個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租租合同格式(2)
個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租租合同格式
個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租租合同范文三
轉(zhuǎn)租方(甲方):
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身份證號碼:
受轉(zhuǎn)租方(乙方):
地址:
身份證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。
第一條 甲方將依法承租的房屋(以下簡稱轉(zhuǎn)租房屋),轉(zhuǎn)租給乙方使用。建筑面積120平方米,每月租金人民幣肆仟捌佰元(¥4800.00),此租金為不含稅金額。轉(zhuǎn)租期間租金不作調(diào)整。
第二條 乙方租用轉(zhuǎn)租房屋期限為20個(gè)月,即自2012年11月1日起至2014年6月
第三條 本合同簽訂后,乙方應(yīng)在甲方交付房屋前向甲方交付等同于兩個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金,即人民幣玖仟陸佰元(¥9600.00)和當(dāng)月租金,以后乙方應(yīng)于每月5日前向甲方繳納該月租金(按整月計(jì))人民幣肆仟捌佰元(¥4800.00),及當(dāng)月水電費(fèi)和其它費(fèi)用。
第四條 乙方應(yīng)按本合同規(guī)定時(shí)間向甲方繳納租金及其它費(fèi)用,每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付欠費(fèi)總額的千分之三作為違約金;若逾期5天,甲方有權(quán)停水、停電,繳清費(fèi)用,恢復(fù)水電,但乙方需另交工本費(fèi)50元;若逾期15天,甲方將終止本合同,要求乙方立即遷出轉(zhuǎn)租房屋并不退保證金。
第五條 租賃保證金在合同期滿時(shí)乙方按合同履行義務(wù),無違約行為并交清各項(xiàng)費(fèi)用后返還乙方。如合同期未滿,乙方未按合同履行義務(wù),有違約行為的,甲方可不返還租賃保證金。
第六條 轉(zhuǎn)租房屋用途為倉庫。乙方僅可將轉(zhuǎn)租房屋用于合同約定用途。若乙方欲將轉(zhuǎn)租房屋用于其它用途的,須經(jīng)甲方書面同意。乙方保證在轉(zhuǎn)租房屋內(nèi)的行為符合法律法規(guī)規(guī)定及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章的相關(guān)規(guī)定。若乙方有任何違法違規(guī)行為,一切后果自負(fù)。同時(shí)甲方有權(quán)終止本合同,要求乙方立即遷出轉(zhuǎn)租房屋并不退保證金。對于乙方正常、合理使用轉(zhuǎn)租房屋的,甲方不得干擾或者妨礙。
第七條 在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的2日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
第八條 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使轉(zhuǎn)租房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第九條 在轉(zhuǎn)租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋再轉(zhuǎn)租他人、進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的,則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
第十條 在乙方受轉(zhuǎn)租期間轉(zhuǎn)租房屋內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第十一條 甲、乙雙方約定水費(fèi)為5.50元/立方、電費(fèi)1.3元/度、管理費(fèi)貳元/平方米,甲方向乙方收取租金、水費(fèi)、電費(fèi)及其它費(fèi)用時(shí)需向乙方開具收款收據(jù)。
第十二條 如本合同終止,乙方應(yīng)于合同終止后5日內(nèi)遷離并交回轉(zhuǎn)租房屋,并保證轉(zhuǎn)租房屋及附屬設(shè)施完好(屬正常損耗的除外)。同時(shí)相互結(jié)清各自的費(fèi)用,辦理退租手續(xù)。
第十三條 本合同約定的各項(xiàng)條款,甲、乙雙方均須自覺履行,如有一方違約,按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第十四條 在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止。因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:
(一)轉(zhuǎn)租房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)轉(zhuǎn)租房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;
(三)轉(zhuǎn)租房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(四)甲方已被告知轉(zhuǎn)租房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
第十五條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在補(bǔ)充條款中另行約定,補(bǔ)充條款之內(nèi)容經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
第十六條 甲、乙雙方就本合同履行發(fā)生的糾紛,應(yīng)通過協(xié)商予以解決。協(xié)商不成時(shí),比方一致同意由轉(zhuǎn)租房屋所在地人民法院予以管制。
第十七條 乙方交回轉(zhuǎn)租房屋時(shí),乙方應(yīng)持本人身份證原件并帶齊本合同書、押金收據(jù)、鑰匙,在無違反其它條款的情況下,甲方給予辦理退房手續(xù)及退回保證金。
第十八條 在本合同有效期內(nèi),轉(zhuǎn)租房屋、場地如遇政府征地或拆遷,本合同將無條件終止。
第十九條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
法定代表人: 法定代表人
委托代理人(簽章): 委托代理人(簽章):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
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