北京商品房租賃合同(2)
第六條 房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條 轉(zhuǎn)租
租賃期內(nèi)乙方可以將房屋轉(zhuǎn)租給他人。
第八條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
第九條 違約責(zé)任
(一)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前 日通知對(duì)方。
(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙執(zhí) 份。 本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
北京商品房租賃合同范文3
出租方(甲方):
承租方(乙方): 身份證號(hào):
經(jīng)甲乙雙方同意,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條:甲方愿出租坐落在拉薩市朵森格路一小商品房給乙方使用,租賃用途為除餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目之外的其它合法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,乙方己對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意承租該房屋。
第二條:出租房屋租期為日起至 年 月 日止。
第三條:房屋租金每月 人民幣。(不含水、電、暖、煤氣設(shè)備等費(fèi)用)。出租方應(yīng)給承租方出其收據(jù)。
第四條:雙方簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)向甲方交納房屋保證金 壹 萬(wàn)元,租賃合同屆滿時(shí)退還。
第五條:每月乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)交納房屋租金并經(jīng)出租方催交一次未交納的,除了按第六條規(guī)定執(zhí)行外,甲方有權(quán)終止合同,收回租房,一切后果由乙方承擔(dān)并視保證金為違約金。
第六條:乙方逾期交付房屋租金,每逾期日,由甲方按壹 月租金額的百分之一向乙方加收違約金。違約金于交房租之日交清,逾期 日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)終止合同,并視房屋保證金為違約金。造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
第七條:租賃期間內(nèi)的房屋、設(shè)備等維修費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé),水、電、等費(fèi)用另行計(jì)算,按當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T規(guī)定的價(jià)格計(jì)價(jià),由乙方承擔(dān)。
第八條:甲方保證所出租的房地產(chǎn)符合政府規(guī)定的空余房地產(chǎn)出租范圍,權(quán)屬清楚,沒(méi)有糾紛。若發(fā)生出租房地產(chǎn)行為違規(guī),責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),造成的損失由甲方承擔(dān)。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。
第九條;乙方不得在所承租的房屋和場(chǎng)地上存放走私、淫穢物品和易燃、易爆、腐蝕性、劇毒性物資,不得開(kāi)展涉黃、涉賭、涉私、涉假等危害社會(huì)公德,影響師生身心健康、辦公、生活秩序的項(xiàng)目。否則,乙方除對(duì)其所造成的后果負(fù)責(zé)外,還應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)其造成的損失給予賠償。并不再將房屋租給乙方使用。
第十條:乙方不得擅自對(duì)所承租的房屋進(jìn)行改、裝修或增擴(kuò)設(shè)備,如確實(shí)需要,必須以書面形式征得甲方同意后方可實(shí)施,費(fèi)用由乙方自理。合同期滿后,乙方保證完好無(wú)損地?zé)o償還給甲方。
第十一條:乙方因使用不當(dāng)或其它人為因素造成房屋或設(shè)備損壞的,應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù),如因不可抗力原因和政府統(tǒng)一改造造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十二條:乙方如果要將承租的房屋轉(zhuǎn)租(讓)給他人使用,必須征得甲方書面同意,轉(zhuǎn)租(讓)雙方必須另行簽訂合同,并不得違背甲乙雙方原約定的權(quán)利和義務(wù)。未經(jīng)甲方同意,乙方不得在承租期內(nèi)擅自將房屋租給其他人使用、不得改變承租用途,否則一切后果由乙方自負(fù)。
第十三條:乙方不得在所承租的房?jī)?nèi)從事黨和國(guó)家明令禁止的一切違法犯罪活動(dòng),一經(jīng)發(fā)現(xiàn),無(wú)條件終止合同,對(duì)此所造成的一切后果由乙方承擔(dān)。
第十四條:合同生效后,任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。
第十五條:合同期滿后,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第十六條:以上條款中未盡事宜,由甲乙雙方另行議定,并可增加附加條款,或再簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十七條:手寫部分具有同等法律效力。
第十八條:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。 第十九條:雙方承認(rèn)的附加條款如下:
乙方必須保證經(jīng)營(yíng)安全,嚴(yán)禁亂堆亂放,,衛(wèi)生符合衛(wèi)生防疫,環(huán)保部門要求;加強(qiáng)安全管理,按消防部門的要求配備消防器材,確保自身和所屬員工的生命財(cái)產(chǎn)安全,防止發(fā)生失火、觸電及其它意外事故,由于發(fā)生的責(zé)任糾紛由乙方自行協(xié)調(diào)解決,甲方概不負(fù)責(zé),給甲方造成損失的,依據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)其造成的損失給予賠償。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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