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一般房屋租賃合同

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一般房屋租賃合同

  房屋租賃幾乎是每個(gè)人都要經(jīng)歷的事,那么在簽訂一般房屋租賃合同時(shí)需要注意什么呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的一般房屋租賃合同范文,感謝您的閱讀。

  一般房屋租賃合同范文篇一

  出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,經(jīng)過充分協(xié)商,特訂立本合同,以便合同遵守。

  第一條 出租房屋座落于 ,共 層 間,總計(jì)面積為 ㎡

  第二條 出租房屋用途為 ,乙方改變房屋用途,應(yīng)經(jīng)得甲方書面同意。

  第三條 租賃期限

  租期為 年,從 年 月 日起至 年 月 日止。

  第四條 租金和租金交納期限

  1、上述房屋租金為每年 萬元;

  2、交納時(shí)間:在每年 月 日前付清。

  第五條 出租方與承租方的變更

  1、租賃期間,甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征得乙方同意,但應(yīng)通知乙方。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

  2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的書面同意。

  第六條 甲方的責(zé)任

  1、本合同簽訂后 日內(nèi),甲方向乙方交付租賃房屋。

  2、租賃期間,出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé),如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí),乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。

  第七條 乙方的責(zé)任

  1.乙方依約交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金,應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá) 月以上,甲方可收回出租之房屋。

  2.租賃期間,房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)、房租稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。

  3.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前 個(gè)月書面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 %計(jì)算。

  4.租賃期滿或合同解除,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的情況下,房?jī)?nèi)物品由乙方自行處理。

  5.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失(按合同終止當(dāng)時(shí)相等租金計(jì)算),并且甲方有權(quán)處理物品。

  6.在租賃期間,乙方應(yīng)保證合法經(jīng)營(yíng),否則,如引起有關(guān)責(zé)任,概由乙方承擔(dān)。

  7、如因乙方原因,房屋在租賃期限內(nèi)出現(xiàn)漏水等質(zhì)量問題,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,對(duì)他人造成損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任。

  8、為保證甲方房屋不受損害,乙方在本合同簽訂之日向甲方交納保證金人民幣 元,本合同終止后,如房屋無質(zhì)量問題的,甲方退還上述保證金。

  第八條 違約責(zé)任:一方違反本合同的,另一方有權(quán)解除本合同。違約方應(yīng)向守約方支付 萬元的違約金;如造成實(shí)際損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第九條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十條 本合同到期后乙方如需續(xù)租,應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,如達(dá)成一致意見,雙方另行簽訂合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  第十一條 本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十二條 本合同自雙方簽字蓋章后生效,一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  一般房屋租賃合同范文篇二

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。

  一、 房屋的座落與面積

  1、甲方將其合法擁有的座落在上海市_______區(qū)________路____________弄____號(hào)_____室出租給乙方使用。

  2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。

  二、 租賃用途

  乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為________使用。

  三、 租賃期限

  1、該房屋的租賃期限為____年。自20 年___月____日起至20 年___月____日止。

  2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的___個(gè)月向甲方提出書面意向,雙方可在對(duì)租金,期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  四、 租金及支付方式

  1、該房屋的月租金為___仟____佰___拾元整,租金以_____方式支付。

  2、雙方議定首期付 個(gè)月,另付_______元押金,以后按每 月結(jié)算一次,提前10天支付下次房租,押金不變,甲方在收到乙方租金(包括押金后,必須開具收據(jù)予乙方)。

  五、 押金及其他費(fèi)用

  1、租賃期滿后,乙方遷空自己物品,清點(diǎn)、交還房屋及設(shè)施,并付清所應(yīng)付費(fèi)用后,經(jīng)甲方確認(rèn)后,甲方應(yīng)立即將押金無息退還給乙方。

  2、乙方在租賃期內(nèi),實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān),并如期按單據(jù)繳納。

  3、單據(jù)需要留存保管好。

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