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租賃房屋合同范本(2)

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租賃房屋合同范本

  第五條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

  1、 租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),對(duì)房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)定期檢查、修繕。

  2、 乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后積極進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為修理,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

  3、 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方管理不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4、 乙方若改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修,或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,需先征得甲方同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

  第六條 合同的解除

  1、 有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  2、 甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

  3、 乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:不支付或者不按照約定支付租金。逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 擅自改變?cè)摲课萦猛镜?。擅自拆改變?dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借給第三人的。 利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

  第七條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1、 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前___月書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。

  2、 租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

  3、 未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

  1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅。

  2、 乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:水、電費(fèi);煤氣費(fèi);物業(yè)管理費(fèi);供暖費(fèi)。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

  第九條 房屋租賃保證金

  甲方交付該房屋時(shí),乙方向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為: ____元整(大寫:________元)。租賃期滿后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

  第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

  1、 交付:甲方應(yīng)于合同簽定之日將房屋按約定條件交付給乙方。甲方保證出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,不拖欠水,電,煤氣等費(fèi)用。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

  2、 返還:租賃期滿后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。乙方交還甲方房屋應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  第十一條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意提交提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。

  第十二條 合同效力

  1、 本合同一經(jīng)簽定便具有法律效力,甲乙雙方均應(yīng)履行其承諾的義務(wù),如有違約,承擔(dān)法律責(zé)任。

  2、 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十三條 其他約定事項(xiàng)

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份,其中甲方執(zhí)___份,乙方執(zhí)___份。本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  租賃房屋合同范文3

  租房合同出租方:__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  證件號(hào)碼:________________________

  電話:___________________________

  租房合同承租方:_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  證件號(hào)碼:_______________________

  電話:___________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致于______年_______月________日訂立本租房合同,并就以下各條款達(dá)成協(xié)議:

  1、甲方將位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自XX年X月XX日至XXXX年XX月XX日。

  2、本房屋月租金為XXXXX元/月(大寫金額每月),按季度結(jié)算。每季度乙方須提前10天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠,否則甲方有權(quán)停租并終止合同收回房屋。乙方應(yīng)付給甲方押金XXXX元,作為房屋內(nèi)部設(shè)施水費(fèi)電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)等綜合保證金。等租期圓滿結(jié)清所有費(fèi)用后,甲方將押金如數(shù)退還給乙方。

  3、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。

  4、甲方提供設(shè)施如下:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX等部分家具。以上設(shè)施保證能正常使用,經(jīng)乙方檢驗(yàn)后認(rèn)可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如損壞,乙方在合同期滿后負(fù)責(zé)修理好并能正常使用交予甲方,否則按價(jià)賠償。(乙方在使用過(guò)程中如遇電器損壞由乙方自行修理。)租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

  5、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前一月向甲方提出,甲方收到乙方要求后答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  6、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。乙方在租賃期限期間不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。

  7、乙方使用該房屋應(yīng)注意防火、防盜,遵守物業(yè)管理規(guī)定。

  水表: 電表: 燃?xì)獗恚?/p>

  8、租賃期間內(nèi),乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借;不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋。

  9、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

 

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