商務(wù)房屋租賃合同
商務(wù)房屋租賃合同
隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展和城市化建設(shè)步伐的日益加速,商務(wù)房屋的需求也越來(lái)越大,對(duì)于商務(wù)房屋租賃合同你了解多少呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的商務(wù)房屋租賃合同范文,感謝您的閱讀。
商務(wù)房屋租賃合同范文1
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益,本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,甲、乙雙方對(duì)門面房租賃達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方將商務(wù)樓門面房(每間上下為一套)第套出租給乙方,共間。門面房排列順序?yàn)樽阅舷虮?,最南邊為第一套,依次類推?/p>
二、租賃期限為年,從年月日起至年月日止。
三、交款方式為每間每年元,共間,每年共計(jì)元。在簽訂正式合同當(dāng)日一次性交納一年的租金,并交納門面房押金每間元。
四、乙方如續(xù)租,必須按時(shí)交納房屋租金,如逾期未交納租金的,限五日內(nèi)搬除屋內(nèi)所有物品,甲方有權(quán)收回房屋并重新發(fā)包。
五、合同期內(nèi),乙方承擔(dān)水、電、閉路電視、寬帶及工商稅務(wù)、衛(wèi)生管理等一切租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用。
六、甲方的責(zé)任
甲方按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃門面房,甲方享有房屋的所有權(quán)、管理權(quán)。
七、乙方的責(zé)任
1、乙方按合同交付押金和租金后,享有房屋合同期內(nèi)的使用權(quán)。
2、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方如需要裝修墻窗,須事先征得甲方同意。乙方負(fù)責(zé)對(duì)所租門面房的門、窗、水電等設(shè)施的修繕和維護(hù),甲方不再負(fù)擔(dān)維修。
3、乙方在租用門面房期間必須進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),服從市場(chǎng)的正常管理。
4、租賃期間,該房屋后如有地皮乙方要使用的,需經(jīng)甲方同意后方可使用,按實(shí)際丈量平方計(jì)算,每平方每年向甲方交20元。如有建筑物的,合同期滿后自行拆除。
5、租賃期間,如乙方確實(shí)因特殊情況需要退房,必須提前書面通知甲方,甲方同意后方可解除合同,押金不再退還。租賃費(fèi)用按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算,以房屋東西搬完日期為準(zhǔn)。如需轉(zhuǎn)讓,需甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓的,甲方有權(quán)收回房屋,押金不再退還。
6、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出自己的全部物品。如逾期不搬出,乙方應(yīng)按雙倍的合同價(jià)賠償甲方。
八、合同期滿后,如甲方的租賃房屋繼續(xù)出租,同等條件下,乙方享有優(yōu)先使用權(quán)。如乙方不再使用,乙方必須確保房屋內(nèi)門窗及各項(xiàng)設(shè)施的完好無(wú)損,如有損壞,乙方應(yīng)按原價(jià)賠償。乙方在經(jīng)營(yíng)時(shí)所裝修的不可搬走的設(shè)施,如惡意損壞,將不退還押金。
九、房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同共計(jì)貳頁(yè),一式兩份,甲方壹份,乙方壹份,本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商務(wù)房屋租賃合同范文2
甲方:_____________
法定代表人:_______________
地址:________________
電話:____________________
乙方:______________
法定代表人:____________
地址:_______________
電話:______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.房屋位( )__________室,面積________m2,房屋所有權(quán)證號(hào):_______________,土地使用權(quán)證號(hào):____________.
2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。
第二條租期
1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
2.租期屆滿,甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。
第三條租金
1.房屋租金為每年__________元,每半年付一次。
2.簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元,合同期滿甲方退還乙方。
3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。
第四條甲方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),能用于正常辦公,否則乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方損失。
2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。
3.甲方保證房屋證件齊全真實(shí),無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。
4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。
5.甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施,對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。
6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修,若超過(guò)兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。
第五條乙方權(quán)利與義務(wù)
1.乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租,若超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。
2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。
3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。
4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。
5.乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用,不進(jìn)行違法活動(dòng)。
6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。
7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。
8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。
第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。
第七條任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。
第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),本合同自動(dòng)解除。
第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響。
第十條本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
第十一條本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日