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2017門面房租賃合同

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  門面房租賃為我國多項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展提供了良好的經(jīng)濟(jì)條件。2017門面房租賃合同怎么寫呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的2017門面房租賃合同范文,感謝您的閱讀。

  2017門面房租賃合同范文1

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  第一條 出租物坐落

  甲方將坐落于南京市鼓樓區(qū)中山路55號,出租給乙方,總建筑面積為1500㎡。租賃物具體移交狀況見本合同第五條約定。

  第二條 租賃期限

  自2015年3月30日起至2018年3月29日止,共叁年。 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前15日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租。

  第三條 租金及支付方式

  經(jīng)雙方協(xié)商確定,合同租賃期內(nèi)租金為:20000元/月,租金每季度繳納一次,乙方應(yīng)于每季度初10日內(nèi)向甲方支付租金。乙方逾期超過15日未支付的,則乙方每天需按年租金的萬分之五向甲方支付違約金。乙方逾期超過30日未支付的,甲方有權(quán)利解除合同,并向乙方追繳損失。

  第四條 稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)及發(fā)票開具

  本合同相關(guān)稅金由甲方繳納。需要保險(xiǎn)的項(xiàng)目均由甲方自費(fèi)投保。 甲方應(yīng)在乙方每次付款前三個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供相應(yīng)金額的房屋租賃發(fā)票,甲方未及時(shí)提供發(fā)票的,乙方付款時(shí)間順延。

  第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

  甲方將上述房屋及附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方,經(jīng)甲乙雙方實(shí)地清點(diǎn),出租物移交時(shí)狀況如附件:《出租物及附屬物的移交情況表》,雙方應(yīng)實(shí)地當(dāng)面清點(diǎn)并實(shí)驗(yàn),在上述附件中如實(shí)反映出租物及附屬物使用情況。

  1、甲方保證上述所有出租物狀況完好、其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無損。有損壞的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至狀況完好可用。乙方承租期間出租物及附屬物的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān),甲方接到乙方保修通知后三個(gè)工作日內(nèi)未履行維保義務(wù)的,乙方可自行維修,相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),可直接從租金中扣回。乙方在接手出租物及附屬物后保證在承租期內(nèi)妥善保管使用。

  2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止后十日內(nèi),乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方,雙方當(dāng)面清點(diǎn),如發(fā)生損壞、丟失等,乙方按照租賃期滿移交時(shí)租賃物狀態(tài)折舊進(jìn)行賠償。

  第六條 租賃用途

  乙方承諾:承租上述場地及其附屬物作為辦公使用,不安排人員居住,使用過程中遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途。

  第七條 甲方權(quán)利和責(zé)任

  1、不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動;

  2、按時(shí)將符合約定的房屋交由乙方使用;

  3、按時(shí)向乙方提供房屋租賃發(fā)票;

  4、承擔(dān)租賃物及其附屬物的維修保養(yǎng)義務(wù)。

  第八條 乙方的權(quán)利和責(zé)任

  1、乙方自主經(jīng)營,甲方不得干涉其經(jīng)營活動,但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的身份證明資料;

  2、乙方應(yīng)按期支付租金及水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理等與承租房屋使用相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用;

  3、乙方必須合理使用并愛護(hù)配套設(shè)施;

  4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定;

  5、乙方裝修、安裝、改動附屬設(shè)施等,應(yīng)先征得甲方書面同意;

  6、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途;

  7、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動;

  8、乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租他人,但仍然由乙方向甲方承擔(dān)按本合同的約定支付租金的義務(wù)。

  第九條乙方保證合理使用租賃物的約定

  為保證門面店所在區(qū)域良好的生活秩序,乙方不得違反下列約定,否則經(jīng)甲方兩次書面通知,乙方仍未整改的,乙方向甲方支付年租金的5%作為違約金,且甲方有權(quán)利解除合同。

  1、乙方必須積極落實(shí)社會治安綜合治理各項(xiàng)措施,制定各項(xiàng)防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”,無重大刑事案件,無火災(zāi)和重大安全事故。

  2、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生,不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標(biāo)語。

  3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等。

  4、消防安全

  租賃期間,乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃期間,確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進(jìn)行一級臨時(shí)動火作業(yè)時(shí)(如電焊明火作業(yè)),須按規(guī)定報(bào)消防主管部門批準(zhǔn)。

  第十條 違約責(zé)任

  1、租賃期限內(nèi),任何一方違約,由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

  2、乙方在租賃期限內(nèi),如要求退租的,應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方,否則按違約處理,應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為賠償。

  3、甲方在租賃期限內(nèi)要求提前解除協(xié)議的,應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方,否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金總額的代通知金;除提前通知或支付代通知金以外,甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方的全部搬遷費(fèi)用以及因搬遷發(fā)生的經(jīng)營損失,否則應(yīng)向乙方支付年租金的20%作為違約金。
第十一條 免責(zé)條款

  若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害(如地震、洪水等)或其他不能預(yù)見的因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),本合同自動終止且互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十二條 合同爭議的解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可依法向合同簽訂地南京市鼓樓區(qū)人民法院起訴。

  第十三條 生效

  自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,合同壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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