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二手房出租合同范本(2)

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  第十一條 轉委托及告知義務

  出租代理期內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。 乙方將房屋出租后,應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。

  第十二條 合同的解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止合同。

  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

  1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

  2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

  1、遲延交付該房屋達 日且未征得乙方同意的;

  2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;

  3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同:

  1、未按約定支付租金達 日以上的;

  2、擅自改變房屋用途的;

  第十三條 違約責任

  (一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的,應提前 日通知乙方,并按月租金的 %支付違約金。

  (二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的,應提前 日通知甲方,并按月租金的 %支付違約金。

  (三)甲方有第十二條第三款情形之一的,應按月租金的 %向乙方支付違約金。

  (四)乙方有第十二條第四款情形之一的,應按月租金的 %向甲方支付違約金。

  第十四條 合同爭議的解決辦法

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向 人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

  第十六條 合同生效

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,由乙方送達 銀行 份。

  合同生效后,甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  二手房出租合同范文3

  出租方(下稱甲方):

  承租方(下稱乙方): 身份證號:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關法規(guī),經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方將大洲安臵小區(qū) 租用給乙方使用,為明確雙方權利和義務,經(jīng)協(xié)商一致,達成協(xié)議如下:

  一、租賃房屋描述

  1、甲方自愿將位于大洲安臵小區(qū)第一期 的住房租賃于乙方使用。住房面積為 平方米。

  2、本房屋的使用功能只作住房使用,不得作其它使用。

  3、乙方不得破壞房屋內(nèi)的主體結構,不得損壞室內(nèi)原裝修材料和原有裝飾器品,如有損壞甲方將追究乙方的全額賠償。

  二、租賃期限

  1、租賃期限為 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。

  2、租賃期限屆滿前三個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方享有優(yōu)先權。

  三、租金交付方式

  1、租賃押金

  本出租合同的租金為¥ 元/月,租賃保證金為 個月,即金額: 元整。

  2、租金

  租金按每 交付一次,交付日期為每 的前三天。

  3、水、電增容費

  供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。租憑期間住房內(nèi)內(nèi)產(chǎn)生的水、電、通訊等費用均由乙方承擔。

  五、權利和義務

  1、合同期內(nèi)甲方不得隨意增長租金,否則將擔負乙方的搬運費。

  2、租賃期內(nèi)乙方不得將房屋轉租,租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

  3、乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 %。

  4、乙方必須完全負責自己家庭的安全,如出現(xiàn)安全意外事故與甲方無任何責任。不得向室外亂扔垃圾及其它生活物品。

  5、乙方對家庭成員負有全部安全責任,如有安全事故均與甲方無關。

  6、乙方在租賃期內(nèi)如有違反本合同之行為,甲方可隨時終止本合同。

  六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽定之即日起生效,未盡事宜由甲、乙雙方另行簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效益。

  七、 本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  

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