商品房租賃合同
房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè),作為房地產(chǎn)市場體系的重要組成部分,租賃市場與買賣市場共同決定著我國房地產(chǎn)市場的健康平穩(wěn)運行。商品房租賃合同是怎樣的呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的商品房租賃合同范文,感謝您的閱讀。
商品房租賃合同范文1
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋,建筑面積為_________平方米,租用期_________年,自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為_________人民幣(含建筑稅)。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天內(nèi),乙方支付房屋租金的_________%(_________元),房屋驗收合格后的_________天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔(dān)。
四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。
五、第三、四條所發(fā)生的費用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用的房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一年采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責(zé)任:
1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
3.不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán),并無需另行支付購房款,同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔(dān)。
十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所標(biāo)的_________樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,甲乙雙方是在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。在租賃期限內(nèi)如遇同國家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。
十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達成一致意見時,應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
十五、本合同一式_________份。正本_________份,雙方各執(zhí)_________份;副本_________份,雙方各執(zhí)_________份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房租賃合同范文2
出租方(甲方):
承租方(乙方): 身份證號:
經(jīng)甲乙雙方同意,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條:甲方愿出租坐落在拉薩市朵森格路一小商品房給乙方使用,租賃用途為除餐飲娛樂項目之外的其它合法經(jīng)營項目,乙方己對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意承租該房屋。
第二條:出租房屋租期為日起至 年 月 日止。
第三條:房屋租金每月 人民幣。(不含水、電、暖、煤氣設(shè)備等費用)。出租方應(yīng)給承租方出其收據(jù)。
第四條:雙方簽訂本合同時,乙方應(yīng)向甲方交納房屋保證金 壹 萬元,租賃合同屆滿時退還。
第五條:每月乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)交納房屋租金并經(jīng)出租方催交一次未交納的,除了按第六條規(guī)定執(zhí)行外,甲方有權(quán)終止合同,收回租房,一切后果由乙方承擔(dān)并視保證金為違約金。
第六條:乙方逾期交付房屋租金,每逾期日,由甲方按壹 月租金額的百分之一向乙方加收違約金。違約金于交房租之日交清,逾期 日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)終止合同,并視房屋保證金為違約金。造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
第七條:租賃期間內(nèi)的房屋、設(shè)備等維修費用,由乙方負(fù)責(zé),水、電、等費用另行計算,按當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T規(guī)定的價格計價,由乙方承擔(dān)。
第八條:甲方保證所出租的房地產(chǎn)符合政府規(guī)定的空余房地產(chǎn)出租范圍,權(quán)屬清楚,沒有糾紛。若發(fā)生出租房地產(chǎn)行為違規(guī),責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),造成的損失由甲方承擔(dān)。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。
第九條;乙方不得在所承租的房屋和場地上存放走私、淫穢物品和易燃、易爆、腐蝕性、劇毒性物資,不得開展涉黃、涉賭、涉私、涉假等危害社會公德,影響師生身心健康、辦公、生活秩序的項目。否則,乙方除對其所造成的后果負(fù)責(zé)外,還應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定對其造成的損失給予賠償。并不再將房屋租給乙方使用。