商鋪代理合同(2)
商鋪代理合同
8、 違約責(zé)任：
(1)合同期內(nèi)乙方未按甲方要求行事，未對(duì)甲方產(chǎn)品進(jìn)行正常銷售和推廣，有損害甲方聲譽(yù)的，不履行乙方應(yīng)盡義務(wù)的，或違反合同情節(jié)較嚴(yán)重者，雙方經(jīng)營(yíng)理念有較大分歧，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不理想等情況，甲方有權(quán)收回貨物并終止協(xié)議。
(2)乙方若連續(xù)二個(gè)月無(wú)進(jìn)貨行為，經(jīng)考察屬于經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，將視為主動(dòng)放棄經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方有權(quán)提前終止本合同。
(3)乙方在銷售甲方的產(chǎn)品時(shí)不得低于甲方給乙方的鋪貨價(jià)上浮30%以上，若乙方違反，甲方有權(quán)收回貨物并終止協(xié)議，不給予其產(chǎn)品提供售后服務(wù)保障，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
9、 未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由供方所在地人民法院管轄。
10、 乙方必須提供如下附件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、組織代碼證復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件。
11、 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章(公章或合同章)后生效。合同一式兩份，各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪代理合同范文3
委托方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證：
地 址：
電 話：
代理方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
地 址：
電 話： 傳 真：
根據(jù)國(guó)家和省、市法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成以下條款，以供遵守：
一、甲方將其擁有的位于XXXXX 棟 層 號(hào)建筑面積為 平方米的鋪位(以下簡(jiǎn)稱商鋪)交由乙方全權(quán)代理出租。甲方該鋪買賣價(jià)格為：(人民幣)佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(￥元)。
二、代理出租合同的期限為：年月日起至年月日止。合同到期后，乙方應(yīng)將鋪位交還甲方，如乙方已對(duì)外整體出租不可分割時(shí)，在不低于市場(chǎng)租金平均水平的情況下，乙方可享有該鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
三、代理方權(quán)限：
1、可以以自己的名義同租戶簽訂租賃合同，可以將本合同商鋪與其他商鋪合租;
2、代甲方向租戶收取租金;
3、代甲方收取和支付商鋪所在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、推廣費(fèi)等各種費(fèi)用;
4、代甲方行使出租人的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。
四、商鋪起租日期(自甲方交清全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)次月起)： 年 月 日起 計(jì)算商鋪?zhàn)饨稹?/p>
五、在開發(fā)商將商鋪交付甲方時(shí)，甲方按開發(fā)商交鋪之現(xiàn)狀將商鋪交付乙方出租。
六、出租租金收入分配及租金結(jié)算時(shí)間：
1、乙方保證在代理出租期內(nèi)甲方收取的商鋪?zhàn)饨疬_(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：商鋪起租日起至 年 月 日止，商鋪各年租金收入約定如下：
2、租金結(jié)算時(shí)間：乙方應(yīng)于租期內(nèi)每季度結(jié)算一次，在下一季度的第一月15日前向甲方支付上一季度的租金。
3、租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)帳。甲方收款賬戶為工行：
七、違約責(zé)任
1、若乙方未能按合同約定時(shí)間支付租金，每延遲一天，乙方須向甲方支付應(yīng)付租金的萬(wàn)分之二的滯納金;延期超過(guò)三十天后，從超過(guò)三十天后的每延遲一天，乙方須向甲方支付應(yīng)付租金的萬(wàn)分之三的滯納金;延期超過(guò)六十天，從超過(guò)六十天后的每延遲一天，乙方須向甲方支付應(yīng)付租金的萬(wàn)分之四的滯納金。
2、甲方保證代理期限內(nèi)不干涉該商鋪經(jīng)營(yíng)者的全部合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
八、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)在商鋪出租期內(nèi)所產(chǎn)生的水費(fèi)及排污費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、推廣費(fèi)、租金稅，同時(shí)負(fù)責(zé)向相關(guān)單位支付、繳納這些費(fèi)用;其它費(fèi)用的分擔(dān)按國(guó)家和本市相關(guān)法律法規(guī)來(lái)確定。
九、商鋪代理出租期內(nèi)，甲方應(yīng)確保商鋪使用權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部使用權(quán)，甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同，并即時(shí)將使用權(quán)變更情況書面通知乙方，安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意承接本合同的承諾書，確認(rèn)已預(yù)付的租金數(shù)額。
十、已方保證承租方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)和用途的前提下可以對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修。如因此使用不當(dāng)或其他人為原因致使房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或予以賠償。
十一、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同本合同具有同等效力。
十二、本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份，均具有同等效力。
十三、本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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