網(wǎng)吧房屋租賃合同
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網(wǎng)吧房屋租賃合同范文1
甲方(出租方):
乙方(承租方):
茲有甲、乙雙方就房屋租賃事宜經(jīng)自愿友好協(xié)商達(dá)成租賃合同如下:
第一條:租賃標(biāo)的物及用途
1、甲方將位于
2、第二條:租賃期限
自先承租權(quán)。
第三條:租金及其支付
1、租金乙方每月
2、租金乙方每個(gè)月自簽定合同之日起,按月交付給甲方。
3、乙方所支付的租金所涉稅費(fèi)由乙方承擔(dān),甲方不提供租金發(fā)票,如乙方需要發(fā)票,開(kāi)票的稅款由乙方承擔(dān)。
第四條:水電費(fèi)的計(jì)算
算水、電費(fèi)的使用量。
第五條:甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、租賃期內(nèi)乙方必須自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧,租賃期內(nèi)乙方所形成的債權(quán)、債務(wù)由乙方享有和承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
2、乙方在租賃期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和政策,自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、城管、技術(shù)監(jiān)督、消防及其他政府職能部門(mén)的監(jiān)督和管理,所涉這些部門(mén)的稅、金、費(fèi),由乙方繳納,與甲方無(wú)關(guān),因違反有關(guān)法律、法規(guī)造成的一切責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、乙方在租賃期間,必須要做好安全經(jīng)營(yíng)工作,注意防水、防火,該場(chǎng)所不得食宿,由于乙方的原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任(實(shí)際損失)。
4、乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租,不得進(jìn)行非法活動(dòng)。
5、乙方在房屋租賃期間,因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝璜的,不得改變現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu),如必須改變房屋結(jié)構(gòu)的必須得到甲方的書(shū)面許可方可進(jìn)行。租賃期滿和解除合同后,乙方在租賃期間已裝璜成形的部分應(yīng)保留原狀無(wú)償留給甲方。
第六條:違約責(zé)任
1、甲方未按時(shí)交付出租房屋的,甲方承擔(dān)違約金計(jì)人民幣
2、乙方逾期支付租金的,除應(yīng)補(bǔ)繳外,還應(yīng)支付違約金可以隨時(shí)解除合同。
3、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租的,乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣同時(shí)甲方可以隨時(shí)解除合同。
4、乙方違反合同約定擅自改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的,除應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀外,還應(yīng)支付違約金10000元,同時(shí)甲方可以隨時(shí)解除合同。如因此造成甲方損失的還應(yīng)賠償損失。
5、乙方必須按本合同約定的用途使用租賃房屋,如乙方改變房屋用途需得到甲方書(shū)面許可方可進(jìn)行,否則乙方應(yīng)支付甲方違約金10000元,同時(shí)甲方可以隨時(shí)解除合同。
第七條:爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均可以向人民法院提起訴訟。
第八條:免責(zé)條款(敬請(qǐng)注意)
房屋因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀并給乙方造成損失的,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第九條:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第十條:本合同自簽定之日起生效。
甲方: 乙方:
年月日:
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本合同雙方當(dāng)事人:
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
(身份證號(hào)碼):
地址:
郵政編碼:
委托代理人: 電話: 承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
姓名:
(身份證號(hào)碼):
地址:
郵政編碼:
電話 :
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于 位于第 號(hào),共 層,房屋結(jié)構(gòu)為 ,乙方租賃房屋共 層 。面積: 平米。
第二條:房屋名稱(chēng):研發(fā)綜合樓
第三條:租賃期限。
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,共計(jì) 年。
第四條:租金給付方式。
租金采用按半年方式給付,每半年租金為 萬(wàn)元,該租金于 年 月 日交付甲方,以后依次交付日期為準(zhǔn)類(lèi)推。
第五條:交付房屋期限。
1、甲方于年
2年月日前為乙方裝修期,在此期間內(nèi)無(wú)論乙方發(fā)生任何情況,租金均按本合同規(guī)定日期起算,不得順延。如因甲方原因致使乙方不能營(yíng)業(yè),裝修日順延至乙方營(yíng)業(yè)日。
第六條:甲方對(duì)房屋的承諾。
1、 甲方保證在交接時(shí),該房屋屬于甲方自由房屋。
2、 租賃甲方如出賣(mài)該房屋,應(yīng)提前通知乙方,同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。乙方在接到甲方出賣(mài)通知后10日內(nèi),不做出書(shū)面答復(fù)的視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。在房屋出售后,由買(mǎi)方與乙方簽訂租賃合同。本合同繼續(xù)履行。
3、 甲方轉(zhuǎn)讓、抵押該房屋不得影響本合同效力。
第七條:維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間,日常房屋維修養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。因乙方管理使用不善,造成房屋及其相連設(shè)備損失和維修的費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任。租賃期間防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定,并承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條:關(guān)于裝修和改變房屋的決定。
租賃期間,乙方不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng),若確實(shí)需要改動(dòng),必須由甲方同意后,方可對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)。
第九條:關(guān)于房屋租賃期間有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的責(zé)任:1、水,電費(fèi)、取暖費(fèi)。2、天然氣費(fèi)。3、與乙方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的所有費(fèi)用。4、物業(yè)管理費(fèi)。
在租賃期間如發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收,本合同未列出項(xiàng)目但與房屋所有權(quán)有關(guān)的費(fèi)用,包括房屋取暖費(fèi)均由甲方承擔(dān)。
第十條:租賃期滿。
租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方需將房屋退還給甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃則須在本合同期滿前兩個(gè)月向甲方書(shū)面提出,甲方在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),如甲方同意續(xù)租,則續(xù)簽租賃合同。
第十一條:因乙方責(zé)任終止合同的約定。
乙方有下列情況之一的,甲方可以終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1、擅自將承租房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人使用的或擅自調(diào)換使用的。
2、擅自改變承租房用途的。
3、拖欠租金達(dá)半個(gè)月的。
4、利用承租房做違法活動(dòng)的。
5、故意損壞承租房的。
第十二條:提前終止合同。
租賃期間任何一方終止合同,須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后終止合同,在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。乙方在裝修期不得終止本合同履行,如乙方單方終止應(yīng)賠償甲方一年租金損失,并且負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀。如在雙方未達(dá)成終止合同前,乙方擅自提前終止租賃合同,乙方應(yīng)對(duì)變動(dòng)的房屋恢復(fù)原狀或向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。甲方擅自提前終止租賃合同的,甲方應(yīng)賠償乙方由此遭受的直接(所有裝修及設(shè)施的費(fèi)用)和間接損失(間接損失計(jì)算方式:以乙方出示的計(jì)算機(jī)臺(tái)帳取月平均值,直至乙方再次開(kāi)業(yè)為止)。
如因國(guó)家政策調(diào)整需征用本房屋時(shí)甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。對(duì)于乙方損失甲方不予賠償。
第十三條:違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同第十一,第十二項(xiàng)規(guī)定的,需要向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金,乙方逾期交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的5%向乙方加收違約金
第十四條:因不可抗拒因素導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十五條:本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十六條:本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等的效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策實(shí)施。
第十七條:本合同于甲、已雙方簽字、蓋章后即刻生效,甲、已雙方各持一份。
第十八條:本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的向人民法院起訴。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):
年月日