉租賃收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。
5.3有權監(jiān)督乙方合理利用、保護租賃土地。
5.4租賃土地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應的土地補償費和安置補助費。
5.5尊重乙方的生經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。但可予以協助，并幫助調解本村和其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電及產權糾紛。
5.6甲方不得在租賃區(qū)域內取土，并不得私自對租賃區(qū)域內的土地進行再次開發(fā)。
5.7在本合同有效期內，甲方不得再以任何方式將租賃土地再次流轉租賃。
5.8土地租賃期間，甲方不得干擾乙方的平田整地工作，否則造成的損失由甲方承擔。
5.9甲方不得干擾、阻撓、堵塞、侵占、挪用、偷盜、毀壞租賃的土地及其渠、路、井、電等配套設施。
5.10甲方原地塊中的經濟類作物果樹(棗樹、果樹等)應及時清理，不得影響乙方的正常生產活動。
5.11土地租賃后，甲方依法享受種糧農民直接補貼和農資綜合直接補貼。
5.12法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。
六、乙方的權利和義務
6.1依法享有生產經營自主權、產品(主、副產品)處置權和收益權。
6.2維持土地的正常用途，可根據生產經營需要進行設施建設，,不得未經許可在租賃的土地上建設永久性的建筑物和構筑物等不動產。
6.3乙方應按時交納土地經營權流轉承包租金。依法保護合理利用土地，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害;
5.4土地租賃后，乙方依法享受除種糧農民直接補貼和農資綜合直接補貼外的所有國家和當地政府提供的各種支農惠農政策補貼和服務。
5.5租賃期間土地被依法征收、占用時，乙方應服從，但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。
5.6租賃到期時，及時向甲方交還租賃的土地或者協商繼續(xù)租賃，同等條件下有優(yōu)先租賃權
5.7乙方應教育工作人員與當地村民搞好團結關系，尊重當地風俗習慣，做好租賃土地廢棄物的處置和搞好租賃區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生。
5.8。法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。
七、違約責任
7.1因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。
7.2甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的，甲方負責賠償。。
7.3乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利、電力等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，由此造成的損失乙方自負。
7.4甲方因干擾、阻撓、堵塞、侵占、挪用、偷盜租賃的土地及其渠、路、井、電等農田配套設施，給乙方造成損失的，甲方按照實際直接損失或財產原有價值負責賠償。
八、其他約定
8.1本合同訂立后，雙方應將合同報出租方、鎮(zhèn)農村土地承包管理部門備案;合同有效期內乙方不得對租賃的土地進行任何形式的流轉。
8.2合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權;若不繼續(xù)出租的，因租賃期間乙方為便于生產耕作，生產經營需要而設立的相關設施及地上附著物，能拆除而不影響租賃土地生產的，由乙方拆除或雙方協商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理;如果拆除會降低或破壞租賃土地生產的，同時甲方也不同意拆除，則甲方通過協商折價給予乙方經濟補償。但乙方在租賃期間因投入而提高土地生產能力的，甲方不作補償。
8.3租賃期滿，若不繼續(xù)出租土地，乙方應協助村委會按戶恢復承租土地地貌，并參與處理因恢復地貌而引起的矛盾糾紛。
8.4本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協商解決。協商不成，可以請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調解，不愿調解或調解不成的，可以向市農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
8.5本合同自甲乙雙方簽字蓋章,并經法律公證后生效。
8.6本合同未盡事宜，雙方經協商一致后可訂立補充協議，與本合同具有同等法律效應。
8.7本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處、鎮(zhèn)農村土地承包合同管理委員會備案一份，村委會存檔一份。
附件：1、流轉土地四至平面分布圖
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
法人代表或委托代理人(簽章):
簽訂時間： 年 月 日
見證單位：南寧市三塘鎮(zhèn)農村土地承包合同管理委員會
年 月 日
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