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商務(wù)樓房屋租賃合同

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商務(wù)樓房屋租賃合同

  商務(wù)樓是指提供各種商務(wù)活動的樓宇,除了辦公室以外一般還有展示廳、會議廳、洽談室等,但主要部分仍然是辦公室。簽訂商務(wù)樓房屋租賃合同需要注意什么呢?以下是學習啦小編整理的商務(wù)樓房屋租賃合同,歡迎參考閱讀。

  商務(wù)樓房屋租賃合同范文一

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  為了維護雙方的合法權(quán)益,本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,甲、乙雙方對門面房租賃達成以下協(xié)議:

  一、甲方將商務(wù)樓門面房(每間上下為一套)第套出租給乙方,共間。門面房排列順序為自南向北,最南邊為第一套,依次類推。

  二、租賃期限為年,從年月日起至年月日止。

  三、交款方式為每間每年元,共間,每年共計元。在簽訂正式合同當日一次性交納一年的租金,并交納門面房押金每間元。

  四、乙方如續(xù)租,必須按時交納房屋租金,如逾期未交納租金的,限五日內(nèi)搬除屋內(nèi)所有物品,甲方有權(quán)收回房屋并重新發(fā)包。

  五、合同期內(nèi),乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶及工商稅務(wù)、衛(wèi)生管理等一切租賃期間產(chǎn)生的費用。

  六、甲方的責任

  甲方按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃門面房,甲方享有房屋的所有權(quán)、管理權(quán)。

  七、乙方的責任

  1、乙方按合同交付押金和租金后,享有房屋合同期內(nèi)的使用權(quán)。

  2、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方如需要裝修墻窗,須事先征得甲方同意。乙方負責對所租門面房的門、窗、水電等設(shè)施的修繕和維護,甲方不再負擔維修。

  3、乙方在租用門面房期間必須進行合法的經(jīng)營活動,服從市場的正常管理。

  4、租賃期間,該房屋后如有地皮乙方要使用的,需經(jīng)甲方同意后方可使用,按實際丈量平方計算,每平方每年向甲方交20元。如有建筑物的,合同期滿后自行拆除。

  5、租賃期間,如乙方確實因特殊情況需要退房,必須提前書面通知甲方,甲方同意后方可解除合同,押金不再退還。租賃費用按實際使用天數(shù)結(jié)算,以房屋東西搬完日期為準。如需轉(zhuǎn)讓,需甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓的,甲方有權(quán)收回房屋,押金不再退還。

  6、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出自己的全部物品。如逾期不搬出,乙方應(yīng)按雙倍的合同價賠償甲方。

  八、合同期滿后,如甲方的租賃房屋繼續(xù)出租,同等條件下,乙方享有優(yōu)先使用權(quán)。如乙方不再使用,乙方必須確保房屋內(nèi)門窗及各項設(shè)施的完好無損,如有損壞,乙方應(yīng)按原價賠償。乙方在經(jīng)營時所裝修的不可搬走的設(shè)施,如惡意損壞,將不退還押金。

  九、房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導致毀損,本合同自然終止,雙方互不承擔責任。

  本合同共計貳頁,一式兩份,甲方壹份,乙方壹份,本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商做出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  電話: 電話:

  年 月 日

  商務(wù)樓房屋租賃合同范文二

  甲方:_____________

  法定代表人:_______________

  地址:________________

  電話:____________________

  乙方:______________

  法定代表人:____________

  地址:_______________

  電話:______________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  1.房屋位( )__________室,面積________m2,房屋所有權(quán)證號:_______________,土地使用權(quán)證號:____________.

  2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。

  第二條租期

  1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

  2.租期屆滿,甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

  第三條租金

  1.房屋租金為每年__________元,每半年付一次。

  2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元,合同期滿甲方退還乙方。

  3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

  第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

  1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標準,能用于正常辦公,否則乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

  2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應(yīng)承擔違約金。

  3.甲方保證房屋證件齊全真實,無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負責,并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

  4.甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。

  5.甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施,對自然損壞應(yīng)及時進行修理。

  6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當而損壞,甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修,若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔費用。

  第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

  1.乙方應(yīng)及時足額繳納房租,若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

  2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

  3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。

  4.乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。

  5.乙方保證對房屋進行辦公用,不進行違法活動。

  6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,因故意損壞或使用不當應(yīng)承擔修理或重換責任。

  7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

  8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間。

  第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

  第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

  第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責,本合同自動解除。

  第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,無法達成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

  第十條本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  第十一條本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。 甲方:_____________________ 乙方:_____________________

  代表人簽字:_______________ 代表人簽字:_______________

  日期:_____________________ 日期:________________

  商務(wù)樓房屋租賃合同范文三

  出租方(下稱“甲方”)

  姓名或名稱:

  注冊地:中國北京

  注冊號碼:

  地址:

  電話:

  傳真:

  代表人:

  承租方(下稱“乙方”)

  姓名或名稱:

  國籍或注冊地:

  注冊號碼:

  地址:

  電話:

  傳真:

  代表人:

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,于 年 月 日訂立位于 的租賃合同(以下簡稱“本

  租約”)如下:

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