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單元房出租合同

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單元房出租合同

  單元樓,又稱單元房,在中國大陸特指每戶有私人廚房和廁所的居民樓戶型,與筒子樓和團結(jié)戶相對。單元房出租合同你了解多少?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的單元房出租合同范文,歡迎參考閱讀。

  單元房出租合同范文1

  出租人(以下簡稱甲方):

  承租人(以下簡稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,特訂立本合同。

  一、房屋概況:房屋位于梅苑一區(qū)對面,金塔東路南側(cè),二樓東戶單元房

  二、租用期限:

  1.該房屋租賃期共12個月。自2012年 月 日起2013年 月 日止。

  2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋。該房若繼續(xù)出租,乙方有優(yōu)先租賃權(quán),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后重新簽訂租賃合同。

  三、租賃費用及支付方式:

  租賃費用按年結(jié)算,年租金為 (¥: ),一次付清全年房租。

  四、房屋修繕與使用

  1.在租賃期限內(nèi),乙方應(yīng)合理使用其所稱租的房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。

  2.乙方要保持房屋墻面清潔,如有污損,應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按原值賠償。

  3.乙方在使用過程中,在不影響房屋原有結(jié)構(gòu)的前提下,可以對房屋進行裝飾,但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用材等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有(但不能低房租費)。

  4.對乙方的裝修、裝飾部分,甲方不負由修繕義務(wù)。

  5.乙方在租賃期限內(nèi)必須提前兩個月同甲方協(xié)商來年是否租賃和租賃費用;若要續(xù)租,需提前一月交納定金并提前十天交納來年房租。到期未協(xié)商者,視為不續(xù)租。

  6.在租賃期限內(nèi),室內(nèi)照明及上、下水管道維修由乙方負責(zé)。

  7.乙方在租賃期限內(nèi)要按時交納水電費、閉路、網(wǎng)費等。

  8.甲方負責(zé)室外線路、上、下水管道維修,負責(zé)外界對房屋的干擾。

  9.房屋、水、電費保證金一千元整(¥1000.00),租賃期滿退還乙方。

  10.逾期不交房者,甲方有權(quán)按合同扣留違約金。

  五、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1.租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋產(chǎn)權(quán),轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

  2.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  3.甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)單獨訂立補充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

  六、乙方違約的處理規(guī)定

  1.在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金;若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償,直至達到彌補全部損失為止。

 ?、盼唇?jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

  ⑵未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

 ?、抢迷摲课葸M行違法活動的;

 ?、韧锨贩课葑饨鹄塾嬕粋€月以上的。

  2. 在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金;若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償,直至達到彌補全部損失為止。

  七、甲方違約的處理規(guī)定

  1. 在租賃期內(nèi),甲方擅自解除本合同,中途擅自退租的,甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金并支付合同總租金20%的違約金;若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。

  2.因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)按乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。

  八、合同終止與解除

  1.乙方應(yīng)予房屋租賃期滿屆滿前,將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。

  2.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品的,視為乙方已做拋棄,甲方有權(quán)任意處置,乙方不得提出異議。

  3. 在租賃期內(nèi),甲乙雙方有下列行為之一的,甲乙雙方可以變更或解除合同,免除雙方責(zé)任。

 ?、偶住⒁译p方協(xié)商不一致的;

 ?、撇豢煽沽χ率贡竞贤荒芾^續(xù)履行的;

 ?、且勒照课葑赓U政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;

 ?、纫蛏鲜鲈蚨贤模饨鸢凑諏嶋H使用時間計算,多退少補。

  九、其他約定

  1.本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等的法律效力。

  2. 甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

  3.本合同連同附件一式兩份,由甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  單元房出租合同范文2

  出租方(以下簡稱甲方): 身份證號:

  承租方(以下簡稱乙方): 身份證號:

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于沈陽市蘇家屯區(qū)玫瑰街95號18號樓351號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,計 個月。

  二、本房屋月租金為人民幣 元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

  四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金,合同終止時,當(dāng)作房租沖抵。

  五、房屋租賃期為 ,從 年 月 日至 年 月 日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔(dān)。

  七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

  九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。

  十、本合同連一式X份,甲、乙雙方各執(zhí)X份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  單元房出租合同范文3

  甲方(出租方)

  乙方(承租方)

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達成如下房屋租賃協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況。甲方出租房屋(以下簡稱該房屋)位于 _ _ ___,房屋內(nèi)附著設(shè)施及物品清單見附件一。

  第二條 租賃期限。租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

  第三條 租金。該房屋租金為每年(00人.0民幣)___萬___仟___佰__拾__元整。

  第四條 付款方式。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算。第一次預(yù)付 月租金 元。后周期付款時提前五天支付,直到合同終止。

  第五條 交付房屋期限。

  甲方于本合同生效之日起將該房屋交付給乙方。

  第六條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:1、水、電費;2、煤氣費;3、電話費;4、物業(yè)管理費;5、互聯(lián)網(wǎng)費;6、

  第七條 其他事項

  房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋,已收房租不予退還(且乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任);

  1、未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  2、未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

  3、損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

  4、未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  5、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

  6、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

  第八條 免責(zé)條件。

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。

  第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

  第十條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

 

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