正規(guī)房屋租賃合同
正規(guī)房屋租賃合同
正式合同:是帶有"合同"字樣的法律契約。包括銷售合同和購貨合同。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家精心整理的正規(guī)房屋租賃合同范文,歡迎參考閱讀。
正規(guī)房屋租賃合同范文一
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________,身份證:___________________ ,聯(lián)系電話: 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________,身份證:___________________ ,聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況 。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________________;共______
〔套〕,建筑面積_______平方米
第二條 房屋用途 。該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限 。租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金 。該房屋租金為每〔月〕〔季〕〔年〕人民幣_(tái)__萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方必須提前___日交付下次租金給甲方。
第五條 交付房屋期限 。甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第六條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 。甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等,甲方均在出租該房屋前辦妥。
第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 。租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、
修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 。在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任: 1.水、電費(fèi); 2.煤氣費(fèi); 3.電話費(fèi); 4.物業(yè)管理費(fèi); 5.________________。在租賃期如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用均由乙方支付。
第十條 租賃期滿 。租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)。
第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 。乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償: 1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的; 2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; 3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的; 4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月; 5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的; 6.故意損壞承租房7._____________________________。
第十二條 提前終止合同 。租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對(duì)
方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。 如因國(guó)
建設(shè)、不可抗力因素的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十三條 違約責(zé)任 。租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須
向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十四條 不可抗力 。因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十五條 其它 。本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與
本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十六條 爭(zhēng)議的解決 。本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),
提交仲裁委員會(huì)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
第十七條 合同份數(shù) 。本合同共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。 備注:房屋內(nèi)設(shè)施有
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
水表止碼________電表止碼________煤氣止碼________
甲方(簽章):____________________ 乙方(簽章):____________________
授權(quán)代表(簽字):________________ 授權(quán)代表(簽字)__________________
________年______月______
日 ________年______月______日
正規(guī)房屋租賃合同范文二
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
身份證:
聯(lián)系電話:
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
身份證:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共_____ 〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為:________。
第二條 房屋用途
該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、
抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
3.電話費(fèi);
4.物業(yè)管理費(fèi);
5.________________;
6.________________。
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________。
第十三條 提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。
第十五條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十七條 其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條 爭(zhēng)議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
第二十條 合同份數(shù)
本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等 效力。
甲方(簽章):_____________ 乙方(簽章)___________
授權(quán)代表(簽字):_________ 授權(quán)代表(簽字)__________
_____年_____月____日 _____年_____月____日
正規(guī)房屋租賃合同范文三
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《廈門市房屋租賃管理規(guī)定》,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)的關(guān)系,甲、乙方就房屋租賃事宜,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、租賃表的物:位于的房產(chǎn)。
二、租賃用途:乙方將賃標(biāo)的物作為使用。
三、租賃期限:年,即自年月日起至年月日止。
如乙方欲續(xù)租,應(yīng)在租賃期間限屆滿前2個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)與甲方協(xié)商一致,重新簽訂租賃合同且在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
四、租金繳納時(shí)間為:租金算起日前5天(即每半年前)。
五、費(fèi)用、稅收:租賃期間發(fā)生的一切稅收、工商管理費(fèi)、水電、通訊、物業(yè)管理、衛(wèi)生、環(huán)保、聯(lián)防、治安、暫住及其他費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)并自行繳交,甲方不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。
六、擔(dān)保方式:本合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣()元,該押金不計(jì)利息,在乙方依約履行合同義務(wù)時(shí)全額返還。如因乙方原因造成需為該房產(chǎn)承擔(dān)任何費(fèi)用或損失時(shí),甲方有權(quán)隨時(shí)從押金中抵扣,不足部分另行向乙方追償;押金被抵扣的,乙方須于3日內(nèi)補(bǔ)足數(shù)額,否則視為違約。
七、租賃標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移:甲方在年月日前將房產(chǎn)鑰匙和房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件交給乙方,本合同解除或終止之日起日內(nèi),乙方將承租房產(chǎn)時(shí),如有未搬走之物品,甲方有權(quán)處理,因此所發(fā)生的費(fèi)用,甲方可從押金中扣除,不足部分,甲方有權(quán)向乙方追償。
八、維修與裝修:
(一)、乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)在租賃期間的日常維護(hù)和修繕工作,并自行承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用,甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行定期檢查。乙方承租房屋應(yīng)合理使用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得非法堆放危險(xiǎn)品和有損房屋的物件,不得從事其他不合理使用房屋的行為。如因乙方使用不當(dāng)或其他過錯(cuò)造成房屋、設(shè)施物品損壞,甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù),不能修復(fù)的乙方應(yīng)予以賠償。
(二)、乙方如需對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修,必須提交書面裝修方案,經(jīng)甲方同意扣方可裝修,費(fèi)用自負(fù),乙方向甲方交還承租房屋時(shí),應(yīng)將之恢復(fù)原狀,若經(jīng)甲方同意,亦可保持裝修狀態(tài),但甲方不因此承擔(dān)任何費(fèi)用。
(三)、乙方如需要更換店內(nèi)和門面結(jié)構(gòu),須經(jīng)甲方認(rèn)可,費(fèi)用由乙方支付,租賃期滿,除屋內(nèi)的電器,家具用品、尚品、貨架空調(diào)的設(shè)備設(shè)施等能移動(dòng)物品,原屬乙方所有,其余固定裝修需無代價(jià)的歸屬甲方、乙方不得故意污損。破壞或隨意拆卸。
九、雙方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方保證擁有該租賃標(biāo)的物的出租權(quán),若因權(quán)屬糾紛而影響乙方使用,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。
2、乙方須本合同的約定向甲方支付租金。
3、乙方須按收費(fèi)單位規(guī)定的時(shí)間及方式繳清租賃期限內(nèi)發(fā)生的水電、通訊、物業(yè)管理及其他費(fèi)用。
4、乙方應(yīng)按本合約定的用途使用該房屋,進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,應(yīng)依經(jīng)營(yíng),遵守所處行業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度,執(zhí)行當(dāng)?shù)嘏沙鏊凸芾聿块T的有關(guān)規(guī)定,乙方的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)往來、債務(wù)債權(quán),概由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)責(zé)任何責(zé)任。
5、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得私自將承租房屋全部或部分店面轉(zhuǎn)租他人。
十、合同解除和終止:
(一)、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)提前解除合同(甲方向乙方那個(gè)發(fā)生解除通知時(shí),合同即解除),收回房屋,如造成甲方損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
1、乙方未按合同約定的用途使用房屋的;
2、乙方擅自將房屋全部或部分店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押的;
3、乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金,超過10日的;
(二)、租賃期限內(nèi),如遇國(guó)家征用土地或其他不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的,甲方有權(quán)提前解除合同而不負(fù)責(zé)任。
十一、違約責(zé)任:
(一)、乙方逾期繳交租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付違約金;違約金=遲延繳交天數(shù)*日租金金額*0.2%。
(二)、因乙方違約提前終止合同的,乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物完整無缺的交還甲方,同時(shí)甲方有權(quán)不退還乙方押金。
(三)、本合同解除或終止后,乙方未按交期還租賃房屋的,甲方除有權(quán)追索占用期間的水電、通訊、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用外,還有權(quán)按原租金標(biāo)準(zhǔn)收取占用期間的房租。因逾期交房給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
十二、爭(zhēng)議的解決:本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,同租賃房產(chǎn)的所在地法院起訴。
十三、未盡事宜雙方另行協(xié)商,并可根據(jù)具體情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十四、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效。
補(bǔ)充:乙方有優(yōu)先承租權(quán)(五年以后,按市場(chǎng)價(jià))
備注:租金:
2015年5月23日—2015年11月23日,租金為:貳萬壹仟圓整(¥21000.00)
2015年11月23日—2016年5月23日,租金為:貳萬壹仟圓整(¥21000.00)
2016年5月23日—2016年11月23日,租金為:貳萬壹仟圓整(¥21000.00)
2016年11月23日—2017年11月23日,租金為:肆萬叁仟伍佰圓整(¥43500.00)
2017年11月23日—2018年11月23日,租金為:肆萬叁仟伍佰圓整(¥43500.00)
甲方: 甲方:
有權(quán)簽字人: 有權(quán)簽字人:
簽約時(shí)間: 年 月 日 簽約時(shí)間: 年 月 日
電話: